未来徐家汇”商圈转型升级项目展示推进会

随看随想

有新的规划消息出来吗？

小猪奴奴

T20大厦看起来很环保，很多植物{:5_121:}{:5_121:}

shicenlai

高架走廊影响视觉（底下一根根柱子）外滩南京路为了交通TMD也树高架算了，好的世界级商业区哪个有这么多不人性化高架桥！

wask

回复 15# paopaoboy


    最新的改造计划里面，就有你说的第二条，各大商场的户外广告会统一的，
而且T20大厦以后从第六层以上，整个都是一个大屏幕

paopaoboy

回复 19# wask

我更希望有专业机构帮忙规划，不要统一，需要根据各个建筑特色设计不同的广告位置手法等方案，就像纽约时代广场那里的户外广告

wask

回复 20# paopaoboy


这个要搞的话，肯定要找专业的设计事务所来规划的

wask

从酝酿到最终建成，整整六年时间，总投资8000万元的美罗城“上剧场”，将于年底揭幕首演。“上剧场”是沪上首家坐落在商场内的剧场，赖声川“表演工作坊”的驻场演出，将让这里成为上海新的文化地标；恒隆港汇也将大打文化牌，引进国际最先进的“五感体验电影特效区”，扩建门前广场，力争成为沪上露天文化表演首选地；汇金百货将于2017年启动外立面改造，2018年，六百也可能推倒重建，与汇金百货围合成集商、旅、文于一体的全新商业综合体。

wask

汇金百货和六百确实应该合为一体，期待这个改造

wask

解放日报 解放网讯 （记者 吴卫群）一栋栋老旧大楼启动“城市更新”，变身为创意产业集聚地、知名设计师工作室扎堆处；一座座老牌商厦调整“换芯”，把更多商业面积留给“体验消费”、公共活动空间……今天举行的“未来徐家汇”商圈转型升级项目展示推进会暨徐家汇现代服务业聚集功能区揭牌仪式上传来信息：自2012年底开始，徐家汇商圈启动上世纪90年代“成圈”以来最大规模的一次整体升级，如今，随着“T20项目”已完成结构封顶、美罗城“上剧场”即将首场试演、徐家汇空中连廊预计年内启动，沪上这一老牌商圈正在演绎一场“脱胎换骨”、“破茧蝶变”的进行时。

老大楼更新

打响“蝶变”第一炮的是由原西亚宾馆变身而来的T20项目，它已被列为本市“城市更新”试点项目，最近完成结构封顶。设计师主打“绿色生态”主题：地面1、2层3000平米为开放的城市公共空间，3、4层作为配套的公共停车场， 而2至6层的外立面通过垂直绿化，变成一个大型立体花园，仿佛一团“绿色的云”停留在徐家汇商圈的半空……

接下来启动的是将肇嘉浜路 “太平洋数码二期”的拆除重建，今年2月它已经停业，5月办公人员全部撤离。世博会法国馆设计者、法国雅克公司给出新大楼的设计方案是“不规则的五边形”，将来，它五层以上餐饮空间都设有挑空阳台，夕阳西下，俯瞰眼前徐家汇商圈的车水马龙，将给您一种“日落大道”的别样心情。

更快出形象的则是航空科技大厦的改建，这幢建于1993年的老楼，将从原先的“小、散、乱”被改建为有别于普通商务楼的“创意空间”，目前它的改建工程已经全部完工，今年10月起对外招租，主要面向创意产业、互联网以及知名设计师工作室：办公区域内，错层阳台、可直接入户的高速电梯，迎合了创意时代个性化、私密性的需求；公共区域内，压抑的围墙将被拆除，大门也将由此转向，拥挤的通道将被清新的绿化带替代，路边停车位不复存在，取而代之的是现代化的立体停车库。

老天桥出新

而在徐家汇商圈“蝶变”进程中，最出彩的则要数徐家汇商圈空中连廊。

1984年。徐家汇广场地区就建设有一座天桥。1985年，在肇嘉浜路天钥桥路口又建设了一座人行天桥。空中连廊区别人行天桥的地方，就是由过去单一解决人行过街功能转变为更加突出公共活动空间的拓展和延伸。

