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发表于 2026-9-4 20:07:48
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道里区紧扣省市“4567”现代化产业体系部署，锚定数字经济、生物经济、冰雪经济、创意设计四大新经济引擎，在这片22万平方米的载体上精心擘画了“一区五园”的产业蓝图——数智科创引领园、总部经济集聚园、视听文创标杆园、跨境开放经贸园、双创休闲活力园。蓝图铺开，招商之势迅速形成。之所以顺，是因为产业分得清楚，企业一看就知道该站哪个位置；赛道划得精准，**一招就知道该引谁进门。政企双方各司其职、协同发力：企业出台租金减免、初入园免费过渡办公等招商引资优惠政策，配套优良园区设施；**强化项目招商导入，同步落地“一站式”政务服务保障。这种“企业出政策、**抓导入”的共建模式，让落户的企业不是被“请”进来的，而是自己算清了账、主动把总部和区域中心搬过来的。不到一年，深圳哈工天愈、中粮贸易黑龙江、格力、无忧传媒、东辰讯飞、罗尔夫进出口、菲尔比克等一批重要企业接连落户，300余家存量企业被重新编组，园区集聚企业总数已达300余家。群力西从城市居住区加速向科创总部集聚区转型，一张图、五座园、满楼凤凰。数智科创谷
哈工天愈“回娘家”，东辰讯飞隔着楼层找场景数智科创引领园定位人工智能、大数据、智慧服务三大赛道。赛道一明确，头部企业自己就找上门。2026年7月，哈工天愈机器人集团东北（哈尔滨）总部在外滩1898产业园揭牌。这家脱胎于哈工大机器人研究所的“专精特新”企业，全球总部在珠海、中国总部在深圳，这回把东北总部钉回哈尔滨，信号很直白。“我毕业于哈尔滨工业大学机器人研究所，项目回头再落地哈尔滨，将立足哈尔滨、服务东北。”集团教育事业部执行总裁张明文在落成现场说。技术根脉在哈工大、东北老龄化刚需硬、道里区给社区AI健康小屋落地场景——三个现实逻辑叠在一起，东北总部没去东北其他城市，来了哈尔滨道里区。同楼层的黑龙江东辰讯飞科技有限公司，做智慧教育和AI应用，负责人看中的是“上下楼即上下游”：“楼上哈工天愈出康养大模型，旁边天地伟业给算力底座，我们做AI课堂直接能调用，客户在园区里就能跑通演示。”黑龙江天地伟业信息技术有限公司把智慧教育装备、VR虚拟仿真、超融合数据中心搬进来，总经理层算的是另一笔账——原来跑高校项目要跨区，现在哈工大转化中心、东辰讯飞、哈工天愈都在一栋楼，售前售后全能在电梯里碰头。 道里区的思路很直接：先搭好数字技术公共服务平台，再拿着应用场景去招商，企业看到“有平台、有场景、有邻居”，落户就成了水到渠成。总部汇智园
中粮贸易黑龙江总部落子，算的是“效率中心”账总部经济集聚园瞄准三类总部：粮食贸易、工程管理、服务总部。定位一敲定，中粮贸易黑龙江有限公司的区域总部就进来了。“群力30万高端消费人群、立体化交通枢纽、300余家存量企业构成的商务生态，总部设在这里不是成本中心，而是效率中心。”中粮贸易黑龙江相关负责人在落地沟通时直言，选择外滩1898产业园，核心是道里区给总部企业配了“一站式”专属服务窗口——工商、税务、政策申报全程代办，区企投局专员从企业选址到拿证全程陪跑。哈尔滨环球国际贸易、金祥工程咨询、新东方物业总部、浦俄跨境孵化总部平台也相继入驻。招商专班拿着清单对接天音集团、弘拓新能源，推动区域销售总部和研发总部落地。“道里区把总部经济当产业链来运营，不是当房东收租。”一位落户总部企业负责人这样评价。视听文创湾
