国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

Jeweiz

杭州无名氏 发表于 2026-4-17 14:01
不过港资里面恒隆一直算是没下限的，看市府，GA可以和名创优品做邻居，这种在新鸿基太古九龙仓就算新世 ...

其实恒隆在香港也没有能拿出手的商业案例，恒隆集团第一个项目铜锣湾恒隆中心，都是HM、阿迪这些，陈启宗的首个项目山顶广场，也是coach、MK这类轻奢品牌为主，基本就是城西银泰水平段的，恒隆和香港四大家族是坐不到一桌的

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Jeweiz 发表于 2026-4-17 16:14
其实恒隆在香港也没有能拿出手的商业案例，恒隆集团第一个项目铜锣湾恒隆中心，都是HM、阿迪这些，陈启宗 ...

但单论招商，我还是觉得恒隆要在新世界乃至港置之上，在大陆来说的话。恒隆在大陆可能觉得没必要分产品线，所以参差不齐，但实际情况同一个恒隆品牌，不同城市确实大相径庭。

Jeweiz

1532583451 发表于 2026-4-17 16:25
但单论招商，我还是觉得恒隆要在新世界乃至港置之上，在大陆来说的话。恒隆在大陆可能觉得没必要分产品线 ...

港置不弱的，只是进内地时间太晚太保守了，TOP项目置地广场有LV、Dior、chanel，香港爱马仕旗舰店也在港置的太子大厦内，王府中环除了半岛，王府井的商业项目基本都被中环吸走了，已开业的成都和重庆光环也好于恒隆次高端线的天津，皇城、济南

bluehalo

Jeweiz 发表于 2026-4-17 16:48
港置不弱的，只是进内地时间太晚太保守了，TOP项目置地广场有LV、Dior、chanel，香港爱马仕旗舰店也在 ...

你确定成都光环好于天津、济南恒隆？成都光环一楼都还有山寨的shake shack汉堡，楼上的牌子更是没眼看，主要硬件也很一般，主打的室内园林景观廉价感特别足，重庆的还不错。港置的下限感觉也蛮低的。当初可惜杭州的申花地块被华润拿了，目前看来如果当初港置拿了做光环，可能还不如华润，华润其实下限还蛮高的。

杭州无名氏

1532583451 发表于 2026-4-17 16:25
但单论招商，我还是觉得恒隆要在新世界乃至港置之上，在大陆来说的话。恒隆在大陆可能觉得没必要分产品线 ...

最能守住底线的还是太古和I新鸿基，skp，看后面两个人会不会在杭州栽跟头

bluehalo

前几年都有点神话港资了，其实港资里有下限的感觉只有太古，九龙仓（这个和项目少也有一定关系）。新鸿基的成都的icd招商也是一塌糊涂，乱七八糟，新世界就不提了，武汉的k11已经成了苏宁大卖场了，深圳的所谓旗舰项目也一塌糊涂，下限不说和华润比，比龙湖都不如了。

冷笑002

杭州无名氏 发表于 2026-4-17 17:08
最能守住底线的还是太古和I新鸿基，skp，看后面两个人会不会在杭州栽跟头

也不是，新鸿基下限也很低，成都ICD，苏州ICC都较为一般，就算是最强的太古，兴业太古汇开业初期也很一般。

1532583451

冷笑002 发表于 2026-4-17 17:28
也不是，新鸿基下限也很低，成都ICD，苏州ICC都较为一般，就算是最强的太古，兴业太古汇开业初期也很一般 ...

不光兴业太古汇；最早刚开业的蓉太也不是现在这番地位；确实是后面蓉太太成功了，相当于开创了大陆的一种新兴的购物街区模式，且有高奢尤其是旗舰店汇聚，才让大家有太古必高端的错觉；包括三里屯项目也是后来才变成现在这副光景的

冷笑002

其实所有港资的招商下限都有不忍直视的地方，但为什么希望来港资，是因为他们的上限更高，招商不行，硬装补，不像很多华润之外的内地商企，既无招商上限，也无品质可言。

这就像为什么要万象天地而不是非标天地，是因为这两个下限都一样烂，但万象天地的上限不是非标天地可以比的。

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2026-4-17 17:28
也不是，新鸿基下限也很低，成都ICD，苏州ICC都较为一般，就算是最强的太古，兴业太古汇开业初期也很一般 ...

IFC没失手过

冷笑002

杭州无名氏 发表于 2026-4-17 17:35
IFC没失手过

说的是集团，不是单一的产品线

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2026-4-17 17:37
说的是集团，不是单一的产品线

杭州是IFC，看会不会栽跟头

Jeweiz

杭州无名氏 发表于 2026-4-17 17:08
最能守住底线的还是太古和I新鸿基，skp，看后面两个人会不会在杭州栽跟头

现在市场情况很难讲，广州聚龙湾太古里也栽跟头了

Jeweiz

杭州无名氏 发表于 2026-4-17 17:39
杭州是IFC，看会不会栽跟头

IFC可能会一直等到势头好时再开业，参考南京IFC从07年拿地到24试营业用了17年时间…