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发表于 2018-5-22 00:59:16
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从红光山上看绿地中心（2018-5）
众所周知，超高层是绿地获得大片廉价住宅用地的“敲门砖”。
它利用的，是地方领导想靠超高层，充当“政绩”的心理。
我给你“超高层”，你给我“住宅”，可谓互利互惠。
但必须说，超高层对绿地，不仅仅是“敲门砖”，也是“防身器”：当你不给我“住宅”时，我也不给你“超高层”。
绿地城项目的部分住宅，在未取得预售证的情况下，就收首付款，被市房管局罚款。
在绿地的眼里，这种“穿小鞋”的做法，就是不给我“住宅”。
显然，绿地认为，给乌市建超高的交换条件中，就包括“没有预售证也能售房，有关部门应装作没看到”这一条。
有了“委屈”，怎么办呢？
直接大声喊是不行的，因为做法确实违规。
但是，把超高层停留在正负零，却是个“伸冤”的妙招，因为，每当有领导来关心工程进度时，机会就来了：
1，乌市的写字楼需求很少；
2，所以建超高，企业资金沉淀太多，回笼太慢；
3，为了保证超高进度，就需要其他方式筹集资金，比如卖住宅；
4，为了加快住宅开发速度，以便缓解企业建超高的资金压力，“请各位别对预售证太较真”，就很关键；
5，住宅卖得快，超高也会建得快，超高的形象出来了，绿地会受益，乌市自然也会受益。
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发表于 2018-5-20 09:41:15