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发表于 2020-3-31 12:30:08
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合生TIT科贸园停摆？
中国经营网
2019-12-02 22:30
总建筑面积高达50万平方米的合生TIT科贸园，至今仍是个“谜”。
《中国经营报》记者调查了解到，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”，0754.HK）自2012年以来，陆续向该项目注资高达约46.98亿港元，然而时至今日未有动工迹象，相关财报数据显示项目6年多未有收益，净亏损却超约2.8亿港元。
2018年，该项目投资资产仅剩约44.18亿元，而2018年合生创展录得资产总值约为1641.11亿元，该项目占合生创展总资产约2.69%。
合生TIT科贸园，为合生创展与广州纺织工贸企业集团有限公司（以下简称“工贸公司”）以公司合营形式拟开发超大型综合商业项目，合营公司名称为广州市第一染织厂有限公司（以下简称“染织公司”），合生创展占有其中65%股份。
早在2010年8月18日，合生创展就与工贸公司签署合作协议，工贸公司将染织公司增资扩大65%股权，并以公司竞投的形式将股权出售给合生创展。而合生创展作为买方，则需按期完成工程，若未完成，需要支付巨额延误补偿金
事实上，合生TIT科贸园项目至今仍未见“影”，而项目工程至今未开工原因，是否有向工贸公司缴纳延误补偿金等说明，至今未见有任何公告。合生创展作为香港上市企业，旗下非全资子公司项目进展“云里雾里”。
合生TIT科贸园项目进展为何至今未推进？与工贸公司的合作协议是否已违约并支付延误补偿金？项目未推进等情况为何未公告说明？就这些情况，记者致电致函合生创展方面进行采访，对方以不接受媒体采访为由婉拒了记者的采访。
亏损
近日，本报记者走访发现，位于广州市海珠区新港中路489号的广州合生TIT科贸园项目，这个本应在2016年落成的超大型商业综合体项目，如今却沦为了停车场、租车场与运动场。
事实上，经过记者调查，合生创展分别在2012年以及2014年实际向该项目注资共计约46.98亿港元，拟用于建设合生TIT科贸园。
根据合生创展年报显示，2012年合生创展收购染织公司（TIT项目——科贸园）65%的股本权益，总代价与资本贡献约为46.36亿港元（约合人民币37.62亿元），合生创展在染织公司拥有57.14%的董事会投票权。染织公司的普通决议案需董事会66.7%的投票。
至2012年12月31日，合生创展已向染织公司出资共计约22.71亿港元（约合人民币18.44亿元），剩下资本将按照物业发展项目的建设进度向染织公司注入。
然而实际上，合生TIT科贸园并没有实质的建设进度，2014年中期，合生创展再度向染织公司注资。
根据合生创展中期报告显示，在2014年中期，合生创展对染织公司额外注资约24.27亿港元，用以建设物业发展项目。
记者粗略计算，合生创展2012年以及2014年先后两次注资超约46.98亿港元，超计划注资6200万余港元。
然而6年过去了，合生TIT科贸园至今未有收益，亏损却超2.8亿港元。
根据2018年年报显示，2017年与2018年合营公司染织公司的收益数值均为横杠，而截至2018年12月31日，合生创展对染织公司的注资金额已剩44.18亿港元，相较于前期注资总额约46.98亿港元，减少约2.8亿港元。
事实上，合生TIT科贸园至今未动工，记者调查了解到，该项目或因未推进而涉嫌违约。 |
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发表于 2020-3-31 00:08:06
