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发表于 2016-3-7 18:29:37
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这期我们来跟大伙说个大事情，期待已久的恒大地产很可能即将进军江门市区，恒大出手，非同凡响，哪个地段就此成为黄金地段，恒大进军江门市区对周边的影响如何，业界如何看待？本期第一房线我们来谈谈，恒大地产进驻江门市区的两三事。
招聘信息引出江门市区项目即将开工
上月初，房事君无意从佛山一位同行的微信了解到，恒大地产【江门】销售部广纳人才，诚聘电开拓客管理员、策划专员、要求本科以上学历，有一年行业工作经验，月薪7K以上，外加绩效奖金。一时间，佛山朋友的评论区长达100条，问题不在乎工作地点在哪里、薪酬待遇怎样，不过最积极莫过于媒体朋友——“恒大真的要进江门啦吗？”
佛山朋友的回复也比较平淡，我也是转发佛山恒大同事的微信，具体地点我也不是很了解，就此将话题总结。房事君年后联系上佛山这个老朋友carman，她告诉房事君，恒大进驻江门市区的可能性十有八九、不然也不会发朋友圈招聘信息。至于具体地点是哪里，carmen表示不知情。
业内人士：恒大进驻江门市区并非流言
江门业内人士梁先生告诉房事君，恒大几年前已经进驻恩平，泉都项目也一直受到五邑地区市民的青睐。2014年以及2015年，恒大集团都安排代表参加江门的土地推介会，集团一直都希望在江门市区发展。2015年底就已经听闻恒大即将进驻市区，不过由于只是小道消息，所以也不太敢确定。直到年前江门船厂的退休员工在新年聚会时透露，船厂今年将正式三旧改造，恒大地产即将跟船厂“联谊”，才得知恒大确实要进驻江门市区。江海区一楼盘营销老总告诉房事君，年内江海区战情相当“激烈”，7个纯新盘加入市场，4个还是超级巨无霸，龙溪新城、汇嘉南湾、江海一号、明泰城、朗晴轩、恒大项目、碧桂园项目，对于恒大的进驻，该营销老总表示欢迎，蓬江区有了保利、万达这些巨头，江海也是时候有“巨头”进驻。
房事君就恒大地产进驻江门市区的事宜咨询恒大泉都项目相关负责人，他表示，网上的招聘信息确实存在，但对于新项目的一些信息还是希望媒体朋友稍等待，确定消息之后将会公告。
走访船厂 三旧改造即将开始
上周三，房事君来到船厂，跟保安表明身份后，保安告诉房事君，船厂确实于今年动工改造，不过具体事项还需要厂领导决定。由于厂领导到外面考察，不方便回答问题。房事君在船厂外围看到，不少机械已经搬走，剩下一些经典巨型机械。有知情人士向房事君透露，年前船厂已经有“动作",三旧改造应该就在这几个月开始动工。
据房事君了解，2011年12月18日，江门纸厂“三旧”改造项目举行动工仪式，地块规划改造为商住用地，以中高档住宅为主，旨在围绕礼乐轻轨站形成礼乐北部新的商业、居住中心。2014年，江海区曾透露，计划改造后规划建设用地面积约16 .19万平方米(约243亩，具体以规划部门最终审批为准)，其中可建设面积接近49 .6万平方米，商住用地的比例为1：9。项目总投资达22亿元，计划用4年时间完成全部工程建设。
根据城市控规要求，船厂地块未来也将改造为商业及房地产开发为主，以高档住宅吸纳地王广场、白沙片区、江南社区等片区的辐射。走访过程中，家住在白沙的陈先生表示，船厂地块他已经关注很长时间，白沙一直缺少高档住宅，如果项目能再引出一条路到河对面，那样子就方便多。
历史文物将保留
对于船厂即将三旧改造的事情，房事君以市民身份咨询江海区文化部门，他们表示，未来船厂改造也肯定将工业文化保留下来，至于如何保留，是打造为免费开放的公办的博物馆，由政府投资还是引导社会资源共同开发，适当地利用这些文物。比如开发商帮忙建好后，在保障文物安全的前提下，适当地交由开发商使用，设置展示厅、图书馆、咖啡厅等吸引人气，让其焕发生机。他们还需要跟项目方再商榷。
资料延伸
江门造船厂由上世纪五十年代多家私营船厂组合建成，历史可追溯到上世纪30年代。据《广东省志·船舶工业志》记载，1954年3月，设在文昌沙的广协祥船厂被政府接收，改为国营江门船厂，随后3年进行了扩建，此后又有不少船厂合并入厂。经过多年发展，江门船厂在80年代达到生产高峰期，制造了大量铁船、工程船、运输船等不同用途的船舶，还曾造香港最大的拖船。至鼎盛时期，厂内工人多达1300多人。直至1999年，广东天健集团全资收购原江门船厂后，改制成立了广东江门船厂有限公司。
广东江门船厂有限公司前身是广东省江门船厂，原广东省交通厅直属企业。一九五四年建厂，至今已有五十年的历史。一九九九年七月由广东天健集团全资收购原广东省江门船厂后改制成立了广东江门船厂有限公司。属天健集团旗下公司。
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发表于 2016-3-7 16:58:05
