【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002

Zurich 发表于 2021-7-14 18:15
个人感觉skp比江河汇位置要好，江河汇边上住宅区大河大马路，skp是在世纪城cbd中心

江河汇是市级综合体，吸引的不只是周围住户。

而且在摩天轮等游乐业态，江景亲水观光功能面前，所谓cbd中心位置也谈不上多大的优势。

尤其摩天轮，这个太有地标性，兼实用性于一体，体验感无敌的。

wikobe2

冷笑002 发表于 2021-7-14 19:14
江河汇是市级综合体，吸引的不只是周围住户。

而且在摩天轮等游乐业态，江景亲水观光功能面前，所谓cb ...

是的，在杭州这样旅游网红城市，旅游属性，网红属性，这个不是CBD中心能比的。SKP会更纯粹走重奢，江河汇肯定是成都太古里模式。

adam12

冷笑002 发表于 2021-7-14 19:14
江河汇是市级综合体，吸引的不只是周围住户。

而且在摩天轮等游乐业态，江景亲水观光功能面前，所谓cb ...

江河汇更像是ICONSIAM类型的综合体，也更适合做成杭州的ICONSIAM

后花园之城

Zurich 发表于 2021-7-14 18:15
个人感觉skp比江河汇位置要好，江河汇边上住宅区大河大马路，skp是在世纪城cbd中心

杭州SKP定位辐射长三角，更加贴近高端商务购物买买买性质

天地有土

冷笑002 发表于 2021-7-14 16:25
2026年，上海会有20家左右重奢或者带重奢的综合体。

2024-2026年，杭州也就6家重奢（杭州大厦，钱新 ...

重庆现在实打实的就2.5个，另外2个基本撤的七七八八了。

冷笑002

后花园之城 发表于 2021-7-14 19:23
杭州SKP定位辐射长三角，更加贴近高端商务购物买买买性质

说说的，不可能辐射长三角，上海那些高端综合体群体才是真正辐射长三角，江苏那边苏南都去上海的，南京也有自己德基，IFC和港置中环带来的势力范围。

但是有SKP在，榨干浙江地方城市消费力剩余价值那是有可能性的，尤其诸暨，绍兴，金华，义乌这方向的老板阶层，基本要成为他们进入杭州境内后的第一道"刮油路卡"。

战斗123

adam12 发表于 2021-7-14 19:12
西岸置地广场、淮海公园K11是疫情后拿的地，张园已经开工了，金陵东路九龙仓概率很低

置地和淮海公园确实是，回复要审核，懒得编辑了。不过这两年还是感觉港资确实沉寂了一点，张园还差一个官宣，至于九龙仓……目前为止储备项目为零，不知道未来内地的高端商业市场能给他留多少空间

战斗123

冷笑002 发表于 2021-7-14 19:14
江河汇是市级综合体，吸引的不只是周围住户。

而且在摩天轮等游乐业态，江景亲水观光功能面前，所谓cb ...

可以想象江河汇的摩天轮、观景平台、网红餐饮、当红潮牌、旗舰店游人如织的景象，造型独特的摩天轮、高大全的MALL和街区式商业、滨水步道所见的城市景观也许会成为很多游客对杭州西湖之外的一个深刻印象。

953578076

ＳKP来晚了点，杭大、钱万、恒隆早已卡好位，短期难以超越

953578076

上海IFC起步就非常强，八大奢侈品牌无一缺席，如近反而少了GA，后来增强的只是一楼珠宝

953578076

和二楼的男装以及红底鞋、RV这样的鞋履等等，基本上现时的奢侈品牌八成十一年前开业时就有了

zhe02562

adam12 发表于 2021-7-14 19:20
江河汇更像是ICONSIAM类型的综合体，也更适合做成杭州的ICONSIAM

两个商场本身就有一些相似点

后花园之城

953578076 发表于 2021-7-14 22:33
ＳKP来晚了点，杭大、钱万、恒隆早已卡好位，短期难以超越

SKP作为国内奢侈品齐全度及销量第一，晚点上正说明根本不惧这三家。

战斗123

zhe02562 发表于 2021-7-14 23:32
两个商场本身就有一些相似点

同样滨水，同样超大体量，同样具备地标性，同样具备多层次的零售业态。不过汇西比ICONLUXE体量大多了，不知道会以什么样的阵容最终呈现

陌生城池

zhe02562 发表于 2021-7-14 00:38
按照日前汇中的公示，穿线桥的主体颜色是变成银白色了，扭动幅度也没之前的效果图那么浮夸，两者结合一看， ...

运河二通道亚运前建成通航，重要节点『新江河汇』的八堡船闸主体已建成。