桥西区留营片区（留营特色商贸区）

a杰

ciachen 发表于 2023-5-16 10:14
啥时候的规划，广源路刚市局规划是住宅啊

说不定规划变了

fenglin345

tsuiyin 发表于 2023-5-16 09:23
另外是不是西北二环得抬升了，完全打通二环内外啊

这里确实太别扭了，南边过来去西北二环外，要先去辅路向东走到西三庄街掉头，然后往西或往北走，直线距离200米，西三庄路口又是传统堵点，开车过去要20分钟。西北二环抬升可能不大，感觉西柏坡那个高架不够高。其实在西柏坡高架弄1--2个上下桥口，就能极大方便去往西北二环外的车辆。

asw123a

头条评论又一次笑到我了

tsuiyin

fenglin345 发表于 2023-5-16 12:39
这里确实太别扭了，南边过来去西北二环外，要先去辅路向东走到西三庄街掉头，然后往西或往北走，直线距 ...

嗯嗯，主要是在留营片区这块，规划挺不错的，应该沟通内外。哪怕局部抬升，让广源路通了也行

tsuiyin

asw123a 发表于 2023-5-16 12:57
头条评论又一次笑到我了

只能说万象天成名字起的确实蹭流量

a杰

tsuiyin 发表于 2023-5-16 09:21
大概位置

这个商业组团多久能建好

rcw

这是下围棋呢

庄里庄外

把北国地块改成宜家就完美了

tsuiyin

clancylau 发表于 2023-5-16 10:42
留营住宅太多了，绿地少，商业少

二环外的项目都差不多，你看东南三环片区，龙泉湖片区，高铁片区的南部扩展区基本都是住宅为主。
绿地确实比之前少了很多，主要是因为航校限高导致无法建设高层住宅，回迁成本高只能通过多一些住宅地块

tsuiyin

留营开始征地了


看范围大概就是片区东南角的位置，国瑞的售楼部估计得拆了，这块主要是住宅，时光街估计也要建了





据说其中一个地块是给（国防建、物贸2号楼、留营1号楼）安置地块，大概总高12层，位置不错，户型很大很好，一梯两户，拆迁超面积补差价不到一万四，真是不错。
（户型图仅供坛友查看，请勿发外网）

ai5216789

可以了 要理解zf  把路修通了 拓宽了 环境好了  配套全了  还要维系成本  解决阻力    挺不容易了    再怎样 也比菜市场时的脏乱差强吧

真定府

tsuiyin 发表于 2023-5-17 08:40
二环外的项目都差不多，你看东南三环片区，龙泉湖片区，高铁片区的南部扩展区基本都是住宅为主。
绿地确 ...

还可以接受
住宅容积率低  加上外部公园也有几个 说的过去

HandsomeAlex

这地开万象天地？ 持怀疑态度 万象天地会去这地方吗 感觉这周围经济活力不高啊

tsuiyin

HandsomeAlex 发表于 2023-5-18 02:55
这地开万象天地？ 持怀疑态度 万象天地会去这地方吗 感觉这周围经济活力不高啊

留营算是二环边最被低估的地方了。
受到大郭影响，这里高层无法盖，所以就错过了二十年的城改浪潮，这么多年感觉其他地方楼一栋又一栋的起来，而这里几乎二十年没有变过样子，所以城市界面一般。但哪怕是这样十年前这里的配套属于二环外顶尖，现在属于一般，未来应该会很好

对于二环边来说，对比一下现状配套
医院配套：3km范围内三甲武警医院，省三院西院，和平医院，省中医院西院，二甲市八院……来二环外的看看那个板块能打
商业配套：基础配套农贸市场，食品城是，保龙仓都拆了，但还有北国简良和留营新农贸……商综3km到益友百货，4km到民族路，5km就是CBD。其实很不错了，或者说一般，如果大好像都喜欢自己小区挨着商综，那就算了，我是不喜欢。
交通配套：西二环高架，新华路快速路，和平路高架等等都没问题，问题是地铁，石家庄二环外之前又有几个地方有地铁呢？
教育配套：咱不说留营周边，就说留营板块内部的只有留营小学和原来的36中，确实不咋样，但能问下二环外那个地方教育配套好吗？几乎都是所谓的xxx学校xx分校吧，质量怎么样，除了17中南出成绩，其他的初中小学那个行？

综合而言二环外发展其实都一般，只不过五里庄不错，还有已经完成城改的南焦、留村、赵卜口还算可以，其他的半斤八两。

而未来，地铁有了，市场搬了交通方便了，商综有了，住宅都是洋房和小高，学校也规划了肯定也是某个名校的分校吧，你说这里怎么样？如果有些新楼盘，哪怕贵，也不愁没有人买，毕竟电科两个所，一堆省市机关都在附近，谁又是差钱的主？

15030188576

HandsomeAlex 发表于 2023-5-18 02:55
这地开万象天地？ 持怀疑态度 万象天地会去这地方吗 感觉这周围经济活力不高啊

不到开工啥也不能信