梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

iamz

wangwen_000088 发表于 2017-2-16 12:11
个人对梅溪湖的看法，年轻人如果工作单位或者核心活动区域在河东，可以在河东买套小房，而买套大房在梅溪 ...

梅溪湖的交通，就目前而言，地铁到南站50分钟，也就比五一广场过去多个二十分钟，我觉得还是可以接受的，何况到高铁和机场的磁悬浮正在筹划中。再长远来看，金桥地位不会比南站差多少。再远点十几二十年后，河西机场应该也搞起来了。
地铁规划目前河西确实远少于河东，毕竟河东人口多，人均地铁里程河西应该不会少于河东，布网初期先覆盖人口密集区，保证客流也是正常的。
医院方面，目前看落地确实是不足，但这么二期这么大个健康城，能缺高端医院吗，梅溪湖规划落地目前为止只有超预期，没有落空的。
五星级酒店梅溪湖一圈相信不会比河东中心差，银行省金融中心还能少了吗，购物中心梅溪湖滨江的密度不比河东任何商圈差吧，当然总规模要超五一是比较困难，毕竟是需要人口支撑的。
学校，就算刨掉梅溪湖，河西的初中名校密度都能超了河东，四大本部是高中顶个屁用，初中你要说贴牌哪个不是贴牌。

wan8151419

梅溪湖毕竟开发没多久，再过五年来看我觉得很多人的观念就会改变了
就好比14-15年的时候你跟亲戚朋友说买房买在梅溪湖他们会说你傻，你疯了？
但现在那些亲戚朋友会说你好有眼观，真会买房！

make1126

ykwhu 发表于 2017-2-17 15:00
看了帖子我了解梅溪湖片区业主期盼梅溪湖可以成为CBD的愿景，但，说实在话，梅溪湖盖得再漂亮，最多就是一 ...

认同。。。位置是短板！！

daimin117

梅溪湖就是热点，一个帖子都能吸引这么多人！

CZZC

00011 发表于 2017-2-17 13:52
哈哈。我们是企业里做招商这一块的，经常邀请其他企业家来长沙，到机场接来河西2小时。人家就不乐意了。 ...

你可以再夸张，两个小时可以从益阳宁乡开车到机场了！

daimin117

CZZC 发表于 2017-2-17 18:34
你可以再夸张，两个小时可以从益阳宁乡开车到机场了！

看把你急的，好像梅溪湖的人赶不上飞机一样。

六朝松

daimin117 发表于 2017-2-17 19:31
看把你急的，好像梅溪湖的人赶不上飞机一样。

哈哈，你俩是一边的，别攻击错了。其实挺佩服梅溪湖的业主的，反击能力还是一流的，哈哈。这个帖子，捧梅溪湖的有的也是到了极致，各种畅想未来，乍一看，还以为是传销，，，黑梅溪湖的有的也是无所不用，有种就是要踩死你，没商量的气概，恨不得掐死在摇篮里。感觉这个帖可以长期火，如同抗战八年。我等无关人员就围观一下，时不时发个弹幕，评论一下，哈哈哈

wacs

2017梅溪湖将推地5块
地块简介；
1、F09 F10 ：纯商地块，位于梅溪湖CBD核心，梅溪湖西上地铁盖物业，龙王港肖河交界处，一二期中间位置，紧靠晟通总部商业和华盛麓峰商业，西侧隔河对望16年建发地王，南侧相邻金茂348米北塔。
2、B36-1，北靠雅礼梅溪湖实验中学，西北侧为新省图选址，东侧建发B39地王，地块面积看似不大
3、B50 B51商住混合用地，中轴线北侧，左侧赏月路，右侧龙王港，紧邻2号西延二期的映日路地铁站，南侧不远是正在建的岳麓区实验三小。
五块地共同之处：位置无需多言
1、交通：地铁2号线梅溪湖西和映日路站
2、景观：中轴线、龙王港景观带、左侧有三环南北绿洲
3、学区：雅礼梅溪湖+长郡梅溪湖、岳麓区实验小学+岳麓区实验三小
4、商业：现状：距离步步高新天地和览秀城大约在2公里，未来：晟通、金茂北塔和这几个地块都配套有商业
2017年具体推出时间未知，预计会分块分批退出，最后希望好的开发商摘牌用心打造