连廊的设计理念，是以凸显历史文化景观风貌为导向，通过平台式、嵌入式连接各个单体建筑，其中大部分建筑与空中连廊呈平台式布局，局部串联入建筑内部，旨在分流、引导区域密集的车流和人流，合理组织区域人行购物、休闲的动线，构建开放性、舒适性、体验性的公共活动空间，优化区域商旅文一体化功能。

连廊的总体布局，将以虹桥路-肇嘉浜路、华山路-漕溪北路交叉口的环状平台为中心，向东西两侧延伸的二层平台布局，主要连接徐家汇中心、东方商厦、港汇广场、太平洋百货、上海六百、汇金百货、飞雕国际大厦、西亚宾馆、汇联商厦、美罗城、太平洋数码、汇嘉大厦、航空科技大厦、汇银广场、西藏大厦等建筑和徐家汇公园。

据悉，徐家汇空中连廊将分为三期实施，一期项目连接肇嘉浜路沿线的T20、美罗城、太数二期和汇联商厦，二期则在徐家汇中心区域形成闭环，并向一期周边区域延伸，三期将会连接新建成的徐家汇中心和徐家汇公园。一期工程计划年内开工，目前，一期设计方案正在进一步优化，已同各商家基本达成了共识，下一步将加快进入设计方案报审进度。另外，在与二期项目涉及商家的对接过程中，也已得到了商家的充分配合，二期项目预计在明年下半年启动。

老商厦换“芯”

徐家汇商圈是沪上最先成形的“圈状商业”，各大商厦以“抱团营销、错位竞争”闻名业界。在这一次“蝶变”进程中，这些老牌商厦瞄准“体验经济”，正在经历着一场“换芯”——

六年磨一剑，美罗城引入赖声川担任艺术总监的“上剧场”，总投资8千万元，将于2015年底开幕上戏。“上剧场”面积3335平方米，近700个座位，是沪上首家座落商场之内的剧场，赖声川“表演工作坊”的驻场演出，将让这里成为上海一座新的文化地标。同时，“上剧场”所在楼面，与大众书局、上影国际影城三位合一，构成了美罗“艺文廊”；恒隆港汇广场也将大打文化牌，引进国际最先进的“五感体验电影特效区”，同时，它还将进一步升级餐饮档次，引进米其林餐厅，建亚洲美食天地，并花巨资明年进行外立面、动线等形态改造提升，门前广场也要扩大面积，力争成为沪上露天文化表演的首选地；六百、汇金百货外立面整体改造方案也已经基本形成。汇金百货还将引进“美发美容+餐饮”复合型的“美发会馆”，调整餐饮结构，引进更年轻、时尚、健康的餐饮品牌。汇民百货未来将主打精致优雅主题餐厅，“汇联食品”则要唱响社区商业……


同时，这些老牌商厦在“蝶变”中将继续深耕互联网经济。“智慧徐家汇”不仅要进一步扩大免费WiFi热点数量，做足电商文章，就在最近，为了实现智能照明、智能储物、智能引导等功能，徐家汇商圈将有选择性地进行智能设备的铺设。首先启动的将是“智能照明”试点，智慧照明路灯具备信息交互、视频监控、移动wifi基站等功能性应用，将来，徐家汇商圈的智能设备还包括魔方三棱柱、LED电子路牌以及智能集中寄物柜等，顾客在徐家汇商圈购物消费之后，不久就能实现把物品寄存在智能寄物柜后，轻装上路

xqpr

回复 23# wask

共同期待合并后高大上的样子。

sunboy203

期待徐家汇，目前的情况不是太好，希望以后会有很大改变

wask

乖乖的法克鱿

徐家汇前几次的改造确实起到了很好的效果，但是现在商业环境不一样了，社区商业综合体遍地开花，麻雀虽小五脏俱全，每个中小综合体基本集合了中心城区所有的商业要素，再加上南方商圈以及莘庄的崛起，徐家汇是否能重回过去的辉煌还不得而知。
个人觉得徐家汇还是主要打造成文化地标吧，走差异化路线是目前各老牌商圈的唯一出路

wask

回复 28# 乖乖的法克鱿


  徐家汇一直都是以错位为特色的，

而且徐家汇现在新方向就是商旅文大商圈，走精品和高端路线

至于莘庄和南方，根本不会有太大影响，如果说他们影响到徐家汇，那徐家汇也会影响到南西和淮海

yjjsb

教堂前面造的新建筑规模不小啊。