宜昌新区（点军）建设进展集中帖

葛洲坝第三代

点军锦绣城南棚户区安置房改造项目（三期）A1、A2、B1、B2及B3号楼工程总承包（EPC+F）招标公告

【信息时间：2022-07-05 】

1.招标条件

点军锦绣城南棚户区安置房改造项目，已由宜昌市发展和改革委员会以“宜发改审批[2014]510号”文件批准建设。湖北兴焱工程咨询有限公司受点军区安置房建设办公室的委托，负责本次工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的A1、A2、B1、B2及B3号楼工程总承包（EPC+F）进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1本招标项目的建设地点：宜昌市点军区。

2.2本招标项目的建设规模：锦绣城南三期为A1、A2综合楼及B1、B2、B3住宅楼总建筑面积64400.66平米，其中A1写字楼建筑面积为13046.55平米（地上11047.6平米，地下2185.3平米），B1写字楼建筑面积为13706.45平米（地上130345.82平米，地下3360.63平米），A2、B2住宅楼建筑面积均为11401.36平米，B3住宅楼建筑面积为14844.94平米。

2.3本招标项目的计划工期：730日历天。

2.4本招标项目的招标范围：本项目采用EPC+F模式建设，按照合同约定对本建设项目进行融资、设计（含施工图设计及施工图设计专业机构审查）、采购、施工、工程竣工验收、缺陷责任期质量保修，建设项目土地、房屋征收及人员安置管理，对承包工程的质量、安全、工期全面负责。

其中：设计范围：包括但不限于根据批复的初步设计文件确定的红线范围进行方案优化及施工图设计、通过图审机构的审查并取得图审合格书、进行现场服务、对施工验收过程的配合、完善施工过程中的方案优化及设计变更等。

施工范围：完成招标人确认施工图纸的设计施工图范围内的建筑、装饰、安装工程（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水、建筑屋面、建筑电气、消防、通风）及地下室等全部内容以及完成内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交直至综合验收交付使用过程的所有工作。

2.5  质量要求

2.5.1设计质量要求：设计（含施工图设计及施工图设计专业机构审查）必须达到国家及湖北省现行规范规定的质量标准，且施工图设计必须通过专业机构审查；

2.5.2施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家现行相关施工验收规范的合格标准。

2.6 安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。

2.7建设期：在符合招标合同的条件下，项目建设期最长不超过2年。

2.8回收期：5年。

笑天

葛洲坝第三代 发表于 2022-7-6 18:51
点军锦绣城南棚户区安置房改造项目（三期）A1、A2、B1、B2及B3号楼工程总承包（EPC+F）招标公告
【信息时 ...

这个锦绣城南是在将军路上、江南URD路对面吗？这儿搞两个写字楼还挺好的，点军目前建筑物相对比较集中的区域，一步一步把点军填起来

葛洲坝第三代

笑天 发表于 2022-7-6 20:52
这个锦绣城南是在将军路上、江南URD路对面吗？这儿搞两个写字楼还挺好的，点军目前建筑物相对比较集中的 ...

是的 将军路与五龙三路路口 URD在这个位置也规划了写字楼

元始天尊

三期的住宅楼应该是修屈原古镇，江边十里红村的还建房

番茄鸡蛋面

宜昌市双十路（南站路-葛洲坝78号地块）市政工程EPC工程总承包招标公告
2022-07-07
一、招标条件：
宜昌市双十路（南站路-葛洲坝78号地块）市政工程，已由宜昌市发展和改革委员会以“宜发改审批[2022]99 号”批准建设。招标人为宜昌市城市建设投资开发有限公司，招标代理机构为湖北兴焱工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现采用EPC工程总承包方式进行公开招标，选定承包人。  
二、工程概况：
1.项目名称：宜昌市双十路（南站路-葛洲坝78号地块）市政工程EPC总承包  
2.建设地址：宜昌市点军区。
3.项目概况：新建城市主干道,起于南站路交叉口，止于葛洲坝78号地块,道路全长520米，红线宽40米，双向4车道。主要建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程、管线工程、照明及治安监控工程和绿化工程等。
4.资金来源：市级财政资金。
5. 本次采用EPC模式建设，完成自设计概算批复后至工程竣工综合验收、配合竣工结算审核、工程交付使用，档案资料移交档案馆为止的设计、采购、施工、工程竣工验收、质量保修等全过程所有任务。其中：
（1）设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行所有工程范围内的施工图设计并经发包人认可。达到施工要求，直至满足发包人控制目标。包括但不限于施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求。
（2）施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准，包括但不限于设计施工图范围内的建设内容以及完成内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交、综合验收交付使用、质量保修、缺陷修复，直至质量缺陷期满等全过程的所有工作。
6.设计质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。工程质量要求：达到国家现行施工验收规范合格标准。
7.施工质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。工程质量要求：达到国家现行施工验收规范合格标准。  
8.安全生产要求：达到《市政工程施工安全检查标准》（CJJ/T275-2018)合格标准，避免发生较大及以上安全事故。
9.工期要求：240日历天。
。。。

葛洲坝第三代

葛洲坝第三代 发表于 2022-6-20 18:32
宜昌市发改委关于宜昌市公安局点军区分局业务技术用房建设工程可行性研究报告的批复
宜昌市公安局：

宜昌市发改委关于宜昌市公安局点军区分局业务技术用房建设工程初步设计的批复

宜昌市公安局：

　　报来《关于审批宜昌市公安局点军区分局业务技术用房建设工程初步设计的请示》及附件收悉。经审查，我委于2022年6月以宜发改审批〔2022〕123号文批复该工程可行性研究报告，现就初步设计有关内容批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：宜昌市公安局点军区分局业务技术用房建设工程

