建设进度｜苏州华贸中心累计完成投资70亿，年底实现首期商业街区开街

shiqi941128

酒店控小闲 发表于 2022-8-14 14:00
JW万豪，在不少城市都是一城两家。北京、深圳等，上海是一城三家，还不算JW万豪侯爵

一共也就3个，哪里算得上不少，苏州有一家已经可以了，苏州的酒店在全国也是第一梯队

hubinghuayuan

最后奢侈品数量不出意外应该是中环》华贸》仓街

固乡始源

hubinghuayuan 发表于 2022-8-14 18:05
最后奢侈品数量不出意外应该是中环》华贸》仓街

大家其实忽略了一个问题，也有可能美罗保住了，不会倒，另外新起来一至两家奢场？

中环 华贸 仓街 估计会成2个，另外一个失败，成为类似泰华的 潮奢，大概率是仓街


我为什么这样说，原因是美罗虽然硬件差，但是品牌阵容真的强大，很多一线城市奢场品牌只有个别几个有美罗奢侈品品牌全面，估计干倒美罗不是那么容易的事，关键是它还有二期规划，也不是说就这样躺平了，所以真的不好说！我看大家的意思已经对美罗不抱希望了，我之前也有这样的想法，慢慢看发现，其实没那么简单，关键美罗还有一定官方背景

hubinghuayuan

固乡始源 发表于 2022-8-14 19:36
大家其实忽略了一个问题，也有可能美罗保住了，不会倒，另外新起来一至两家奢场？

中环 华贸 仓街  ...

美罗现在的场子是不行的，中环起来后就是美罗崩盘的时候，类似于无锡恒隆和八佰伴的关系

hubinghuayuan

中环置地的资源不是美罗能比的，硬件条件美罗也远远不如，崩盘只是时间问题个人觉得

固乡始源

hubinghuayuan 发表于 2022-8-14 20:00
中环置地的资源不是美罗能比的，硬件条件美罗也远远不如，崩盘只是时间问题个人觉得

不过观前街确实也没有搞奢场的基因，旁边都是平民消费品牌，奢场实在是太突兀


中环 旁边还有久光 新光 还有ICC 都算不错的场子，可以形成互动，挺好的氛围！

hubinghuayuan

固乡始源 发表于 2022-8-14 20:07
不过观前街确实也没有搞奢场的基因，旁边都是平民消费品牌，奢场实在是太突兀

是的，无论是业主的资源、硬件、还是环境，中环都是完胜，就是官方背景方面，中环也是园区新建元占有40%股份

hubinghuayuan

等中环起来后，这一块的商业氛围是相当不错了，高中低都有，形成一个较为齐全的商业圈

Hasley123456

今日进度 天气真热啊

固乡始源

hubinghuayuan 发表于 2022-8-14 20:26
等中环起来后，这一块的商业氛围是相当不错了，高中低都有，形成一个较为齐全的商业圈

还有圆融时代广场、圆融星座、丰隆汇、诚品，可逛性增加不少，这一片形成一个大的商圈

吴江威少

hubinghuayuan 发表于 2022-8-14 18:05
最后奢侈品数量不出意外应该是中环》华贸》仓街

同意，中環的下限太高了，都签了合同了。仓街之前有靠谱版友说接近芮欧，个人觉得觉得非常贴近实际。做一个这样有少量重奢品牌和多个高端潮牌的场子也不能称之为失败，同样是非常成功的也是非常需要的。看看现在上海玛吉拉咖啡多火爆

吴江威少

hubinghuayuan 发表于 2022-8-14 19:59
美罗现在的场子是不行的，中环起来后就是美罗崩盘的时候，类似于无锡恒隆和八佰伴的关系

这个个人感觉不好说，首先苏州的市场参照其他城市来看，虽然奢侈品是拉垮的但是未来不至于只能撑起一个重奢场，苏州的酒店业非常不错餐厅也不拉垮，证明了消费能力还是有的，未来不敢说大话但是两个重奢场应该可以。其次，恒隆和八佰伴属于同商圈竞争，中環和美罗直线距离都得八九公里，不一定就是你死我活的关系。个人预测，如果华贸做大了可能会把美罗吸干，仓街更像美罗的一个补充最多少数几个品牌重合也不是竞争关系

酒店控小闲

shiqi941128 发表于 2022-8-14 17:02
一共也就3个，哪里算得上不少，苏州有一家已经可以了，苏州的酒店在全国也是第一梯队

我说的只是开业的，还有一些在建的JW酒店，某些城市将成为继这三个城市后，同时拥有两家及以上的JW万豪酒店的城市。

所以，JW万豪这样的普奢在苏州这样体量及以上的城市，一城两店不奇怪，很正常

酒店控小闲

固乡始源 发表于 2022-8-14 20:07
不过观前街确实也没有搞奢场的基因，旁边都是平民消费品牌，奢场实在是太突兀

可惜美罗把苏州绝大多数的奢侈品品牌及资源都拉到了观前街

美罗周边，尤其是晚上，豪车进进出出，还是蛮有国外市中心的感觉

酒店控小闲

固乡始源 发表于 2022-8-14 20:07
不过观前街确实也没有搞奢场的基因，旁边都是平民消费品牌，奢场实在是太突兀

观前商圈提档升级，还得看东吴丝织厂地块了