癍痧凉茶

F11介绍一下是什么？

daimin117

wacs 发表于 2017-2-17 20:10
2017梅溪湖将推地5块
地块简介；
1、F09 F10 ：纯商地块，位于梅溪湖CBD核心，梅溪湖西上地铁盖物业，龙 ...

B50/B51要么纯商业，这么好的地段还住宅太可惜了，乱规划。

wacs

daimin117 发表于 2017-2-17 20:33
B50/B51要么纯商业，这么好的地段还住宅太可惜了，乱规划。

长沙商业库存量和空置率高的吓人，长沙目前还没有一个区域是纯商业，，，

daimin117

wacs 发表于 2017-2-17 20:36
长沙商业库存量和空置率高的吓人，长沙目前还没有一个区域是纯商业，，，

那梅溪湖CBD大打折扣，别人又会说梅溪湖是个大社区。

CZZC

我觉得能把龙王港以东到城市岛这个片区打造成高质量的纯商业板块就不错了

生姜汤

有个想法，希望能在西三环的梅溪湖隧道南边，也就是靠近正荣府那边设立一个出入口，这样，整个南岸的交通要活了很多，哪怕是收费的公路，但去机场和高铁站，河东都要灵活很多，不然，南岸去黄花塘上绕城有点伤不起，走西二环的话，大家都懂得，就不要去凑那个热闹，这样虽然对桃花岭和象鼻窝的景观可能有一定影响，但只要合理规划以及绿化搞好，还是可行的。

wacs

二、关于复华未来世界项目

投资100亿复华未来世界的项目签约是在14年，后来一直没见报道，但这次最新的规划图上却明确划出了未来世界的地块位置。个人觉得可能是之前复华可能不看好二期，但因为是和方兴（金茂）签约的，再加上二期的价值逐渐凸显，后来可能预见到二期的价值了 所以又明确下来也说不定，不管怎么样看来这个项目还是很有希望，如下图，


2014年当年新闻如下
"复华未来世界"即将落户梅溪湖片区
2014年09月12日 11:04:36 来源： 新华网
分享到： 3
    新华房产9月12日讯 近日，方兴地产与复华控股签署意向合作协议，“复华未来世界”落户梅溪湖西片区。据悉，复华未来世界将打造成为包含室内主题乐园、时尚购物Mall、特色酒店集群、高端商务办公、智能生态住宅等全业态的新型城市综合体，建设为具有国际领先水平的文化娱乐标杆项目。


    据了解，长沙梅溪湖国际新城分为一二期，一期（东片区）是由方兴地产与湘江新区政府共同打造的国际科技服务创新城与全国绿色生态示范新城。
    截至2014年，方兴地产已引入了中海、中国铁建、万科等实力名企不断进驻梅溪湖，该区域土地、新房市场一路飘红，湖境华宅金茂梅溪湖、城居样板金茂悦、梅溪湖首席滨湖豪宅金茂广场等项目均逆势热销。
    在梅溪湖宜居宜业氛围日益浓厚，教育、医疗、商业等配套日臻完善的同时，梅溪湖也迎来了产业升级。梅溪湖国际新城二期（西片区）开发应运而生。
    西片区是在一期（东片区）的基础上扩张而成，继续由方兴地产及湘江新区政府斥资300余亿打造，通过借助东片区区域价值，引入轴线驱动发展，进一步提升梅溪湖整体形象，完善区域功能，从而激活梅溪湖产业发展，加速其成为湘江新区腹地最引人瞩目的全功能复合型新城、长沙未来城市新中心。
    目前梅溪湖西片区已全面启动基础设施及引领性项目的建设包括：三环线绕城高速下地工程已于2014年６月开工建设，计划在2015年６月完工；长沙市妇女儿童医院及艾美国际度假酒店将于2016年底前正式营业；2000亩儿童湿地公园、象鼻窝高尔夫球场、科技艺术展示中心、中央商务轴线等标杆项目也已正式启动；在建的地铁２号线及规划的地铁６号线将贯穿整个梅溪湖东西片区，将梅溪湖的发展拉入产业升级快车道。
    据业内人士分析，此次签约的“复华未来世界”作为梅溪湖核心区域引领性娱乐休闲产业配套，将建设环绕于2000亩儿童湿地公园附近，项目总投资近百亿。
    据了解，复华未来世界的开发商——复华控股有限公司为中国领先的地产金融集团化企业，在天津、长春、丽江等地投资兴建了多个商业及旅游地产项目。


