金鹰商贸落户高新区狮山广场将崛起苏州最大百货单体店

tmqdtc · 发表于 2012-7-1 12:05:27

本帖最后由 tmqdtc 于 2012-7-1 12:07 编辑

回复 12# 华邦GRC

万宝龙，菲拉格慕，巴宝莉什么时候变成珠宝了？？？？？？高端品牌喜欢耍大牌，而且还是在苏州这种非核心区的位置其实已经很好了，有很多定位高端的商业拖个一两年才陆陆续续开出来也是很常见的。

华邦GRC · 发表于 2012-7-1 12:07:37

回复 14# 小猪八

我的意思是，基于附近美罗已经把顶级品牌拿下，金鹰招商的难度就大了，当然，目前还早，几年后金鹰开业了，苏州的发展程度也会更高

tmqdtc · 发表于 2012-7-1 12:09:27

不希望金鹰引进大牌，还是定位中高端比较好，毕竟边上有恒隆。如果金鹰花了老本引进了一些品牌，那些店的规格估计也不会很高，还不如让恒隆来引进，这样规格档次都有保证。

小猪八 · 发表于 2012-7-1 12:12:42

回复小猪八

我的意思是，基于附近美罗已经把顶级品牌拿下，金鹰招商的难度就大了，当然，目前还 ...
华邦GRC 发表于 2012-7-1 12:07

哦，这个意思啊！！！你说的没错。。。。。。。。。总管这么多城市的金鹰，其实也算不上什么高端百货，定位中高端就行了，呵呵，错位发展

tmqdtc · 发表于 2012-7-1 12:17:48

回复 17# 华邦GRC

金鹰那个定位我感觉吹牛的成分还是蛮大的。。。。在那个位置做好中高端就行了，避免了和地头蛇美罗和恒隆的直接竞争

hyan12 · 发表于 2012-7-1 12:18:26

好消息，顶！！

bighead08 · 发表于 2012-7-1 12:18:45

金鹰定位中端就可以了，毕竟还是工薪阶层比较多

华邦GRC · 发表于 2012-7-1 12:22:16

回复 18# tmqdtc

恒隆主要是在上海出生，顶级奢侈的牌号打响了，当然，在沈阳也是旗开得胜，但是在济南就斗不过地头蛇银座。另外：别小看金鹰，他是江苏百货老大，国内业绩前三。南京新街口店虽然只有4W平但是业绩45亿全国坪效第一。这么小的店奢侈品照样能招到不少，但是LV,GUCII等就因为面积问题不肯进驻，所以现在三期在建中。。河西金鹰天地也在建，单店面积48W方全球百货最大。鉴于苏州的发展水平，苏州金鹰的定位肯定也不会差。金鹰还是非常有希望问鼎国内百货业老大的。

华邦GRC · 发表于 2012-7-1 12:24:07

百货中最赚钱的还是流行中高端品牌，奢侈品这东西纯粹就是面子好看。。。。档次一高人气必然直下

ln.xiaozi · 发表于 2012-7-1 12:24:46

回复 23# 华邦GRC

支持本土企业做强总归比让外资拿走利润要好得多

tmqdtc · 发表于 2012-7-1 12:29:10

回复 23# 华邦GRC

你不了解恒隆的运作模式。他的产品分为两种，一种是单单的购物中心，比如沈阳皇城恒隆，济南，天津，大连恒隆，这种单一商业恒隆要通过其来盈利，一般不会定位太高端。

而他的综合体产品，比如上海恒隆，沈阳市府恒隆以及无锡恒隆，业态包括购物中心还有写字楼以及部分公寓，这样的商业恒隆会尽力打造成比较顶级的商业，因为这样可以增加其写字楼，公寓的相对档次，提高租金和售价，而商场部分可能只要不亏得太多就行。

可以去调查下现在的上海恒隆港汇广场，现在恒隆不计成本的给他无限提档，其实主要的目的就是为了上面的写字楼能够有更高的租金服务。

华邦GRC · 发表于 2012-7-1 12:30:21

回复 25# ln.xiaozi

外资就是来炒人民币升值的，哪天经济波动，全额撤走，经济就垮了。外资品牌也不一定全是好，尤其是百货行业，国内的本土百货运营也已经很成熟了。江苏的金鹰，浙江的银泰，北京的王府井，都是很强的，布局全国。

tmqdtc · 发表于 2012-7-1 12:32:35

回复 24# 华邦GRC

金鹰在南京的地位相当于美罗在苏州一样。南京一百多万的金鹰vip用户，每逢过节单位企业等发放的金鹰的储值卡不计其数，直接推动了金鹰的销售额。南京金鹰的雅诗兰黛和兰蔻的销售额都是全球前3足以见其恐怖。

ln.xiaozi · 发表于 2012-7-1 12:33:47

回复 27# 华邦GRC

金鹰离走向全国做大还要不少路~~
至少现在也就是江苏省在加零星的昆明店上海店安徽几个

布局还没铺开

华邦GRC · 发表于 2012-7-1 12:34:00

回复 26# tmqdtc

类似于万千，可以不赚钱，只做人气，为的是万达卖房子

金鹰商贸落户高新区 狮山广场将崛起苏州最大百货单体店

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