洛阳恒大绿洲|249米|203米X5|165米X6|（2021.9.24）（已经复工）

飞舞梅花

kyzjia 发表于 2018-8-22 13:39
去伊滨区逛了逛，荒的一塌糊涂，不过路修的挺宽的。政府财政钱都用到地铁高架快速路上了，自贸区又在靠西的 ...

城市发展交通先行，伊滨区开发必然要先修路。而且伊滨区的路并不宽，看看现在洛南新区就知道了。伊滨区发展虽然经历坎坷，但前途无限。大框架已经形成，剩下的就是填空，不用十年，五年后再看，绝对是一副大城之像

lymgtr

kingfire1978 发表于 2018-8-21 18:12
哪一步？？

五期总规吧

彤言无忌

飞舞梅花 发表于 2018-8-22 14:04
城市发展交通先行，伊滨区开发必然要先修路。而且伊滨区的路并不宽，看看现在洛南新区就知道了。伊滨区发 ...

您太乐观了。

kyzjia

彤言无忌 发表于 2018-8-23 10:12
您太乐观了。

我也持谨慎态度，毕竟需要无限无量资金往里砸的。市政府其实没啥钱的，大项目都是省政府在带头支持的。

kingfire1978

kyzjia 发表于 2018-8-23 12:17
我也持谨慎态度，毕竟需要无限无量资金往里砸的。市政府其实没啥钱的，大项目都是省政府在带头支持的。

主要看房地产投资了，不过貌似今年洛阳房地产投资是负增长的，无语。

飞舞梅花

kingfire1978 发表于 2018-8-23 14:19
主要看房地产投资了，不过貌似今年洛阳房地产投资是负增长的，无语。

不可能副增长。这几年洛阳的房地产基本上很保守。今年买地已经是前三年的总和还多。房地产开发商虽然暂时不会大增，但也不会副增长。明年应该会爆发，尤其伊滨区。伊滨区的新规划落地，CBD开建，会有很多住宅和商务楼开工。今年拿地的商务楼全部都在等新规划，要不然早就开工了

huanghe112

kyzjia 发表于 2018-8-23 12:17
我也持谨慎态度，毕竟需要无限无量资金往里砸的。市政府其实没啥钱的，大项目都是省政府在带头支持的。

重要的事情说三遍，洛阳政府有钱！有钱！有钱！不要凭空自己臆想

飞舞梅花

huanghe112 发表于 2018-8-23 22:38
重要的事情说三遍，洛阳政府有钱！有钱！有钱！不要凭空自己臆想

政府是真没钱，但也不是现在都没钱。所开发洛南新区那会，洛阳有钱？恐怕严峻形势比现在严重的多，但依然快速发展。政府没钱不要紧，要紧的是有能力。如果政府只靠财政去建设，恐怕北上广也就洛阳现在的的水平。关键是会融资。现在融资手段这么多，你不用，别人也要用。洛阳的地铁，古城快速，王城快速全部ppp投资，洛阳财政只需要出一小部分钱，其余都是社会资本。

飞舞梅花

kyzjia 发表于 2018-8-23 12:17
我也持谨慎态度，毕竟需要无限无量资金往里砸的。市政府其实没啥钱的，大项目都是省政府在带头支持的。

省政府给钱了？政府的财政对于任何城市建设都是杯水车薪。关键发挥融资手段。政府债券，ppp模式，之前的poT等全部是融资手段。开发新区获得的收益远比老城要大的多。要不中国也不会所有城市都建设新区了

huanghe112

飞舞梅花 发表于 2018-8-23 22:46
政府是真没钱，但也不是现在都没钱。所开发洛南新区那会，洛阳有钱？恐怕严峻形势比现在严重的多，但依然 ...

按你所描述的，政府不是没钱，而是比较有钱。就像你有本事付的起首付，贷款买了十多套房子，虽然短期内钱比较紧张，但也只是一时的。花的出去的是钱，留在库里的只是一堆纸和数字而已。

lhood007

恒大绿洲最后一块地围挡

200145

准备开干了，临河住宅，开盘价格恐怕要过万了。

200145

最新249超高地块上铁皮房已拆除，正平整场地，整修围墙和施工大门，似有准备动工迹象，李成桥西地块全线勘探，准备大规模施工

a53778754a

200145 发表于 2018-8-26 10:07
最新249超高地块上铁皮房已拆除，正平整场地，整修围墙和施工大门，似有准备动工迹象，李成桥西地块全线勘 ...

没那么快 酒店公寓还没开建

飞舞梅花

a53778754a 发表于 2018-8-26 10:28
没那么快 酒店公寓还没开建

恒大现在要大干快上。趁着房价上涨，尽快回笼资金是王道，毕竟超高建筑施工周期很长