【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

空山元有人未眠

钱江新城CBD 发表于 2021-4-7 22:58
有朋友查了查背景，成都项目和曼谷那个地标siam有点出入

曼谷的ICONSIAM是泰国最强的四大财团联手，还有香港置地（文华东方）、日本高岛屋百货等加持，汇聚泰国顶级资源于一身，正大独自能做一个充满东南亚特色、品质足够的中端商业体已经不错了，对那个地段也是够本。

空山元有人未眠

钱江新城CBD 发表于 2021-4-7 22:57
不过老佛爷京沪两店都卖的不怎么好，他们集团大话是敢说....

无名氏的记录贴好像也提及人气不旺，外资百货水土不服的情况还是不少，包括尚嘉中心按照欧洲的思路选址，也碰到了一样的问题。不过阪急这样的东部新城核心+综合体百货+大量日本网红首店+优秀的硬件+日式百货特色+日式高端百货服务的组合，应该有竞争力，可以看一看表现。

空山元有人未眠

杭州的商业地产还是可以有更多新面孔，不只是银泰多，龙湖泛滥成灾，印象城、华润也不少。除了那些耳熟能详的港资，宜家芸聚、L+Mall，BFC，合生汇，环宇芸，仁恒置地广场，华贸中心，世茂，大悦春风里，伊藤华洋堂，高岛屋，伊势丹，西武，正大，百盛，SM，山姆会员旗舰店，诚品生活，群光，久光百货，崇光百货，lalaport等等。龙湖天街甚至都有点听腻了，在商场同质化的时代，追求商场的特色和加强商圈建设感觉是最重要的要求。
哈罗德打算布局上海，阪急落子宁波，杭州也来个吧，刚好凑一个三角形。版友之前发的英国百货真的很不错，哈罗德是不可能的。做梦的话，可以YY一下来另一个英国的顶级百货，让杭州ZF去多飞飞

天地有土

空山元有人未眠 发表于 2021-4-7 23:59
杭州的商业地产还是可以有更多新面孔，不只是银泰多，龙湖泛滥成灾，印象城、华润也不少。除了那些耳熟能详 ...

外资百货现在真的吃不开的，港资综合体华润就是王道，可以期待SKP的全线综合体

fansclubman

宜家汇聚确实应该来一个 正好江南 城西 都缺宜家

空山元有人未眠

天地有土 发表于 2021-4-8 17:50
外资百货现在真的吃不开的，港资综合体华润就是王道，可以期待SKP的全线综合体

国内顶级港资和华润、华联确实是王道的，但是
恒隆，杭州有杭州恒隆广场Westlake66
新鸿基，杭州有江河汇
华联，杭州有盈丰路项目
华润，杭州有杭州万象城、城北万象城、亚运村万象天地、多个万象汇
新世界，杭州有望江新城K11
嘉里，杭州有HKC，也有文晖的新项目
香港置地，至少还是有一个前湾国际社区项目（萧山科技城）
太古、九龙仓虽然还未在杭州打造项目，但还是有希望引进的，华润、新鸿基、恒隆等也有意在杭州继续拿地。
这是杭州已经有了足够的储备项目，才有可能幻想外资百货。北京上海的老佛爷人气不旺，不影响京沪的高端商业的强大，因为北京有SKP、国贸，上海有恒隆、ifc。但如果能出一个阪急，那就是赚大了，外资百货的风格和港资又不尽相同，能提供完全不同的体验，这便是商场中的“首店经济”。不过这也只是YY而已

空山元有人未眠

fansclubman 发表于 2021-4-8 18:21
宜家汇聚确实应该来一个 正好江南 城西 都缺宜家

宜家芸聚不知道为什么还没有进杭州的计划，costco的进度也莫名的慢。苏州costco大概还有一年就能开工了，杭州的costco去年八月注册后这半年虽然流出了萧山科技城的规控，但仍未落地

空山元有人未眠

恒隆、太古、新鸿基、九龙仓、港置、新世界、嘉里的港资大满贯，自新鸿基、K11、文晖嘉里出让的19年已经一年多了，期间迎来了SKP，但港资的招商还未有新的爆点。期盼太古和九龙仓，还有新鸿基的第二个项目。虽然等待总是焦急的，但这一切需要的就是等待

wikobe2

哪个大神知道一些skp旁边水云间的消息，会不会引入太古里之类的还是世纪城管委会自己开发？

空山元有人未眠

wikobe2 发表于 2021-4-9 11:13
哪个大神知道一些skp旁边水云间的消息，会不会引入太古里之类的还是世纪城管委会自己开发？

应该是房特首的公众号看到的吧，房特首推测“SKP二期可能和水云间统筹开发，打造钱塘湾未来总部基地滨水地标”。之前出现的水云间工期就很奇怪（记得40天），所以不可能那么简单。至于更进一步的消息，反正我不知道。
文中提到的业态为“水云间规划定位以商务办公、商业、酒店、生活服务等业态为主，强调当代艺术与文化汇演、沉浸式等功能与主体复合和多元化。

包括并不限于书店、剧院、汇演、零售商业、商业艺术展览等功能业态。”

钱江新城CBD

wikobe2 发表于 2021-4-9 11:13
哪个大神知道一些skp旁边水云间的消息，会不会引入太古里之类的还是世纪城管委会自己开发？

位置不对，水云间不在SKP东侧....

言几又言几

水云间在西侧吧

空山元有人未眠

言几又言几 发表于 2021-4-9 12:21
水云间在西侧吧

“后解放河“水云间”项目即将启动方案设计国际招标，该项目位于北京华联160亿元投资项目北侧，定位为“最科技、最艺术、最时尚、最网红”，打造杭州文化新坐标，并争取在杭州亚运会前精彩亮相，而国际招标将更关注建筑形态本身。”
参考水云间首次出现的描述，应该在SKP北侧

bluehalo

空山元有人未眠 发表于 2021-4-9 12:32
“后解放河“水云间”项目即将启动方案设计国际招标，该项目位于北京华联160亿元投资项目北侧，定位为“ ...

亚运会还有不到一年半，亚运前亮相，这。。。。

wikobe2

空山元有人未眠 发表于 2021-4-9 11:24
应该是房特首的公众号看到的吧，房特首推测“SKP二期可能和水云间统筹开发，打造钱塘湾未来总部基地滨 ...

之前那个好像不是水云间吧？那个在世纪城公园旁边