　　项目代码：2020-420504-47-01-042076

　　二、项目建设地址

　　宜昌市点军区思圣路（宜昌市一中对面）。

　　三、建设规模和主要内容

　　项目用地面积9005平方米，总建筑面积7275平方米，其中地上建筑面积5525平方米（业务技术用房、门房及信访室、消防控制室和人防出入口），地下建筑面积1750平方米。容积率为0.63，规划新建停车位72个。

　　同意《初步设计》总体设计方案。同意建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等工程设计方案和建设内容。

　　四、主要技术标准

　　结构形式：钢筋混凝土框架结构；

　　建筑结构安全等级：二级；

　　结构设计使用年限：50年；

　　建筑耐火等级：地上二级，地下一级；

　　建筑抗震设防烈度：6度；

　　地下室防水等级：1级。

　　五、项目概算总投资及资金来源

　　项目概算总投资3061万元，其中：建设工程费2203万元，工程建设其他费198万元，预备费用120万元，建设用地费540万元。资金来源为市级财政资金。

　　六、项目建设工期

　　项目建设工期为24个月。

　　请据此批复抓紧开展施工图设计等前期工作，争取尽早开工建设。请加强项目监管，确保工程建设质量和安全。

　　宜昌市发展和改革委员会
　　 2022年6月30日

葛洲坝第三代

五龙三路（双十路至卷桥河二路）已全线刷黑

葛洲坝第三代

双十路与江南大道路口围挡正在拆除，通车在即。

元始天尊

作为半个点军人，这些新修的路不用示意图来标识，根本搞不清

葛洲坝第三代

宜昌市发改委关于宜昌市公安局交警支队点军大队业务技术用房和摩托车驾驶人考场建设项目初步设计的批复

宜昌市公安局：

　　报来《宜昌市公安局交警支队点军大队业务技术用房和摩托车驾驶人考场建设项目初步设计的请示》及附件收悉。经审查，我委于2022年1月以宜发改审批〔2022〕3号批复该工程可行性研究报告，现就初步设计有关内容批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：宜昌市公安局交警支队点军大队业务技术用房和摩托车驾驶人考场建设项目

　　项目代码：2020-420504-47-01-041728

　　二、项目建设地址

　　宜昌市点军区五龙大道。

　　三、建设规模和主要内容工程投资概算汇总表

　　项目用地面积9998平方米，总建筑面积5018平方米，由4层综合业务用房、4层后勤用房及1层车库三部分组成半包围空间，建筑面积4987平方米，门房建筑面积31平方米。摩托车考场占地面积2007平方米。

　　同意《初步设计》总体设计方案。同意建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等工程设计方案和建设内容。

　　四、主要技术标准

　　结构形式：框架结构；

　　建筑结构安全等级：一级；

　　主体结构设计使用年限：50年；

　　建筑耐火等级：地上二级，地下一级；

　　建筑抗震设防烈度：6度；

　　屋面防水等级：二级。

　　五、项目估算总投资及资金来源

　　项目估算总投资3948万元，其中：建设工程费2803万元，工程建设其他费291万元，预备费用155万元，征地拆迁补偿费699万元。资金来源为市级财政资金。

　　六、项目建设工期

　　项目建设工期为24个月。

　　请据此批复抓紧开展施工图设计等前期工作，争取尽早开工建设。请加强项目监管，确保工程建设质量和安全。

　　附表：工程投资概算汇总表

　　

宜昌市发展和改革委员会
　　2022年7月11日

葛洲坝第三代

葛洲坝第三代 发表于 2022-7-11 19:37
宜昌市发改委关于宜昌市公安局点军区分局业务技术用房建设工程初步设计的批复
宜昌市公安局：

宜昌市公安局点军区分局业务技术用房规划建筑方案批前公示

日期：2022-07-19 15:11  来源：宜昌市自然资源和规划局  责任编辑：市自然资源和规划局
　　宜昌市公安局点军区分局业务技术用房项目位于点军区一中路，我局拟批准该项目方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《湖北省城乡规划条例》等相关规定，现将该项目方案主要内容予以公示，公示时间从即日起至2022年7月27日为止。有关单位或个人对该项目方案有任何意见或建议的，可在公示期间通过以下方式向宜昌市自然资源和规划局点军区分局反映。

　　联系人：高峰、黄晓莉

　　联系电话：0717-6673660

　　地址：宜昌市江南大道99号

　　附件：相关图纸

　　宜昌市自然资源和规划局点军区分局

　　2022年7月19日

葛洲坝第三代

葛洲坝第三代

雅斯点军二店（阳光花苑商业街）即将开业。

看样子不仅仅只是雅斯超市，更像小型商业综合体。

堕落天使1

葛洲坝第三代 发表于 2022-7-24 10:50
雅斯点军二店（阳光花苑商业街）即将开业。

看样子不仅仅只是雅斯超市，更像小型商业综合体。

这块位置的人员密度比奥体那块好多了
真是可惜了奥体那块儿位置，科教城还没有消息，奥体就孤零零的杵在那里

葛洲坝第三代

堕落天使1 发表于 2022-7-24 13:51
这块位置的人员密度比奥体那块好多了
真是可惜了奥体那块儿位置，科教城还没有消息，奥体就孤零零的杵在 ...

奥体的人员密度比URD强，奥体规划的公建多，科教城只要能有一所高校开学，奥体的人员密度就能反超五龙。URD的位置才是可惜，鄂旅投并非开发新城专业户，搞得慢死，如果当初是宜昌本地的投系开发商接受这块地，早就开发完了。