无忧传媒建7000平方米直播基地，菲尔比克“七天出片”视听文创标杆园的产业逻辑是“创作—制作—传播”全链条。道里区没只招一家龙头就完事，而是把内容、技术、设计３块拼图同时铺开。无忧传媒把东北三省及蒙东地区总部落进园区，建成7000平方米专业直播基地，培养运营团队500余人。“哈尔滨冰雪文旅这两年持续火热，我们在外滩1898园区既能接**大街的IP，又能跟楼下的菲尔比克、银狐科技做AIGC短剧，直播间推龙江农产品——一条链全在楼里。”无忧传媒哈尔滨基地负责人说。哈尔滨菲尔比克科技发展有限公司总经理姜宇轩讲得更生动：“从传统广告转型数字创意，我们看了好几个园区，最后选外滩1898园区，是因为‘上下楼就是上下游’不是口号——上午跟环宇互娱碰AI脚本，下午跟龙粤文化调冰雪AR素材，7天就能从创意干到成片。”这家拿过红点奖的公司，正是靠着园区生态把冰雪运动AI先导片压缩到7天出炉。龙粤文化带着四大自研数字底座入驻，把冰雪文旅AR系统接进**大街IP；外滩1898视听基地配齐拍摄剪辑直播设备，艾得皮高饰设计、逸品设计补视觉一环。企业一看：上游有IP、中游有技术、下游有渠道，整条链都在一栋楼，不落户都亏了。跨境经贸港
“一天拿证”，格力系企业将东北总部迁回哈尔滨跨境开放经贸园靠的是哈尔滨对俄及东北亚开放的地利。园区跨境贸易服务中心把报关、物流、外汇结算、法律咨询打包成“一站式”，企业进门就能办完全套。黑龙江罗尔夫进出口贸易有限公司负责人说得实在：“对俄单据容错率低，以前报关得跑3个区，现在园区服务中心加驻点律师半小时出意见，我们搬过来第一个月就多接了两单粮食回程货。”卓农国际贸易、喆道详商贸、格力恒信智远贸易跟着进场——后者正是2025年把东北总部从沈阳迁回哈尔滨的格力系企业，总经理范迅最深的感受是“一天拿证”：“选址、布局、注册全搞定，这种效率让我们敢把东北仓配中心也放过来。”道里区招商策略很务实：先建服务中心解决“通关难、结算烦”，再用东北亚渠道吸引企业。痛点破了，企业自然来。双创活力坊
力云职校隔壁就是共享办公，年轻人“拎包创业”双创休闲活力园走“创业孵化—人才培育—生活配套”融合路线。园区已获批省级创业示范街区，共享办公、路演厅、社区食堂、24小时健身房摞在一起。哈尔滨市力云职业培训学校把职业技能培训点设进楼里，校长算过一笔账：“和哈工大、东北林大共建实习实训基地，学员下楼就能进环宇互娱实习，结业即就业，我们招生都好招了。”中小微创新企业拎包进场，从注册到融资、从培训到路演都有人管。30家以上创新企业在孵，科技类和文创类“专精特新”种子选手已经冒头。**搭台
“六个一”服务体系，让“引进来”变“留得住”招商顺，底色在服务。道里区围绕“一区五园”落地“六个一”楼宇服务架构：专属服务群“2110”响应（2小时回应、1天出方案、10天办结）、“一站式”政务服务中心窗口前移、六大领域专职服务专员全程陪伴、动态惠企政策包上门宣讲、双线资源对接平台撮合上下游、“亮码入企+沙盒监管”对守法企业无事不扰。法院、银行、群团组织、第三方机构集体入驻，企业从注册、融资到法务、人才都在楼里解决。外滩1898园区总经理曲文君总结得直白：“我们首创四大机制、五大平台、六大政策，核心就一件事——让企业降本增效。不是只管引进门，后续发展也要管。”
记者手记外滩1898园区的招商故事说到底就一句话：产业分得越细，企业聚得越紧。五园各有赛道、各有龙头、各有配套，彼此递流量、串成链条。数智园给文创园供AIGC工具，文创园给跨境园做内容出海，跨境园给总部园带订单，总部园反哺双创园孵化资金。300余家存量企业、22万平方米载体、群力30万消费人群，被“一区五园”重新编组后，群力西从一片商业街区变成了哈尔滨新质生产力最密集的产业场。道里区用一张清晰的产业蓝图证明了一件事：招商不是“求人来”，而是“让人来”——路修对了，车自己开进来；场景给足了，企业自己把总部搬过来。 |
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