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发表于 2020-8-26 16:36:52
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本帖最后由 Ruphi 于 2020-8-26 16:40 编辑
龙湖集团在2020年6月19日披露了“2019年报”,从年报中可以看出这些信息:
- 项目预计的整体竣工时间为2020年5月25日(从今天来看,还未完全竣工,但已经基本完成了,只剩绿化,所以这个预计时间还算靠谱)
- 龙湖集团占有天街49%的权益,这么来看,禹州应该拥有剩下的51%权益
- 发展中建筑面积,这个建筑面积显示的是9.7311万平方米,且用途显示为“C(商业)”
对比了一下去年底开业的南京六合天街,其媒体宣传时,是这样子的:
龙湖棠城项目是ZF重点打造项目,也是江北雄州中心城区域的地标项目,项目占地9.5万方,总建面约32万方,融合自己运营的12万方的龙湖天街、绝版全能综合体沿街商铺以及高端住宅于一体,是一座旗舰级城市地标综合体。
而2019年报中,显示的“已完工未售建筑面积”是131,972㎡;在2018年报中,显示的“发展中建筑面积”为163,687㎡,用途也是显示为商业;
大概猜测:“已完工未售建筑面积”是实际商业面积,“发展中建筑面积”则包含了车库面积
所以基于这些来看,集美龙湖天街的实际商业面积,应该在6万方以上,含地下车库则达到了9.7万方
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