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发表于 2016-5-6 13:41:46
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不提钱，不提成本，说什么都是空谈。棚户区改造是政府牵头开发商参与的商业行为。在补偿面积范围内的，政府应该承担相应成本；但是超过补偿范畴的都应该是商业行为。既然是商业行为，政府首先不会承担一分钱的成本，其次开发商也是需要利润的，即使他是国有企业，公司的运营也是要有固定开支，国有资本投资也是需要增值的，商业行为走市场价有错吗？更何况这个地段6200一平真的不算贵。你要考虑这个也是学区房，将来杏花岭实验小学还有搬迁来的中学，将来的升值空间是给够回迁户的，还想要怎样。
从另外一个角度说，棚户区改造政府出资也是有限度的，70平米足够满足一个家庭的基本需要。什么叫“基本需要”，自然不是宽敞的享受型，而是能够遮风挡雨，不再承受以前脏乱差的生活环境。放在二三十年前，企业宿舍建房很多都是五六十平米的，也非常狭窄拥挤，当初人们能住上这样的房子就欢天喜地的了，为什么？还是改革开放了，人们能够通过自己辛勤的劳动获得财富，能够改善自己的生活，能够自己出钱买得起一百多平的房子用来享受。但这种享受不是好吃懒做就能换来的。也许说好吃懒做有点过头了。但是看看现在山西的现状，有多少人呆在濒临倒闭的企业里面，每天领着千把块钱的生活补助，天天盼着企业、政府来救自己，每天想象着各种困难各种理由不去“闹钱”，然后看着那些有车有房的人各种诅咒？同样一个境遇，有些人为什么能够自己出来即便是摆个小摊打个工，也能让自己的生活改善一些？不扯这些长远的，那就看这个小区，同样是棚户区的拆迁户，为什么有些人外面其实有了好几套房，有些人却只有这一套房还被拆了，每天指望政府救济还想多便宜分点房子享受生活的，这里面的差距在哪里谁都能琢磨出来吧？
对于那些有了好几套房还嚷嚷要降价的，本身就是人心不足蛇吞象，或者说人的倾向都会让自己的利益最大化，只不过有些人更加不要脸而已。
都跟富力比，富力现在开发到7期了，一手精装房都在9000往上了，富力的精装成本宣称在1000每平，换算成毛坯价值也在8000。二手房价格现在都在8000往上。不要拿富力桃园好几年前的毛坯房价去做对比，桃园便宜有便宜的原因，这么比较时间不一致，地段不一致。 |
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