第二个新闻某种意义上可以印证长沙未来世界项目：
净月复华未来世界开工建设 酒店年底封底
资讯 >        城区 >        净月区 来源：吉林日报作者：吉林日报时间：2016-04-26 11:21:49编辑：pineapple0
[导读]净月区复华未来世界将引入上百种尖端游乐设施、丰富多彩的表演，可以极大地丰富百姓业余文化生活。

不出室外，不受天气影响，一年四季都可以玩尽各种娱乐设施；不用飞去香港或者纽约，也能成为时尚女郎、购物达人……在不久的将来，这些都会在长春复华未来世界得以实现。

4月18日，位于生态大街的复华未来世界项目现场，塔吊林立、机器轰鸣，工程车辆和人员往来穿梭，一派繁忙的施工景象。

复华未来世界总投资近80亿元，项目占地45万平方米，总建筑面积158万平米，由金融产业园和文化创意园两大产业版块构成，将建成包含全球最大的室内主题乐园、室内海洋乐园、文化主题秀场、FORISEMALL购物中心、超高金融中心、创意商务花园、温泉水疗酒店、Villa养生酒店等设施于一体的世界知名品牌。目前，酒店及水乐园部分已开工建设，预计2018年投入运营。建成后，预计每天客流将达到10万人左右，同时，将带动长春近万人就业。

净月区复华未来世界将引入上百种尖端游乐设施、丰富多彩的表演，可以极大地丰富百姓业余文化生活。同时，复华未来世界拥有的高品位生活大宅，在园区内将为业主提供与众不同的园林景观，交流休闲设施、健身中心等，顶层复式豪宅将打造专属庭院，从地面到楼顶，都将会呈现出不同风貌的绿地和景观。

据了解，复华未来世界由复华置地开发建设，复华置地是复华控股集团旗下成员企业，是专注于金融地产投资的创新文旅产业投资运营平台，其以“城市运营者”的立场和视野，在其开创的产业布局中形成强大的资源整合能力，通过“复华未来世界”、“复华度假世界”、“新环球俱乐部酒店”三大创新型产业规划，打造集主题乐园、国际商业、时尚娱乐、高端酒店、文化体验、旅游婚庆、生态度假等多种业态于一体的全球旅游度假目的地。当前，“复华未来世界”已布局北京、天津、济南、长春、长沙、武汉、呼和浩特等城市，未来争取成为全球最大的体验式商业目的地。

另外，复华置地母公司复华控股是集投资并购、资产管理、资产运营三大业务板块的多元化产融控股集团，致力于环保、地产、消费连锁等实业领域以及基金、银行、财富管理、资产管理、小微信贷、投行等金融领域。下辖7家上市和非上市公司，拥有全球多家合作伙伴及分支结构，在中国有36个城市分公司，超过5000名员工，管理资产规模庞大的全球优质资本。

实力助就品质。建成后的复华未来世界，将成为长春市乃至吉林省又一文化地产标志性建筑，项目的建成，将助力长春城市升级、产业更新、文化建设、生活提升，成为吉林省、东北乃至东北亚的未来文化、商务、娱乐、生活新中心。