【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

发糕

qxlswhjq21 发表于 2021-8-5 12:43
能做杭州第一还是有点实力的。

这几年一直第一也主要是还没碰到真正对手吧，即使CBD的万象城也还不够，几年后的恒隆才是直面的PK

wikobe2

发糕 发表于 2021-8-5 15:58
这几年一直第一也主要是还没碰到真正对手吧，即使CBD的万象城也还不够，几年后的恒隆才是直面的PK

恒隆，江河汇，SKP
杭州大厦不会是第一了

战斗123

wikobe2 发表于 2021-8-5 17:10
恒隆，江河汇，SKP
杭州大厦不会是第一了

新场都是需要培养的，杭大毕竟已经很成熟了，而且 新场会分流杭大，新场直接也会互相分流，短时间内想超越杭大是很难的。
先看杭大打算怎么应对吧，不是说要找大所改造

冷笑002

wikobe2 发表于 2021-8-5 17:10
恒隆，江河汇，SKP
杭州大厦不会是第一了

没那么乐观，但分流是百分百可以预见的，分流的结果是拖慢杭大的增速，但直接取代杭大暂时不现实。

就杭大那套什么折扣，返点，福利，内购会的促销玩法，SKP都有，甚至可以玩得比杭大更High，而华润和港资倒未必会用，因为港资和华润注重的是客户后续的附加服务，所以感觉从短期时效性来看，猜测SKP将会是杭大销售业绩上最大的对手。

wikobe2

冷笑002 发表于 2021-8-5 17:58
没那么乐观，但分流是百分百可以预见的，分流的结果是拖慢杭大的增速，但直接取代杭大暂时不现实。

就 ...

是的，skp最早也要2025年底开业吧

qxlswhjq21

冷笑002 发表于 2021-8-5 17:58
没那么乐观，但分流是百分百可以预见的，分流的结果是拖慢杭大的增速，但直接取代杭大暂时不现实。

就 ...

杭州大厦的地理位置比较好。也没那么好分流。

冷笑002

wikobe2 发表于 2021-8-5 18:04
是的，skp最早也要2025年底开业吧

差不多，25-26年，港资集团军陆续入市的阶段。

其实根源还是市里，什么时候再拆好地，太古之所以在杭州看了这个区那个区不下决心，就是因为他们认为的特别适合的地块，暂时还没有出规划拆出来。

无论如何，市里都应该为太古做点什么，对杭州来讲，太古落子下来，对杭州的商业，城市格局是影响太深远的。

战斗123

冷笑002 发表于 2021-8-5 18:33
差不多，25-26年，港资集团军陆续入市的阶段。

其实根源还是市里，什么时候再拆好地，太古之所以在 ...

太古入杭的意愿并不弱，杭州嘉里中心（浙医大湖滨校区）地块也是和嘉里拼到最后一轮，说明也认可杭州核心地块的价值。
西安小雁塔太古的地块其实也还没拆出来，并不是只有净地才能开始接洽。不知道ZF能否主动接触太古，给太古核心区有拆迁预期的地块清单，如果太古对其他某个地块有意就达成初步协议，优先推进该地块的拆迁

acaoacao

冷笑002 发表于 2021-8-5 10:23
所以更没有任何必要让杭州大厦来插一脚，只会糟践这块地。

你看看全国各个城市，对港资流口水的排成行 ...

德基本部品质也比杭大高很多

杭大软件（服务）倒是不错，硬件（物业和运维）都拉胯

acaoacao

战斗123 发表于 2021-8-5 19:06
太古入杭的意愿并不弱，杭州嘉里中心（浙医大湖滨校区）地块也是和嘉里拼到最后一轮，说明也认可杭州核心 ...

把解百全部给太古吧。。。

战斗123

acaoacao 发表于 2021-8-5 19:07
把解百全部给太古吧。。。

位置确实够高，但是这个决定权在解百了……

冷笑002

城东谢飞机放的消息，应该有点希望了：

冷笑002

上海第二座K11开工了，从拿地到开工，这才一年。

adam12

冷笑002 发表于 2021-8-8 14:38
上海第二座K11开工了，从拿地到开工，这才一年。

上海这轮港资潮建设完，还有一轮港资潮

adam12

怎么的不服 发表于 2021-8-4 18:19
未来科技城发展好妥妥一线

未来科技城比很多二线市中心细节都要强了