【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

战斗123

efqsql 发表于 2021-7-15 09:44
重奢不是越多越好，江河汇强行上马重奢会损失旅游客流和家庭客流，不一定是好事，毕竟江河汇体量没有大到湖 ...

江河汇体量够大了，汇东20万方+汇西6万方街区式商业，不比湖滨银泰少，而且新鸿基运营能力比银泰强多了，ZHA和波士顿更不用说，应该是可以得兼的

nick89910

efqsql 发表于 2021-7-15 09:44
重奢不是越多越好，江河汇强行上马重奢会损失旅游客流和家庭客流，不一定是好事，毕竟江河汇体量没有大到湖 ...

江河汇本来就分汇东汇西 汇西主打重奢 汇东轻奢 目标客户群明确地很 而且汇西的商业体量14万平 汇东20万平  你说江河汇体量还没大到可以服务全客层？IN77全五区加起来才不过21万平

nick89910

冷笑002 发表于 2021-7-15 11:13
你的论点没有任何根据。

重奢和家庭客流，旅游游客完全不冲突，江河汇那么大，有重奢，有轻奢，有时 ...

而且这个论据的逻辑似乎是中低端消费才能吸引大客流 可是没有产出的大客流拿来干嘛用 这里是江河汇又不是办庙会

mkslnzy

我估计江河汇反而不会是重奢

HZHZ123

953578076 发表于 2021-7-15 09:14
就事论事，理性争辩。Skp时强龙，不过未必压得了杭大这样地头蛇

没必要压过 各走各的路

猎德小王子

SKP有效果图吗？

namco1987

这位置，未来杭州第二个真正的网红打卡地（第一个是湖滨），哪来的怀疑江河汇不会上重奢？

qxlswhjq21

杭州中心 江河汇 恒隆 skp都会上重奢，数量多少的问题，2楼有没有奢侈品的问题。

namco1987

恒隆招商怎么个容易法，一点没觉得，本身杭州就在多中心化，武林另外俩对手恒隆打哪个都没很大胜算，可以参见武汉恒隆，除了一楼重奢堆的还行（也有很多没开业），其他不忍直视。

qxlswhjq21

namco1987 发表于 2021-7-15 12:30
恒隆招商怎么个容易法，一点没觉得，本身杭州就在多中心化，武林另外俩对手恒隆打哪个都没很大胜算，可以参 ...

武汉恒隆招商已经很不错了，二楼都有一些奢侈品，三楼倒是不好了

qxlswhjq21

之前一直想不到，南宁的跟其他的差距那么大，武汉恒隆等爱马仕卡地亚围挡就仅次于南西恒隆，深圳万象城 沈阳万象城了。

qxlswhjq21

namco1987 发表于 2021-7-15 12:30
恒隆招商怎么个容易法，一点没觉得，本身杭州就在多中心化，武林另外俩对手恒隆打哪个都没很大胜算，可以参 ...

再怎么多中心，武林也是第一商业中心。当然没新街口那么绝对中心，南京ifc迟迟没法开业。

后花园之城

不想多费口水，武林老中心的发展和新中心双钱崛起不矛盾

战斗123

namco1987 发表于 2021-7-15 12:30
恒隆招商怎么个容易法，一点没觉得，本身杭州就在多中心化，武林另外俩对手恒隆打哪个都没很大胜算，可以参 ...

虽然杭州的高端商业会随着2024年后的一波升级进一步多中心化，但是武林广场依旧是C位，手握城西、城北的消费力，撑起2个高齐全度的重奢场以及不止一个带重奢门神的轻奢场并不是痴人说梦。杭州中心的首层面积过小，很难做成强大的奢场；杭大的硬件略显老旧，而且商场空间已经基本被填满了；这种情况下即使武林商圈已经有了杭大和杭州中心，恒隆也有足够的空间和资源去做一个强大的奢场。
杭州恒隆本来体量就不大，商业裙楼普遍只有3层，在1、2楼基本被塞重奢满的情况下，补上一些轻奢，留下需要填满的零售、餐饮空间也不多了，保持调性问题不大。楼顶紧邻高线公园的裙楼本身也适合餐饮品牌入驻

战斗123

qxlswhjq21 发表于 2021-7-15 12:33
之前一直想不到，南宁的跟其他的差距那么大，武汉恒隆等爱马仕卡地亚围挡就仅次于南西恒隆，深圳万象城 ...

杭州万象城调整完毕还会有一个很大的提升