路过大馆里

wjswmc · 发表于 2024-7-31 09:18:20

历下小夜猫发表于 2024-7-27 00:09
大馆里散售出去的，别指望了，散售没有一个可以善终的，看看最近的荣盛，地理位置强如宽厚里也只能招商低级 ...

宽厚里的定位就应该接地气，现在人气十足，维护确实差一些

chiguakanxi · 发表于 2024-7-31 09:47:46

wjswmc 发表于 2024-7-31 09:18
宽厚里的定位就应该接地气，现在人气十足，维护确实差一些

因为宽厚里的目标本来是太古里

ICSAF · 发表于 2024-7-31 10:02:09

chiguakanxi 发表于 2024-7-31 09:47
因为宽厚里的目标本来是太古里

宽厚里对标太古里？你确定吗？现在成都春熙路附近的商场和店铺闭店的还是有点多

迷你花 · 发表于 2024-7-31 11:28:14

实际跟效果图简直不是一个东西啊，这难道就是所谓的“太古里”？要不拆了重建吧，这啥呀这是！

迷你花 · 发表于 2024-7-31 11:39:01

还有，别指望历下控股能拯救cbd商业，现在历下控股自身都比较艰难。其次，历下控股对于绿地的唯一使命，就是当ifc烂尾风险真的发生的那么一天，竭尽全力帮它完工，至于商业和利兹卡尔顿，如果没有专业运营大品牌接受的话，那就自求多福吧。

chiguakanxi · 发表于 2024-7-31 13:31:58

迷你花发表于 2024-7-31 11:39
还有，别指望历下控股能拯救cbd商业，现在历下控股自身都比较艰难。其次，历下控股对于绿地的唯一使命，就 ...

你说的是实话。这也是ifc为什么没停工，但进度不快的原因

asdlyp · 发表于 2024-7-31 15:19:50

这里应该没问题。

aeschylus · 发表于 2024-7-31 17:10:34

livejinan 发表于 2024-7-29 08:06
济南绿地ifc428是因为济南ZF给他专项注资了。仅仅为了把这个楼完工，否则太丢人了。即便是把幕墙做完了，里 ...

绿地龙玺慢慢悠悠马上外立面完工了

chiguakanxi · 发表于 2024-7-31 17:45:31

aeschylus 发表于 2024-7-31 17:10
绿地龙玺慢慢悠悠马上外立面完工了

那个楼早卖给市中了，不是绿地在建，是市中。
墨迹了快十年了

重宏 · 发表于 2024-7-31 23:50:32

主要还是看运营，整个宽厚里的正门就靠一个卖车的蔚来撑着，好歹人家装修还可以....

yibantese · 发表于 2024-8-1 10:00:30

历下小夜猫发表于 2024-7-27 01:05
所以大馆里我认为除非业主能有点数，自觉的集体把商业运营权交给一个统一的运营方，而且不计收益上的得失 ...

这种基本就是在梦里才能实现，现实就是各种煎饼果子/卖菜的/沙县小吃/兰州拉面

legatolegato · 发表于 2024-8-1 14:14:51

对于绿地，没必要期待，它们家本就不精通商业地产，商业招商运营也不是主要的优势。这个商业，关键看市里省里的重视程度，只要给足够的支持，特别是资金支持，就可以搞好。

迷你花 · 发表于 2024-8-1 17:39:06

legatolegato 发表于 2024-8-1 14:14
对于绿地，没必要期待，它们家本就不精通商业地产，商业招商运营也不是主要的优势。这个商业，关键看市里省 ...

关键问题是上面对于招奢这块儿态度也就那样呀更别提出资了。万象城恒隆贵和人家都是带资进组，有背景有实力有钱钱所以才请得动奢牌，绿地没钱没实力，上面最多会帮着楼不烂尾，指望再把钱花到奢牌和酒店上那可能性几乎为零。

legatolegato · 发表于 2024-8-1 18:02:49

迷你花发表于 2024-8-1 17:39
关键问题是上面对于招奢这块儿态度也就那样呀更别提出资了。万象城恒隆贵和人家都是带资进组，有背景有实 ...

有济南主管机关的压力吧。人家地产商，最想的是快速回龙资金，一定想把商业卖出去的，济南的主管机关，不出钱不出力，只压人家绿地肯定是做不出来好的商业项目的，这就是懒政，就是不做为。只要济南这边出钱，运营团队人家也找好了，办不成事嘛？

aeschylus · 发表于 2024-8-1 18:32:03

legatolegato 发表于 2024-8-1 18:02
有济南主管机关的压力吧。人家地产商，最想的是快速回龙资金，一定想把商业卖出去的，济南的主管机关，不 ...

问题是当年已经给绿地低价拿住房地块了，济南也不是大善人，责任主要在绿地