国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

objecthuman

Rosentahl 发表于 2020-5-4 15:40
今年第一个能打卡的是天目里没跑了，等两三年空窗期才能等到杭州中心万象城，2024年起才能迎来港资接二 ...

港资的商业品质肯定是可以的，特别是建筑品质和设计，但是品牌布局还是跟城市市场有关，恒隆在很多二线重奢比例并不高，恒隆在当地如果是最高级别商场的一般会有部分重奢布局，新鸿基也是，新鸿基除了ifc在上海莘庄还有项目以及北京的apm和上海的中环广场都一般，杭州进入一批港资如果在核心地段肯定会布局一批奢侈品，但是次级地段顶多轻奢，当然杭州对于高端品牌的消费能力还是可以的

Rosentahl

objecthuman 发表于 2020-5-4 21:08
港资的商业品质肯定是可以的，特别是建筑品质和设计，但是品牌布局还是跟城市市场有关，恒隆在很多二线重 ...

旁友，显然你不太了解杭州版，我们都不是刚刚了解商业和港资的人，进入杭州的这批港资，也就恒隆和新鸿基会做重奢，这是投资和定位决定的，其余新世界嘉里港置都只是轻奢/潮流/时尚，不需要是个港资就来做重奢，一来没有那么大的高端市场，二来也不现实，完全不可能的事。

我们要的是港资的品质，品牌资源和商业标杆性，这是大家看重的，就像成都太古里，太古里也并不全是重奢，但是太古带给成都的首店经济太厉害，品质又好，引得全国的城市动不动也想搞太古里，这就是港资效应。

杭州销售业绩最好的商场是本地老百货杭州大厦，105亿的业绩，和南京新街口Shopping Mall模式的德基广场相比也仅仅只差几亿的差距而已，杭州大厦重奢遍地，业绩骄人，厉害吧？可是你看全国哪个城市纷纷希望自己引进和模仿杭州大厦的？

大家都不傻。

objecthuman

Rosentahl 发表于 2020-5-4 21:48
旁友，显然你不太了解杭州版，我们都不是刚刚了解商业和港资的人，进入杭州的这批港资，也就恒隆和新鸿基 ...

我想表达的也是这个意思，只是上次去杭州的嘉里感觉不是特别惊艳，可能是受静安嘉里的影响

zhe02562

objecthuman 发表于 2020-5-4 22:46
我想表达的也是这个意思，只是上次去杭州的嘉里感觉不是特别惊艳，可能是受静安嘉里的影响

因为被阉割了

杭州无名氏

objecthuman 发表于 2020-5-4 22:46
我想表达的也是这个意思，只是上次去杭州的嘉里感觉不是特别惊艳，可能是受静安嘉里的影响

杭州没惊艳的商场了，以前湖滨名品街是真的惊艳

钱江新城CBD

杭州无名氏 发表于 2020-5-4 23:10
杭州没惊艳的商场了，以前湖滨名品街是真的惊艳

那时候内地的对手只有新天地，但回不去了

杭州无名氏

钱江新城CBD 发表于 2020-5-4 23:13
那时候内地的对手只有新天地，但回不去了

那时的对比是外滩，ga，dg差不多都是同时间开，都没落了

Rosentahl

objecthuman 发表于 2020-5-4 22:46
我想表达的也是这个意思，只是上次去杭州的嘉里感觉不是特别惊艳，可能是受静安嘉里的影响

第一，港资或者高端商业在上海的定位逻辑和思路，和同样在杭州的定位逻辑和思路有点不一样。


第二，你看到的现在这个杭州嘉里中心，是被摧残过的低标准版本，如果当年没有发生过市民与舆论要求嘉里砍楼，导致嘉里最后只得撤掉由KPF设计的第一方案，更换一个妥协方案的事件，你看到的杭州嘉里中心，会是国内最漂亮的商业综合体之一。

可以看下当年2007年KPF给杭州嘉里中心的第一款设计，这是十三年前啊，和静安嘉里的商务品质风不一样，杭嘉首款设计是历史品质风：
http://blog.sina.cn/dpool/blog/s/blog_48f78d9d010081yg.html

杭州无名氏

深夜的爱马仕之家

Rosentahl

杭州无名氏 发表于 2020-5-4 23:37
深夜的爱马仕之家

想起了咱们的湖滨Hermes，，何时可以扩大店面，升级成之家。

objecthuman

Rosentahl 发表于 2020-5-4 23:16
第一，港资或者高端商业在上海的定位逻辑和思路，和同样在杭州的定位逻辑和思路有点不一样。

期待杭州出现更多优质的商业综合体，最好能结合杭州本土的江南文化，更有特色也是差异化竞争

Rosentahl

objecthuman 发表于 2020-5-5 00:08
期待杭州出现更多优质的商业综合体，最好能结合杭州本土的江南文化，更有特色也是差异化竞争

谢谢，以商业综合体为例，如果是太古落户杭州西湖边，说不定会有浓厚的江南文化特色做设计，成为江南风格的太古里，不失为一种比较有特色的设计选择。

不过如果什么外埠商业综合体进了杭州都搞这种本土江南风格，那就显得很土了，不管是哪里的城市，年轻人都还是喜欢洋气的东西。

看我飞你

北京的NTP新城广场也是新鸿基的，真的是一言难尽

kpf

杭州无名氏 发表于 2020-5-4 15:58
感觉怎么改就这样了

我反而觉得港汇的改造好赞啊，很有高级感，这种暗色调是现在国际高端商业最流行的，大阪最新完成的大丸心斋桥总店改造就是这种格调，梅田阪急其实也是类似的格调

杭州无名氏

kpf 发表于 2020-5-5 01:16
我反而觉得港汇的改造好赞啊，很有高级感，这种暗色调是现在国际高端商业最流行的，大阪最新完成的大丸心 ...

跳不出来，还是传统百货格局，层高也压，每个店都好小，局限性太大