湛江又一新项目.

大头菜

747572939 发表于 2018-4-12 22:12
文化中心都没开始建，还建隧道…

本人认为隧道应该优先建设

大头菜

hust1980 发表于 2018-4-12 22:43
文化中心搁置，不在调顺岛建了，放到海东，猴年马月建设。

海东新区包括调顺岛

Morningstar

zzd090852 发表于 2018-4-12 10:22
说湛江房价高的，麻烦多对比下其他同类城市，而且所说的一万多是核心区，要真正对比就对比其他城市同样的核 ...

你应该看看还有多少家银行还敢做开发贷，房地产信托业务收缩，银行通道业务严防房地产项目，除非开放商自有资产充足，不然你看看这种房价能熬多久

hust1980

Morningstar 发表于 2018-4-13 00:18
你应该看看还有多少家银行还敢做开发贷，房地产信托业务收缩，银行通道业务严防房地产项目，除非开放商自 ...

所以说，看多自媒体空军的新闻，谣言都能变成真的。
一二线楼市的银行因为严格调控，的确在约束对当地土地项目进行贷款。
四线城市，银行把诸如恒大、碧桂园这类作为优势客户看待，给予10-12%的贷款利率。小开发商则达到15-25%的利率。
银行也是要做生意的，要活命的。在湛江，除了房地产项目，上哪去能付的出这么高利率、借那么多钱的客户，房地产有风险，其它客户就没风险？

这是国家统计局，关于2017年全国房地产开发投资和销售情况，真的像你所说的？
2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%；其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%。

2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%；土地成交价款13643亿元，增长49.4%。

hust1980

大头菜 发表于 2018-4-12 23:52
海东新区包括调顺岛

我实在不想再去纠缠调顺岛是否属于海东新区的话题。
直接了当的说吧。
湛江文化中心项目已经搁置停止，不在赤坎区调顺岛进行，已转移至坡头区。

zzd090852

Morningstar 发表于 2018-4-13 00:18
你应该看看还有多少家银行还敢做开发贷，房地产信托业务收缩，银行通道业务严防房地产项目，除非开放商自 ...

开发商撑不撑得下是他们的事，但上有对策，下有应策，就好比大城市各种调控也没能停止房价上涨的大趋势，所以房价最多也只会保持，大幅下降是很难的，除非中国经济出现危机

runzhang

Morningstar 发表于 2018-4-13 00:18
你应该看看还有多少家银行还敢做开发贷，房地产信托业务收缩，银行通道业务严防房地产项目，除非开放商自 ...

你说的有道理，还是快点把手头的房全部卖掉，赶快套现，迟了就跑不掉了

爱吃瓜的群众

文化中心不建了，把地卖了钱拿来建隧道更关键

julien

难道一座城市的文化精神文明建设的重要性比不上一条隧道？？没文化！！

大头菜

julien 发表于 2018-4-13 11:01
难道一座城市的文化精神文明建设的重要性比不上一条隧道？？没文化！！

都很重要，两者选择，肯定比不上隧道。想发财，先修路。

大头菜

湛江大道改建工程进入环评阶段，动工在即

a703723085

大头菜 发表于 2018-4-13 11:58
湛江大道改建工程进入环评阶段，动工在即

昨天看到了，还有个报告 说计划改为5月份开工，2021年竣工。感觉= =。今年除了高铁 和西城快线 其他都推迟了或者每着落

大头菜

a703723085 发表于 2018-4-13 14:15
昨天看到了，还有个报告 说计划改为5月份开工，2021年竣工。感觉= =。今年除了高铁 和西城快线 其他都推 ...

会不会是修改方案的原因推迟开工？

hust1980

湛江大道改建工程进入环评阶段，动工在即，连接新湖大道这段绕开蓬莱村居民区直接从三岭山油库旁经过，减少拆迁，节约经费。

湛江市公路管理局 省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程（湛江大道）PPP项目预中标、成交结果公示：
http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg ... 0180408_9753285.htm

a703723085

大头菜 发表于 2018-4-13 15:05
会不会是修改方案的原因推迟开工？

嗯 本来经过那三条村的 ，估计条件难谈好。听说建筑1680元一平方（装修好的）。不包括地。