从荒滩到东亚第一大都市上海地段与租界你知多少

张家阿哥 · 发表于 2015-4-28 22:08:23

胡扯~~~~~~~~~~~~

ziyoudi · 发表于 2015-4-28 22:28:19

本帖最后由 ziyoudi 于 2015-4-28 22:31 编辑

陆家嘴可不是因为他对岸是外滩才开发成金融中心的以前技术落后大跨度的大桥建不起来浦西跟陆地相连而浦东则更像个“孤岛” 不方便深入内地因此没能被选做殖民地
所以浦东一直是个农村其实就差个大桥想想陆家嘴位置多好等于在市中心的处女地这样的处女地不开发成金融中心还要选哪里？这么近的位置只要跨江交通解决到市中心又近在咫尺非常容易就繁荣起来了
我对浦西的老古董不感兴趣

ziyoudi · 发表于 2015-4-28 22:33:31

而至于浦西为什么是外滩建设的最好很简单那时候船是主要贸易工具建设肯定自然靠江边建设而且江边也有比较好的景观

BreakingBad · 发表于 2015-4-28 22:39:40

说起来，上海一百多年前还属于淞江县吧。那时候貌似就是个停船卸货的地方...沧海桑田啊

tmz · 发表于 2015-4-29 09:36:08

陆家嘴可不是因为他对岸是外滩才开发成金融中心的以前技术落后大跨度的大桥建不起来浦西跟陆地相连而浦 ...
ziyoudi 发表于 2015-4-28 22:28

你说了那么多，最后意思就还是证明了，陆家嘴是因为在外滩对面才成金融中心的。。。。

tmz · 发表于 2015-4-29 09:39:40

其实苏河湾叫闸北还真是对历史不了解的领导做出的决定。那些解放后来的乡巴佬领导。

tmz · 发表于 2015-4-29 09:48:39

本帖最后由 tmz 于 2015-4-29 09:53 编辑

从局部上可能有些出入，不过大的方向上还是正确的判断地段的方式。除非再来一次大战毁灭掉市区。就像当年的租界北区和闸北市区的中日大战一样。而虹镇老街也不是原来就是平民窟的，原来那里是一个租界边缘的热闹镇集，在中日大战中成为废墟，没有人重建，才导致外来人口占据沦为棚户区。不信？虹镇周围还有乡绅豪宅的岳州路靠近高阳路。而且岳州路沿路的石库门等级是很高的。所以瑞安也不是脑残才去开发虹镇的。

julien_allain · 发表于 2015-4-29 10:01:23

回复 17# ziyoudi

现在技术跟上了，外滩对岸也就欣欣向荣，你跟原po不是一个意思吗？文中写上海和浦东的关系更像香港和深圳，让人眼前一亮

南京222 · 发表于 2015-4-29 10:52:52

“但事实上法国这国家从拿破仑之後就再也没有雄起过了，法租界是没有高楼大厦的。

　　没有高楼大厦当然是因为土地便宜啊，土地贵谁不往高里造啊。”

简直就是放狗屁！！！

南京222 · 发表于 2015-4-29 10:55:45

“看穿了一切的本质，在上海判断地段便只需要三条：
这块地在租界内吗？
这块地是什么时候划进租界的？
这块地离南京路外滩多远？”

第三条判断标准简直是胡说八道，真是可笑！

南京222 · 发表于 2015-4-29 10:58:40

LZ不就是想贬低卢湾静安徐汇，抬高老黄浦是吧

ziyoudi · 发表于 2015-4-29 11:29:01

你说了那么多，最后意思就还是证明了，陆家嘴是因为在外滩对面才成金融中心的。。。。
tmz 发表于 2015-4-29 09:36

我的意思是说陆家嘴因为是市中心旁边最终开发成金融中心如果卢湾有块这么大的空地他也会成为金融中心这个跟外滩在哪无关跟市中心在哪有关至于外滩会是老上海的市中心这是另外一回事

小roy · 发表于 2015-4-29 12:57:40

涨知识，当年最牛的南京东路现在就。。。

fhqivgog · 发表于 2015-4-29 13:05:49

历史不能生搬硬套。解放前的上海和90年后的上海开发发展思路不同，地段的概念也就不同了。
现在上海的发展趋势是向西向南，应顺势而为。

tmz · 发表于 2015-4-29 15:22:38

本帖最后由 tmz 于 2015-4-29 15:27 编辑

上海最终还是会走向市场引导，西南过去是政策引导，实际上西南对东面和北面没有什么优势，展开上海地图，城市高密度地区越来越靠近长江了。闵行是拿到了几个大的国家项目，但也是局限在物流中心，金融中心还是在黄浦江苏州河交汇的那个圈里。

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