【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

空山元有人未眠 · 发表于 2021-4-28 16:57:48

本帖最后由空山元有人未眠于 2021-4-28 16:59 编辑

后花园之城发表于 2021-4-28 16:55
连续3年都要90亿以上，达不到

三年累加280亿的话，海港城应该还是能达到的吧。不过九龙仓应该志不在此，没看到和这块地的绯闻，该来的总会来，继续等吧

_BenPan · 发表于 2021-4-28 17:01:56

liuyi1234 发表于 2021-4-28 13:12
如果融创找了skp死对头新光三越就有意思了愁人面对面

找了新光三越并且截胡成功那会是一个坏消息。离开华联的新光天地无论招商还是设计动线都非常糟糕。外立面倒是比skp看着高级。

后花园之城 · 发表于 2021-4-28 17:07:50

空山元有人未眠发表于 2021-4-28 16:57
三年累加280亿的话，海港城应该还是能达到的吧。不过九龙仓应该志不在此，没看到和这块地的绯闻，该来 ...

审计后估计很难达到，skp应该很清楚

wikobe2 · 发表于 2021-4-28 17:08:07

我来说一句，目的应该是为了至少有两家公司竞标吧？原来条件只有skp一家符合，是不是不符合近拍要求？融创和世纪城管委会关系挺好的，不可能来胡截的，肯定都说好了。

wikobe2 · 发表于 2021-4-28 17:16:02

钱江新城CBD 发表于 2021-4-28 16:18
等华联拿地就行了

应该就是找了家陪标对吗

空山元有人未眠 · 发表于 2021-4-28 17:21:36

_BenPan 发表于 2021-4-28 17:01
找了新光三越并且截胡成功那会是一个坏消息。离开华联的新光天地无论招商还是设计动线都非常糟糕。外立面 ...

就像苏州新光天地，虽然硬件不错，但是记得招商策略问题非常大，找了一堆设计师品牌，基本零客流。参考西安SKP和苏州、成都、重庆新光天地，华联的SKP已经证明自己的招商、运营能力远比新光三越强

冷笑002 · 发表于 2021-4-28 17:49:53

都想多了。

Zurich · 发表于 2021-4-28 18:00:22

805834603 发表于 2021-4-28 16:32
九龙仓旗下的海港城一年营业收入是97亿人民币不含税

和杭州大厦差不多？这么少，还是计算方法不一样？

805834603 · 发表于 2021-4-28 18:16:39

商业模式不一样海港城主要收入来源是收租金他自己不卖货 97亿是租金收入旗下租客创造的零售销售额是有300多亿人民币 skp主要收入来源是商品销售收入他自己销售产品 100多亿零售销售额都是自己的收入自己的业务收入

冷笑002 · 发表于 2021-4-28 18:30:41

805834603 发表于 2021-4-28 18:16
商业模式不一样海港城主要收入来源是收租金他自己不卖货 97亿是租金收入旗下租客创造的零售销售额是有3 ...

skp怎么可能都是自己的收入？它的大牌都是租户，100多亿零售额不可能算作skp自己的收入，

jadson · 发表于 2021-4-28 18:37:19

skp没啥问题，放心好了

805834603 · 发表于 2021-4-28 19:17:23

冷笑002 发表于 2021-4-28 18:30
skp怎么可能都是自己的收入？它的大牌都是租户，100多亿零售额不可能算作skp自己的收入，

很多是自营或者特许经营的或者买手店吧

大江大河坎 · 发表于 2021-4-28 19:19:40

一个数字改动引发的各种联想……

冷笑002 · 发表于 2021-4-29 08:50:38

805834603 发表于 2021-4-28 19:17
很多是自营或者特许经营的或者买手店吧

并不是，就是租户。

钱江新城CBD · 发表于 2021-4-29 17:14:47

有空统计了下杭州Q1首店情况