国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

cosmo111

edcgy 发表于 2026-4-14 07:52
恒隆奢侈品打不过杭大,恒隆起码有硬件优势。ifc面对杭万一点优势都没的。

如果有摩天轮还是有点人流，加上ifc的餐饮资源，做精品街区和最早说的独栋旗舰还是有发挥空间的，而且ifc应该是杭州唯一能做独栋的商业了，但事与愿违。

shaoyene

watric 发表于 2026-4-13 19:12
都2026年了还在搞男尊女卑那一套啊，别太土了

不是苏联男性普遍不修边幅，甚至没东西可买吗，甚至猥琐得成天研究女性品牌，因为只需要吹一吹，反正也不会进店消费，女装也没有那个尺码

比方所谓曼哈顿店王BG，店里卖的品牌么不过就是这些。按某些乡巴佬的标准不算奢场，笑死人了。
Prada、Gucci、Saint Laurent、TOM FORD、Valentino、Fendi、Loewe、Loro Piana、Bottega Veneta、Akris、Brunello Cucinelli、Khaite、Veronica Beard、Chloe、Johanna Ortiz、Massimo Alba、Lafayette 148、Frame、Vince、Mackage
Christian Louboutin、Tod’s、Manolo Blahnik

随便找个老佛爷总店，春天总店都凑不齐乡巴佬标准的品牌。乡巴佬文化自成体系，太高端，弄不来弄不来

shaoyene

把文化用品市场搬到西湖文化广场还是可以有的做
哪怕学生用品的辉柏嘉也有高端线
东京中 央区核心地段有个并木通，并木namiki么也是日本顶级文具品牌
英国货么也有smythson
可以跟胡开文曹素功什么的同场pk pk活化中国奢侈品

冷笑002

国大也开始求变了

1532583451

cosmo111 发表于 2026-4-14 01:43
看了一眼k11和ifc的外立面和幕墙，落地的效果和效果图的都是一个东西吗？虽然很多人不喜欢杭恒的产业园 ...

是的，港资滤镜在杭州可以说是碎了一地，真不比华润强；这一轮杭州商业，建筑用心看恒隆和嘉里，剩下真的就这样吧，不管有没有黑子，我确实没法给滤镜了.反倒skp最近试幕墙，真的还蛮好看的

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chenziran 发表于 2026-4-14 02:22
23年的确定了到26年可能根本没用了，围挡了的都可以撤掉何况当时可能只是签了意向，谁能想到一下就急转直 ...

实际上恒隆最后一次公开采访的时候还谈过奢侈品占比问题，大家那时候还在算到底有几个奢牌，那时候就是2025年下半年，但短短半年左右，就到现在这个阶段了，不要说黑子了，大家也确实被惊喜到了.现在连钱塘兄都说给恒隆留下的调整窗口期不多了，所以先有好作品后面可以慢慢调整这种想法其实有点自己pua自己的味道了.市场差、竞争大，杭州个个老家伙都不是省油的灯，这是目前的现实

1532583451

edcgy 发表于 2026-4-14 07:47
如果今明两年lv和爱马仕可以开出来，本来就不差啊。爱马仕杭大一直没重装，不就是等恒隆吗

其实马牌一直没装修确实是最有可能去杭恒的牌子，但可能现在观望情绪也变大；但杭恒+1，杭大-1，本身也不是大家群里讨论的要点.

杭州无名氏

1532583451 发表于 2026-4-14 14:39
是的，港资滤镜在杭州可以说是碎了一地，真不比华润强；这一轮杭州商业，建筑用心看恒隆和嘉里，剩下真的 ...

说到滤镜，港资的住宅立面呈现效果在杭州就是原形毕露，其他城市没感觉在杭州就是自取其辱了，那个新世界江明月朗真的好像安置房

1532583451

cosmo111 发表于 2026-4-14 09:54
是的，可能是限高的锅，但是限高没有逼出更美更创新的设计，或者说这样的设计没有落地好

最终还是投入不够，不够重视吧

1532583451

杭州无名氏 发表于 2026-4-14 14:51
说到滤镜，港资的住宅立面呈现效果在杭州就是原形毕露，其他城市没感觉在杭州就是自取其辱了，那个新世界 ...

港资住宅在杭州呈现的基本就是港版恒大吧.但最早给我惊吓的还是凯德在杭州的一系列作品，真的也是很丑

1773257119

黑子都画不出现在这版落位图吧，期待高又不是其他人擅自期待，自我拉高预期，是之前拿地以及建设中恒隆每次谈杭州恒隆都天花乱坠，甚至半年前风气都不是现在这样，当时可是杭大准备断气好吧

shaoyene

1773257119 发表于 2026-4-14 15:05
黑子都画不出现在这版落位图吧，期待高又不是其他人擅自期待，自我拉高预期，是之前拿地以及建设中恒隆每次 ...

恒隆公布租百大的时间比较草率，一弄下来品牌方当然想去百大，就好比杭州大厦劝b座的品牌都搬去a座会不会有人搭理

实际就是，下城当年卖这块半吊子的地还是赚大了，没有理由去怪恒隆品牌不济
反而万象城 江河汇基本半卖半送，开发商得了便宜当然要拿出成绩

事实上杭州大厦到恒隆到嘉里也是走几步的距离，没有可能谁一家独大，反而江边么必然是全品类

shaoyene

现阶段么，恒隆也就是围绕酒店把男性客群吸过来，雪茄威士忌吧，裁缝店，皮鞋店，重中之重么也就是劳力士能开。其他么等29年了

挖墙角第一波么，应该是挖伪门神杰尼亚

edcgy

1532583451 发表于 2026-4-14 14:50
其实马牌一直没装修确实是最有可能去杭恒的牌子，但可能现在观望情绪也变大；但杭恒+1，杭大-1，本身也不 ...

马据说要进大连恒隆 杭恒 昆恒 。反正马去哪里都能卖很好，武恒生意也不错

wspbs

edcgy 发表于 2026-4-14 15:36
马据说要进大连恒隆 杭恒 昆恒 。反正马去哪里都能卖很好，武恒生意也不错

武恒不是说要撤去SKP吗