【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

Zurich · 发表于 2021-7-15 13:01:45

战斗123 发表于 2021-7-15 12:54
虽然杭州的高端商业会随着2024年后的一波升级进一步多中心化，但是武林广场依旧是C位，手握城西、城北的 ...

不知道绿汀路会不会上重奢，上重奢的话能吸引不少城西客流

qxlswhjq21 · 发表于 2021-7-15 13:18:41

Zurich 发表于 2021-7-15 13:01
不知道绿汀路会不会上重奢，上重奢的话能吸引不少城西客流

未来科技城有重奢的话品牌也不会很全，可能就类似南宁万象城这个水平。

namco1987 · 发表于 2021-7-15 13:33:33

战斗123 发表于 2021-7-15 12:54
虽然杭州的高端商业会随着2024年后的一波升级进一步多中心化，但是武林广场依旧是C位，手握城西、城北的 ...

你说的都没问题，恒隆当然会上重奢，没人有疑问也不会是痴人说梦，只是前面某楼说招商很容易明显过于乐观，现实的消费中心分流和竞争对手的强大和先手优势都是不可忽略的因素。而且一句很容易也太简化恒隆在该项目上花的精力和心思

namco1987 · 发表于 2021-7-15 13:33:59

Zurich 发表于 2021-7-15 13:01
不知道绿汀路会不会上重奢，上重奢的话能吸引不少城西客流

绿汀路对于城西客流来说并不近

namco1987 · 发表于 2021-7-15 13:35:55

绿汀路华润完全可以预留重奢条件，但一开业就要上大量重奢太不现实

战斗123 · 发表于 2021-7-15 13:44:49

Zurich 发表于 2021-7-15 13:01
不知道绿汀路会不会上重奢，上重奢的话能吸引不少城西客流

绿汀路像一开始就上重奢的话难度很大，按之前一个版友发的表格华润绿汀路项目和OPPO轻资产项目都将在2025年开业，直接撞上恒隆、江河汇、SKP入局竞争最激烈的时期。不过有华润的硬件、运营和绿汀路的地段作为保障，后期升级也并非不可能。老城西和未科的消费力是足够撑起奢场的，该来的总会来，好饭不怕晚

冷笑002 · 发表于 2021-7-15 13:51:45

战斗123 发表于 2021-7-15 13:44
绿汀路像一开始就上重奢的话难度很大，按之前一个版友发的表格华润绿汀路项目和OPPO轻资产项目都将在2025 ...

SKP有说过什么时候能完工并开业？

Zurich · 发表于 2021-7-15 14:01:58

战斗123 发表于 2021-7-15 13:44
绿汀路像一开始就上重奢的话难度很大，按之前一个版友发的表格华润绿汀路项目和OPPO轻资产项目都将在2025 ...

距离30km，这两个应该影响不大

zhe02562 · 发表于 2021-7-15 14:03:07

绿汀路肯定不会直接上重奢，看看那周围的状况，路都没造好，公共中心和梦溪水乡的速度太慢，住宅写字楼的支撑也不够，等万象城完工也只是半成品状态

wspbs · 发表于 2021-7-15 14:08:35

namco1987 发表于 2021-7-15 13:33
你说的都没问题，恒隆当然会上重奢，没人有疑问也不会是痴人说梦，只是前面某楼说招商很容易明显过于乐观 ...

有什么难度？你告诉我，去看看武汉恒隆的品牌，跟国广面对面呢，而且我敢肯定杭大也会有牌子过渡到恒隆去的，只是多少问题而已

qxlswhjq21 · 发表于 2021-7-15 14:08:37

战斗123 发表于 2021-7-15 13:44
绿汀路像一开始就上重奢的话难度很大，按之前一个版友发的表格华润绿汀路项目和OPPO轻资产项目都将在2025 ...

绿汀路离传统的城西太远了。等未来科技城起来以后华润万象城再升级重奢才合适。

qxlswhjq21 · 发表于 2021-7-15 14:17:51

战斗123 发表于 2021-7-15 13:44
绿汀路像一开始就上重奢的话难度很大，按之前一个版友发的表格华润绿汀路项目和OPPO轻资产项目都将在2025 ...

绿汀路主要是分流武林，跟钱新那边客群没有什么重合的。

justbeats · 发表于 2021-7-15 14:25:37

adam12 发表于 2021-7-15 02:23
前滩太古里地理位置和硬件都不出彩

说实话能被奢侈品品牌认可，就说明位置是好的了

justbeats · 发表于 2021-7-15 14:28:56

namco1987 发表于 2021-7-15 12:25
这位置，未来杭州第二个真正的网红打卡地（第一个是湖滨），哪来的怀疑江河汇不会上重奢？

说的湖滨的重奢过得很好一样，江河汇如果有重奢也不会是因为它是打卡点，二十因为它能辐射消费力强的人口

qxlswhjq21 · 发表于 2021-7-15 14:47:06

zhe02562 发表于 2021-7-15 14:03
绿汀路肯定不会直接上重奢，看看那周围的状况，路都没造好，公共中心和梦溪水乡的速度太慢，住宅写字楼的支 ...

还有一个可能就是跟大连恒隆，深圳湾万象城一样一楼空着。慢慢围挡，2楼以上开业再说。