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发表于 2016-12-19 17:11:26
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招商团队的能力问题,开发商与品牌商的战略合作关系,都是影响一个综合体进驻哪些品牌的关键。象镇江这种规模的城市,即便个体消费能力很强,无奈总量太少,而且外地人对镇江这座城市也没有真正的了解,基本还是停留在小城市,经济一般这个认识上,因此大部分品牌实际上是没有主动进驻愿望的,只有靠招商团队和开发商的合作关系才能招来,而且名气越大条件越苛刻,比如免若干年租金,倒贴店面装修费用等,这些对开发商来讲也是一笔不小的成本,因此有些开发商对谱子开得太大的品牌也就不一定有兴趣招了,所以同样开发商开发的综合体,在不同城市里招来的品牌还是有差异的。比如大名鼎鼎的华润万象城,中小城市也有涉足的,江西赣州的那个万象城,其实品牌就非常一般了,说到底还是城市知名度差了,尽管开发商牌子大,也难有好的招商业绩。 |
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