【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

钱江新城CBD

杭州无名氏 发表于 2021-4-24 17:54
立面应该还是lv的………………重新换立面，搞不懂

那蒙口还说是他们的立面？.......
杭万LV老立面和罗湖的，两个很经典，但杭万改掉做成深圳湾的也太别扭了吧，不知道什么样子

杭州无名氏

钱江新城CBD 发表于 2021-4-24 18:09
那蒙口还说是他们的立面？.......
杭万LV老立面和罗湖的，两个很经典，但杭万改掉做成深圳湾的也太别扭 ...

那时lv进去中庭要求保留立面的，要不就是一半一半

jamesf007

看了前面大家说的广州顶奢场只有一个太古汇，就在我住的MO楼下，难道广州其他地方没顶奢场了？
不过太古汇里的Hermes比杭州两家店好在配货宽的很啊，几乎所有东西都可算配货，且sels态度直接，不像杭州的有包也故意藏着掖着，要你先各种配货，so家人毫不犹豫入了一只康康，我又顺得几件衣服鞋子哈哈

冷笑002

jamesf007 发表于 2021-4-24 18:52
看了前面大家说的广州顶奢场只有一个太古汇，就在我住的MO楼下，难道广州其他地方没顶奢场了？
不过太古汇 ...

广州还有一个本土的丽柏广场，但是基本可以无视，因为大牌快撤光了。

广州重奢商场目前两个希望：筹建的华润广州万象城；有升级重奢传闻的K11。

天地有土

冷笑002 发表于 2021-4-24 19:57
广州还有一个本土的丽柏广场，但是基本可以无视，因为大牌快撤光了。

广州重奢商场目前两个希望：筹建 ...

和广州做商业的朋友聊，他们是一脸悲愤的，

都很羡慕杭州，

广州的重奢场多年只靠太古一个顶，现在竟然连宁波都出现阪急这样的场，

后面广州只能指望万象城和K11了，但万象城目前推进举步维艰，K11要升级也就一部分，目前看两个都没下文

大江大河坎

天地有土 发表于 2021-4-24 20:22
和广州做商业的朋友聊，他们是一脸悲愤的，

都很羡慕杭州，

广州万象城传言在黄埔区新溪，那地方重奢的可能性很小

空山元有人未眠

jamesf007 发表于 2021-4-24 18:52
看了前面大家说的广州顶奢场只有一个太古汇，就在我住的MO楼下，难道广州其他地方没顶奢场了？
不过太古汇 ...

广州的困境和广州或者其他地方的朋友在很多地方都讨论过，个人认为主要在于市中心的彻底转移，老城区商圈没落，仅服务游客为主，失去高端的氛围，环市东（丽柏广场）的重奢也不断流失，没有留下一个老市中心的核心商圈。与此同时天河路商圈太古汇独大，新鸿基的两个项目放弃重奢，珠江新城南部的K11也不算重奢场，琶洲等新城又尚未成熟，没有其他场子接力。旧改不利，也没有在新老城区打造增量。另外看过对本土保护的吐槽，很多项目都落入本土企业之手，富力、合生、越秀自然很难做出太古、新鸿基、新鸿基的水平。

冷笑002

空山元有人未眠 发表于 2021-4-24 23:56
广州的困境和广州或者其他地方的朋友在很多地方都讨论过，个人认为主要在于市中心的彻底转移，老城区商 ...

对于高端商业来说，广州本土商业地产普遍比较羸弱，这个很奇怪。

空山元有人未眠

冷笑002 发表于 2021-4-25 00:35
对于高端商业来说，广州本土商业地产普遍比较羸弱，这个很奇怪。

其实大部分城市手握奢场的本土商业地产，除了现有的奢场，也基本没有在其他城市/同一城市其他商圈的实力，即使成功扩张者也会碰到不少困难。依旧气势十足进军高端商业的内资也只剩华润和华联（SKP），银泰、卓展、海信都碰到了问题，至于其他地头蛇多半只能龟缩在原有的场子里，还未证明自己有这个实力。
广州的丽柏广场坐拥HERMES等大牌，位置优越，但是面积实在过小。太古汇成为了新市中心，丽柏广场竞争不过也实属正常。至于其他本土企业，本身做奢场就是一个稀有能力，地头蛇的成功多半是在竞争不激烈的情况下一家独大形成的。前有丽柏，后有太古汇，其他本土商业地产集团既没有时机，也没有资源去开发一个全新的奢场。毕竟内地在存在竞争的情况下证明了有能力成功打造新奢场的本土开发商不过前面5个，德基都尚未证明自己（河西和徐州项目未开业，不确定能否打造奢场），没有能做到这一点的本土开发商很正常。

HZHZ123

空山元有人未眠 发表于 2021-4-25 01:27
其实大部分城市手握奢场的本土商业地产，除了现有的奢场，也基本没有在其他城市/同一城市其他商圈的实力 ...

卓展和银泰算是华润外为数不多将重奢场扩张到多个地方的

冷笑002

一，SKP住宅部分传闻由万科负责。

二，富阳区正在和大悦城接触，有可能杭州会来第二座大悦城。

dajiaoban

冷笑002 发表于 2021-4-28 08:57
一，SKP住宅部分传闻由万科负责。

二，富阳区正在和大悦城接触，有可能杭州会来第二座大悦城。

羡慕了，富阳招商到了杭州第二座大悦城。

zzzzzzc

冷笑002 发表于 2021-4-28 08:57
一，SKP住宅部分传闻由万科负责。

二，富阳区正在和大悦城接触，有可能杭州会来第二座大悦城。

听说融创也想要这块地，而且没有找华联，找了另外一家，有意思了

空山元有人未眠

冷笑002 发表于 2021-4-28 08:57
一，SKP住宅部分传闻由万科负责。

二，富阳区正在和大悦城接触，有可能杭州会来第二座大悦城。

富阳经济技术开发区在银湖一片

dajiaoban

zzzzzzc 发表于 2021-4-28 09:59
听说融创也想要这块地，而且没有找华联，找了另外一家，有意思了

找了谁啊，不会把，SKP协议都签了，这样搞不太好吧。。。。