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发表于 2021-4-7 20:25:54
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本帖最后由 空山元有人未眠 于 2021-4-7 20:27 编辑
虽然外资百货在国内布局不多，但也有上海莴欧、北京老佛爷百货、上海老佛爷百货、原由Lvmh开发的尚嘉中心等开业的高端外资百货，即将开业的宁波阪急百货优秀的招商、硬件自带话题度，老佛爷百货的第三店落地贵阳，哈罗德百货也在上海设立会员俱乐部，崇光、西武等日资百货在港资的运营下也进入了国内市场。而非奢侈品的高岛屋百货、伊藤华洋堂、乐天、永旺、宜家芸聚等外资也在上海、成都、天津等地做着平民化的商场。
在国内综合体越发同质化的情况下，除去港资外，有着优秀硬件的其他外资百货、购物中心也能给城市的商业带来与众不同的体验，也能带来更充分的竞争。虽然过去的外资百货有很多水土不服的情况，但宁波阪急百货等例子已经证明外资百货在国内的项目可以拥有顶级的硬件、服务和运营能力，可以与太古、恒隆、新鸿基、九龙仓、香港置地等港资的旗舰项目比肩。
把目光投向东南亚，来自泰国的正大计划在成都打造新的“暹罗天地”，新加坡的凯德在国内项目众多，马来西亚的百盛、菲律宾的SM广场也在多个国内城市有了项目。
中国已经成为世界第一大奢侈品消费市场，疫情在给哈罗德百货、伊势丹等国外百货巨头带来了巨大的冲击的同时，却进一步繁荣了国内的奢侈品消费市场，也许，更多外资百货或者外资购物中心会在内地寻找属于自己的机会。虽然现在只是纯粹的期盼，但是幸运的话，可能也会有目光投向杭州。杭州内资、港资开业或在建或签约高端商业地产阵容强大，也有来福士这样的东南亚开发商凯德的旗舰，但好像日资、欧美开发商的商业地产项目确实不多（因为主要指商场和百货，山姆会员店、costco、家乐福、普通的宜家等不算在内）。 |
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