东风里-东风广场地铁A口下沉式商业

willbill

Kevin超恋家 发表于 2025-9-20 03:24
估计招商压力有点大，国金街那是九龙仓来招商的，东风里走的是云南风情的路线…

我看体量也很小，有点什么吃的玩的就行了，现在对面金俊在搞毛线啊，那才是重点

usma

还是比较期待

ynxxb

willbill 发表于 2025-9-23 02:31
我看体量也很小，有点什么吃的玩的就行了，现在对面金俊在搞毛线啊，那才是重点

金俊现在如何定位是个难题，奢侈品资源都跑到恒隆了

willbill

ynxxb 发表于 2025-9-23 18:25
金俊现在如何定位是个难题，奢侈品资源都跑到恒隆了

还不如直接学习杭州百大模式，30年租期直接给恒隆算了，一举两得

willbill

ynxxb 发表于 2025-9-23 18:25
金俊现在如何定位是个难题，奢侈品资源都跑到恒隆了

其实要做还是可以做，金俊体量没那么大，做不了恒隆这种，也可以像芮欧百货那样，搞点潮奢和轻奢什么的，也不是没得做

Kevin超恋家

willbill 发表于 2025-9-23 21:56
其实要做还是可以做，金俊体量没那么大，做不了恒隆这种，也可以像芮欧百货那样，搞点潮奢和轻奢什么的， ...

关键是金格现在怕是没钱了，时光店LV隔壁都要搞酒吧了

Kevin超恋家

willbill 发表于 2025-9-23 02:31
我看体量也很小，有点什么吃的玩的就行了，现在对面金俊在搞毛线啊，那才是重点

看介绍吃的应该很大一部分是云南特色（非连锁），零售应该也不多，估计有些是那种文创或民族集市类的

willbill

Kevin超恋家 发表于 2025-9-23 22:23
关键是金格现在怕是没钱了，时光店LV隔壁都要搞酒吧了

我看主要原因倒不是没钱，就是贴里说的，不知道做什么了…这些奢侈品现在基本上不会再和金格合作了，金格做了这么多年的奢侈，突然要转型很难的

Kevin超恋家

willbill 发表于 2025-9-24 01:05
我看主要原因倒不是没钱，就是贴里说的，不知道做什么了…这些奢侈品现在基本上不会再和金格合作了，金格 ...

确实是没钱，这里的钱不是小钱，毕竟金格是做百货起家，和那些大财团连锁没法比。而且金俊的开业后期基本靠金格独自承担了，金俊做成in99这个定位完全没问题，但是一方面金格没有购物中心的经验，所以相关招商资源有限，招不到优质连锁餐饮和当下热门零售，金俊开出来的时候就是大号汇都，品牌老化非常严重，除了L1和B1没法看，没超市/没影院，开业率很低的，另一方面招商需要持续不断的资金投入，没钱后续的招商也没法做，比较现实的其实金格就应该在几年前就慢慢退出时光，退出重奢，集全集团之力重仓金俊，打造潮奢/高化/网红餐饮聚集地，与恒隆/顺城错位竞争。

willbill

Kevin超恋家 发表于 2025-9-24 19:25
确实是没钱，这里的钱不是小钱，毕竟金格是做百货起家，和那些大财团连锁没法比。而且金俊的开业后期基本 ...

倒也是，不知道走杭州百大的路线能不能行，主要是金俊的物业挺好的，这么空置下去，既浪费又可惜，而且对市中心形象不好。要能开好了和恒隆互补，就可以大幅提升东风商圈的辐射力，市中心也就差不多了

willbill

Kevin超恋家 发表于 2025-9-24 19:25
确实是没钱，这里的钱不是小钱，毕竟金格是做百货起家，和那些大财团连锁没法比。而且金俊的开业后期基本 ...

估计这样耗下去，金俊连in99和芮欧这种都做不了，我看昆万倒是有野心也有能力做高化，餐饮加潮奢轻奢的场，到时候金格就真的完了

妹力飞扬

willbill 发表于 2025-9-23 21:54
还不如直接学习杭州百大模式，30年租期直接给恒隆算了，一举两得

恒隆值不值得去投资租它都还是个问题