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发表于 2018-7-24 17:10:56
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资金风波中刚泰集团出售台州第一高楼刚泰国际中心 央企中国信达接手
新京报
2018-07-24 16:44
原标题：独家：资金风波中刚泰集团出售浙江第一高楼“刚泰国际中心” 央企中国信达接手 |新京报财讯
新京报快讯(记者赵毅波)刚泰集团资产资产计划落地，其发家之地台州的房地产项目已经易主。
7月24日，新京报记者自工商资料获悉，刚泰集团旗下的台州博泰房地产有限公司已经完成股权变更，刚泰集团退出，接盘方有信达身影。
对于出售台州房地产资产一事，新京报记者致电刚泰集团相关人士，对方未有否认，其表示并不清楚。
工商资料显示，台州博泰房地产有限公司(简称台州博泰)原本是刚泰置业集团子公司，如今股权转让至中国金谷国际信托有限责任公司。
工商资料还显示，近期台州博泰新增了一批高管，但董事长仍然是以前的徐建德。据刚泰控股此前公告披露，徐建德为刚泰集团创始人徐建刚之弟。
新京报记者自台州市环保局官网获得的一份环境保护行政许可显示，刚泰国际中心建设项目的建设单位是台州博泰房地产有限公司，项目总投资54亿元。
据报道，2013年9月，刚泰集团竞拍得位于台州经济开发区的中央商务区板块，改项目规划集高档住宅、办公楼、商业、五星级酒店于一体的高端城市综合体。2013年12月，刚泰国际中心在工地现场举行开工典礼。台州市委副书记、代市长张兵当时表示，刚泰国际中心顺利开工，不仅是中央商务区建设进入新阶段的重要标志，更是在外台州商人富而思报、反哺家乡的生动体现。
据介绍， “刚泰国际中心”位于浙江台州椒江区中央商务区内，处于城市核心位置。项目占地面积77.5亩，规划总建筑面积53万平方米，楼高300米，是目前浙江第一高楼，总投资55亿元，规划于2019年建成投入使用。
作为这一项目的接盘方，中国金谷国际信托背景雄厚。
据官网介绍，中国金谷国际信托有限责任公司是在原全国人大副委员长、中华全国妇女联合会主席陈慕华同志倡导下，于1993年4月经中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年4月中国信达资产管理公司开始对金谷信托进行重组，目前中国信达资产管理股份有限公司持股92.29%，是金谷信托的控股股东。
据介绍，中国信达资产管理股份有限公司(股票代码01359.HK，以下简称“中国信达”“公司”)是经国务院批准，由财政部控股的国有非银行金融机构，为中国最早成立的第一家金融资产管理公司。在2017《财富》中国500强中，营业收入位列第78位，利润位列第31位。
新京报记者注意到，负责 “刚泰国际中心”的台州博泰房地产有限公司是刚泰房地产板块——刚泰置业集团的成员企业，目前在资金风波之下，刚泰集团正在削减房地产业务以回收现金。
7月23日，刚泰集团披露资产重组进展，我公司及一致行动人拟在2018-2019年分批处置相关资产，包括公司所持房地产、土地、房产等。同时，公司计划在不改变对刚泰控股的实际控制权的前提下，适当转让部分集团股权，引入战略投资者。
刚泰集团表示，鉴于本次处置涉及资产种类和数量较多，各交易方案仍在陆续商讨中。其中，部分资产处置已经与相关机构达成初步合作意向，并将于8月下旬签署协议，所获资金优先用于兑付公司债务本息。
而除了上述“刚泰国际中心”外，刚泰集团还有其他规模较大的房地产业务。
据官网介绍，刚泰集团于1999年涉足房地产开发领域，主要由上海刚泰置业集团负责该业务，拥有国家一级开发资质，“中国房地产业100强企业”，目前项目业态涉及住宅、商业地产、工业园区、旅游地产等。
其中，上海事业部开发了“艺泰安邦花园”、“艺泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品质楼盘。浙江事业部目前正在开发建设的高档住宅楼盘有 “刚泰尚品”、“刚泰一品”、“刚泰臻品”等项目。另外，福建刚泰武夷天堂文化发展旅游集团公司投资200多亿，项目规划占地19.31平方公里、建设用地3.8平方公里。，打造集水上体验、银发养生、健康运动、文化风尚、生态人居五大主体功能于一体的国际旅游度假胜地。
据官网介绍，刚泰集团1996年5月发轫于浙江台州，1999年8月进入上海，形成了“大消费、大文化、大金融”三大产业板块及控股集团、金控集团、文化集团、置业集团“四大子集团”的战略布局。
6月19日，网传刚泰集团为解决短期流动性危机而求援上级政府，金融机构对刚泰集团采取了抽贷等方式，致使公司发生流动性危机，公司正常经营已被干扰。刚泰集团在后续公告中承认，在金融环境不佳并且金融机构不断压缩授信额度的情况下，刚泰集团存在短期流动性不足的情况。
6月29日，大公国际出具报告称，鉴于刚泰集团目前面临流动性风险，其销售回笼、资产处置等偿债来源筹措计划和资产重组实施方案及未来影响短期内面临不确定性，大公国际决定将刚泰集团列入信用观察名单，并延迟出具评级报告。 |
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发表于 2018-7-21 08:26:15
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