常州商业统计(2022年更新Theory泰富招聘）

千果巷南市河

市中心这家乐乐茶好大

shenkan1997

千果巷南市河 发表于 2020-12-23 19:57
我有一言，不知可否。
常州商业的最大问题是高端载体和高端品牌的缺乏。而重奢之所以难以进入常州主要就 ...

不会 地级市奢侈品的天花板都在传统商业中心

yuyedao

千果巷南市河 发表于 2020-12-23 19:57
我有一言，不知可否。
常州商业的最大问题是高端载体和高端品牌的缺乏。而重奢之所以难以进入常州主要就 ...

关于奢侈品载体，不要那么狭隘。市中心要想开，新世纪，泰富，常百其实都可以装，就看有没有人去弄了。当然有相关奢侈品接洽经验的地产商进来弄更方便些，但弊端也是有一些，就是派头大，眼睛都是朝上看的。

千果巷南市河

yuyedao 发表于 2020-12-24 18:22
关于奢侈品载体，不要那么狭隘。市中心要想开，新世纪，泰富，常百其实都可以装，就看有没有人去弄了。当 ...

给了地头蛇那么多机会了，结果呢

smilence

千果巷南市河 发表于 2020-12-23 19:57
我有一言，不知可否。
常州商业的最大问题是高端载体和高端品牌的缺乏。而重奢之所以难以进入常州主要就 ...

奢侈品领域不是谁都能做的来，金鹰就没这个实力，造楼我认可，但是金鹰目前开出来的商业并没有高端的场子，最标杆的南京金鹰世界去看看平平无奇。现在有实力运作的数的过来，无非是恒隆 新鸿基 九龙仓这几个港资，布局最多，剩下的太古 华润 新光三越 做出来的项目不多 再然后就是各地的地头蛇了 比如德基 美罗 杭购 和义大道 青岛海信 所以也不是说地头蛇就一定不行 但整体来说还是外来的和尚好念经，宁波新来的阪急就很惊艳。要弄120那边也不是不可以，但是就以宁波阪急为例，选在东部新城，可以看看人家东部新城已经是什么规模了，市ZF+金融集聚，地铁也是早就通了，我们还停在纸面上，而且大概率是完犊子了，这样的现状就算白送地也无人问津的。就目前来说，最理想的选择还是购物中心发愤图强，其次是万象城走高端路线，虽然周边环境差了些但胜在区位卓越，已经通了地铁，具备辐射全市的能力。当然这两个都需要ZF的干预，国资委持有的购物中心股份也不少，至于万象城，真要推动可以通过其他拿地优惠来谈条件，事在人为，可能性始终都是有的。

zhaowenfu1988

smilence 发表于 2020-12-25 09:27
奢侈品领域不是谁都能做的来，金鹰就没这个实力，造楼我认可，但是金鹰目前开出来的商业并没有高端的场子 ...

宁波阪急确实不错，宁波计划单列权限也大在规划落地方面有较高自主权限；贸易公司多，写字楼需求量也大；不过宁波的工业水平 可能还不如常州，我在宁波出差，产业结构比常州低一个档次

千果巷南市河

smilence 发表于 2020-12-25 09:27
奢侈品领域不是谁都能做的来，金鹰就没这个实力，造楼我认可，但是金鹰目前开出来的商业并没有高端的场子 ...

120其实周围潜力很大，目前工业互联网，物联网，电子，人工智能，互联网公司已经落户了400家，按照东青的思路，未来三年有可能超过1000家。三产其实已经培育的不错了，就等待着爆发的那天。所以也不是说没有需求，120北接恐龙园，承载大量游客流量，周围是常州富人区，东边是三新经济聚集地，西边是老城区，旁边是贯穿全城的动脉青洋路高架，周边是马上即将开工的地铁5号线。

Reso_kimi

千果巷南市河 发表于 2020-12-25 09:47
120其实周围潜力很大，目前工业互联网，物联网，电子，人工智能，互联网公司已经落户了400家，按照东青 ...

潜力大也是停留在纸面  得兑现啊 这饼画了这么久了
陆家嘴IFC也是小陆楼造的差不多了才起来的  差不多和环球同步  那都已经2008年左右了 2号线都通了要10年了  之前浦东的奢侈品集中在传统中心八佰伴  几乎是浦东的独苗了  被浦西甩一大截
上海的新开发区域尚且如此   再看看常州   现在用荒凉形容那一片不过分吧

smilence

zhaowenfu1988 发表于 2020-12-25 09:44
宁波阪急确实不错，宁波计划单列权限也大在规划落地方面有较高自主权限；贸易公司多，写字楼需求量也大； ...

一个神奇的发现，现在优衣库的东西基本上是常州华利达+宁波申洲

yuyedao

Reso_kimi 发表于 2020-12-25 10:13
潜力大也是停留在纸面  得兑现啊 这饼画了这么久了
陆家嘴IFC也是小陆楼造的差不多了才起来的  差不多和 ...

你拿个部级建制的浦东来说事是不是过分了？浦东都是真正的高新产业，里面高薪工人不要太多啊，普通的技术工人上万都挺正常的，说能抵个苏州都不过分。你要这么比，你先争取把常州计划单列先，我们都来抱你大腿

Reso_kimi

yuyedao 发表于 2020-12-25 10:32
你拿个部级建制的浦东来说事是不是过分了？浦东都是真正的高新产业，里面高薪工人不要太多啊，普通的技术 ...

我觉得你没有看懂我这段话的意思

yuyedao

Reso_kimi 发表于 2020-12-25 10:41
我觉得你没有看懂我这段话的意思

建议你再看一下我上条回复。你拿一个比整个苏州还厉害的浦东比合适吗？你拿苏州无锡同等级的比比我就忍了

Reso_kimi

yuyedao 发表于 2020-12-25 10:45
建议你再看一下我上条回复。你拿一个比整个苏州还厉害的浦东比合适吗？你拿苏州无锡同等级的比比我就忍了

是啊 那么厉害的浦东新区也是在2008年左右楼宇布局基本差不多了才开了IFC
120这个还在纸面的凭什么吸引大牌来开商场招重奢
这么说有啥问题吗？

yuyedao

Reso_kimi 发表于 2020-12-25 12:10
是啊 那么厉害的浦东新区也是在2008年左右楼宇布局基本差不多了才开了IFC
120这个还在纸面的凭什么吸引 ...

你跟南京说比较好，你去问问南京，为什么它发展几百年了，浦东才发展几十年，人家一个国金中心的品牌就可以噎死你，为什么你南京还这么差？

Reso_kimi

yuyedao 发表于 2020-12-25 12:17
你跟南京说比较好，你去问问南京，为什么它发展几百年了，浦东才发展几十年，人家一个国金中心的品牌就可 ...

莫名其妙的 我回复别人的话  表示在120吸引大牌开场子招重奢不现实  
你进来前言不搭后语  根本和我说的不是一件事情   还又扯上南京做什么？  我为什么要去和南京说？