洛阳恒大绿洲|249米|203米X5|165米X6|（2021.9.24）（已经复工）

lhood007 · 发表于 2018-8-26 13:05:20

200145 发表于 2018-8-26 10:07
最新249超高地块上铁皮房已拆除，正平整场地，整修围墙和施工大门，似有准备动工迹象，李成桥西地块全线勘 ...

方便的话，拍些照片瞅瞅

空导研究院大楼 · 发表于 2018-8-29 09:41:27

kyzjia · 发表于 2018-8-29 17:50:18

夹在中间的楼，住着那是得有多压抑啊，所以买房还是要看间距/光照/户型，住宅尽量避免超高，超高一般都是给商业用的

飞舞梅花 · 发表于 2018-8-29 18:39:46

kyzjia 发表于 2018-8-29 17:50
夹在中间的楼，住着那是得有多压抑啊，所以买房还是要看间距/光照/户型，住宅尽量避免超高，超高一般都是给 ...

超高楼间距比百米高层大的多。图片上看不出真正楼间距的。啥叫高密度可以去洛一高对面的楼盘看看，比一般的楼盘密集一倍，容积率估计都六了，那可都是小高层

lymgtr · 发表于 2018-8-31 14:19:09

200+的地基还没弄好吧？

小蒼娃 · 发表于 2018-9-3 12:24:39

飞舞梅花发表于 2018-8-29 18:39
超高楼间距比百米高层大的多。图片上看不出真正楼间距的。啥叫高密度可以去洛一高对面的楼盘看看，比一般 ...

这个楼盘容积率只有3.37，除了超高层，还有12栋小高层和三栋洋房，容积率是被小高层和洋房拉低的

1247869345 · 发表于 2018-9-3 17:46:00

小蒼娃发表于 2018-9-3 12:24
这个楼盘容积率只有3.37，除了超高层，还有12栋小高层和三栋洋房，容积率是被小高层和洋房拉低的

什么是容积率？你能用通俗易懂的语言讲一下吗

小蒼娃 · 发表于 2018-9-3 19:56:57

1247869345 发表于 2018-9-3 17:46
什么是容积率？你能用通俗易懂的语言讲一下吗

容积率=地上建筑面积÷用地面积

飞舞梅花 · 发表于 2018-9-3 20:57:50

1247869345 发表于 2018-9-3 17:46
什么是容积率？你能用通俗易懂的语言讲一下吗

理论上，同等土地面积上，建筑面积越小，容积率越低。所以纯别墅项目一般都在1以下。比较适合居住的容积率不大于4，超过6就十分不舒服。

kyzjia · 发表于 2018-9-4 14:37:30

恒大绿洲天第超高北区容积率是5.8 那个3.7东西区的还差不多

空导研究院大楼 · 发表于 2018-9-4 22:35:42

空导研究院大楼 · 发表于 2018-9-4 22:35:50

小蒼娃 · 发表于 2018-9-6 20:39:21

kyzjia 发表于 2018-9-4 14:37
恒大绿洲天第超高北区容积率是5.8 那个3.7东西区的还差不多

3.7是整个恒大绿洲项目平均容积率

小蒼娃 · 发表于 2018-9-6 20:41:12

kyzjia 发表于 2018-9-4 14:37
恒大绿洲天第超高北区容积率是5.8 那个3.7东西区的还差不多

12栋150~165，5栋200和1栋249，容积率5.8不算高。郑州华润悦府容积率6.0，只有2栋191、2栋167和1栋200（58层，主体180，带顶饰200）

小蒼娃 · 发表于 2018-9-6 20:51:45

飞舞梅花发表于 2018-9-3 20:57
理论上，同等土地面积上，建筑面积越小，容积率越低。所以纯别墅项目一般都在1以下。比较适合居住的容积 ...

郑州华润悦府笑了，华润悦府容积率高达6.0，有2栋167米和2栋191米，还有一栋在建的58层（主体180，带顶饰200），住着也不错

[建设纪实] 洛阳恒大绿洲|249米|203米X5|165米X6|（2021.9.24）（已经复工）