麻章区项目建设动态～～～

大头菜

luisaa 发表于 2020-11-16 18:16
我入手华润了。

明智的选择

luisaa

大头菜 发表于 2020-11-16 20:13
明智的选择

我不在湛江，买套放着

叮冻

大头菜 发表于 2020-11-16 10:21
湛江大道跨麻赤路基又增加一层，目测湛江大道路面距麻赤路面高度有8～10米。难道真是麻赤路先跨过黎湛铁路 ...

   我听到的消息是 麻赤路原封不动，只是湛江大道跨麻赤路而已 ！！

大头菜

叮冻 发表于 2020-11-16 22:43
我听到的消息是 麻赤路原封不动，只是湛江大道跨麻赤路而已 ！！

哦，可能是预留高度了，以后可以架桥。

bokelin

大头菜 发表于 2020-11-16 10:21
湛江大道跨麻赤路基又增加一层，目测湛江大道路面距麻赤路面高度有8～10米。难道真是麻赤路先跨过黎湛铁路 ...

从图上看，没有8米的高度啊。


还有就是技师学院这边开始动工了吗？之前技师这边还有房子没有拆

AC迷路

深港那块地挂牌了

阿贤哥

luisaa 发表于 2020-11-16 18:16
我入手华润了。

恭喜恭喜！

阿贤哥

AC迷路 发表于 2020-11-17 11:34
深港那块地挂牌了

方便发些资料出来看看吗

大头菜

WGC2020047地块

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2020047

2、土地位置：湛江市麻章区疏港大道以西、志满路以北。

3、出让面积：109875.23 平方米。

4、土地用途：总用地面积 109875.23 平方米。其中，仓储用地 99538.81 平方米， 公园与绿地（含防护绿地）10336.42 平方米，（公园与绿地、防护绿地不纳入项目经济指标计算）。

5、出让年限：仓储用地 50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

（二）宗地规划情况

仓储用地：容积率≥1.0，35%≤建筑密度≤50%，绿地率≤20%，建筑高度≤24 米。 其他规划条件要求按湛自然资（规管）〔2020〕376 号文执行

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币肆仟陆佰壹拾伍万元整（￥46,150,000.00）。

2、竞买保证金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

4、本宗地设有底价。

（四）其它事项

1、最低开发投资总额约为46148万元。

2、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7％。

网上报价期限：2020年12月7日上午8:30至2020年12月21日上午10时。http://m.jiwu.com/zhanjiang/news/4325324.html

大头菜

WGC2020048地块  （一）地块基本情况   1、地块编号：WGC2020048   2、土地位置：湛江市麻章区湖光路以北、玉湛高速以东。   3、出让面积：124592.99 平方米。   4、土地用途：用地总面积：124592.99 平方米，其中城镇住宅用地 97130.46 平方米（地块含弹性路 10157.91 平方米，兼容零售商业用地、商务金融用地），教育用地 15385.71 平方米（地块含弹性路 199.18 平方米），公园与绿地 11814.53 平方米（地 块含弹性路 737.15 平方米，不纳入经济指标计算），城镇村道路用地 262.29 平方米(不 纳入经济指标计算)。   5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，教育用地 50 年。   6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。   （二）宗地规划情况   城镇住宅用地：1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%； 教育用地：用地设置 24 班小学，容积率≤1.5，建筑密度≤30%,绿地率≥40%； 城镇住宅用地建筑高度：≤80 米； 教育用地建筑高度：≤24 米。 其他规划条件要求按湛自然资（规管）〔2020〕375 号文执行   （三）起始价及竞买保证金   1、起始价：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）。   2、竞买保证金：人民币陆仟万元整（￥60,000,000.00），成交后转为出让合同定金。   3、竞价幅度：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。   4、本宗地设有底价。  （四）其它事项  1、最低开发投资总额约为 74756 万元。  2、土地竞得人须按照规划条件配建一所 24 班小学及一所 9 班幼儿园，并须与项目 或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区ZF管理，具体要求以土地受让方与麻章区ZF签订的《监管协议书》实施。    以上是【起拍价3亿元！麻章区有1宗商住用地挂牌出让】的相关内容，如需了解更多，欢迎点击湛江吉屋网http://m.jiwu.com/zhanjiang/news/4325351.html

AC迷路

不怎么关注湖光，只关注麻章镇

游x民

中午麻赤路贴近涵洞旁的一侧在开挖了，好像在做排水管，好大的一个混凝土管

大头菜

湛江麻章区2宗商住用地、1宗仓储用地挂牌出让 总面积320251.12㎡ 起拍总价5.0615亿https://mp.weixin.qq.com/s/y8-S17I_2LkQrvOQ9OdChQ

大头菜

麻章城区老旧小区综合改造工程首批建设项目-长龙路等升级改造工程位于湛江市麻章区内。
改造内容为：
长龙路：规划为南起名苑山庄，北至金山路，道路宽度为28-30m，道路等级为主干路，设计速度40km/h。
麻志路：北起麻赤路，南至政通路，道路等级为主干路，设计速度40km/h。
和通路：南起瑞云南路，北至育才南路，红线宽度为17.5m。
富通路:南起瑞云南路，北至育才路，标准段红线宽为27m。
和通一路:西起和通路，东至富通路，红线宽度为15m。
和通二路:西起运通横五路，东至富通路，红线宽度为10m。
合流路：西起疏港大道，东至金康中路，道路等级为次干路，设计速度40km/h。
银海南路南段：北起福民西路，南至政通中路，道路等级为次干路，设计速度40km/h。坑排下村截污：坑排下村水库周边有污水管道及河流管道向水库排放污水，严重污染水库水质，对其排水管道进行截污处理。
建设周期12个月（施工招标已开始，预计2022年春节前完工！）

大头菜

这里提到麻志路与长龙路等级标准是主干道，所以未来两条主干道从政通路开始往南（扩建）延伸都应该至少是双向六车道才合理。最好两边设非机动车道。。