夜线约见 老公房改造新模式 .：隔一拆一 6层改造成20层

ziyoudi

回复 15# 漫步者


    感觉是  我的想法是就让几个小区试一试吧

ndyztj

我觉得这样还不如原址拆迁重建，几栋高楼就把回迁户都安置了，剩下的作为商品房卖，老公房小区其实建个20多层的房子就能容下以前几栋的住户了

漫步者

回复 16# ziyoudi


    其实国家层面也应该出台对老旧小区的政策，比如香港，每几年对老旧小区进行维修。而我们都是只建不修。

zrqldg

回复 12# 福州达人


    陈旧不了，那个年代没有偷工减料，就算砖混，也比今天新高层不差！

福州达人

回复 19# zrqldg


    你是不懂建筑吗？那种房子结构差谁愿意住，年限到了破成什么一样

ziyoudi

回复 19# zrqldg


    虽然没有偷工减料  但那时候经济相对差    钢筋用的少  很多也是预制板的  并不是那么好

ziyoudi

回复 17# ndyztj


    这样搭建就只是改造 不涉及规划 审批一堆问题了  说的简单点 这种形式还处于政策真空地带 算是擦边球。。。

gl19256

这方案不可能成功，只要有一家不同意改造，整个小区都别想动，要想百分之百的居民同意，这几乎是不可能的

zrqldg

回复 20# 福州达人
    看来你没有我懂建筑。90年代以前的民用建筑都是70年的寿命，商品房推广后降为50年，虽然钢混高层理当更耐用，但是并非如此。你说老公房户型狭小，舒适性差，这是对的，但比坚固程度，新房子不是对手！

zrqldg

回复 21# ziyoudi


    计划经济时，物资紧张，所以会优先供应大城市，同样的福利分房，北京、上海的质量要比地级市的高几个标准，地级市楼房25年就有必要拆，北京、上海的砖楼耐用性比今天高层只好不次！

hardsword1

回复 13# wzaaron


    不会，当年造的房子标准很低，过30年的结果不是成为历史建筑，而是成为危房。

hardsword1

回复  zrqldg


    你是不懂建筑吗？那种房子结构差谁愿意住，年限到了破成什么一样
福州达人 发表于 2015-11-8 16:28

    是的，凡是搞规划搞建筑的都知道，又不是解放前的那些“良心”建筑，那些老公房几乎很多都是单位搞的低标准的房子，最终结果就是变成危房。

weisz1224

底下的会同意，然后平白无故人家住高区房子？？？还不如拆了那和以前的原拆原建有啥区别？？？
咔咔rocketjet 发表于 2015-11-6 15:15

当然有区别
原拆原建的话 开发商还是要向政府买地的 买了才能拆 然后才能建
这种呢 除了政府 谁都得益 所以也就纸上想想 动了政府的奶酪 怎么可能批下来

ziyoudi

回复 28# weisz1224


    高人  所有人都忘了买地钱

zrqldg

回复 27# hardsword1


    解放前良心建筑？中国人最有良心的时候就是50年代到80年代！解放前的建筑是服务少数人的，所以可以很精致，计划经济要求人人有居所，所以顾不得精致，但质量就是好！没钱不是问题，因为很多东西不需要钱！干活的人也不是为了钱！这些年市场就是把人心弄坏了，哪个开发商的项目不是靠给政府使钱才合格的？红色年代好的东西，搞规划的那群书呆子谁也不敢承认！如果不拆，老公房能把写字楼耗塌了！