安徽发行集团-滨湖银泰城写字楼日夜随拍

hrwaitfor

以斯拉 发表于 2024-10-21 14:46
你这逻辑，你看看南宁、贵阳、济南、南昌，就连湖州CBD都秒合肥，合肥写字楼不少，但都是不集中，没有正 ...

一针见血，合肥的写字楼都要配住宅

lionuy

以斯拉 发表于 2024-10-21 14:46
你这逻辑，你看看南宁、贵阳、济南、南昌，就连湖州CBD都秒合肥，合肥写字楼不少，但都是不集中，没有正 ...

这是跟开发商的博弈问题。规划要考虑资金是否外流，纯写字楼地块没有住宅来钱快挣钱多，纯写字楼地块没开发商拿，不搭写字楼的地块开发商挣了钱就跑，搭了写字楼就等于让开发商把利润留一部分在合肥。合肥工业立市，发展短底子薄，没有那么多长久稳定高端三产行业，好不容易赌来的企业要把钱投到生产和厂房，没余钱在CBD建写字楼，分散的产业园模式更合适。

以斯拉

lionuy 发表于 2024-10-26 19:19
这是跟开发商的博弈问题。规划要考虑资金是否外流，纯写字楼地块没有住宅来钱快挣钱多，纯写字楼地块没开 ...

你说的这些是现实客观存在的问题，除了一线城市，几乎所有的城市都没有高端楼宇经济承载体量，但是别人家就是这么干了，前面我已经例举的几个城市，国内CBD有点规模的城市太多了，比合肥差的也有很多，所以这个根本的原因还是地方规划的格局眼光问题！前些年房地产黄金时期，都是很好解决的，也只有合肥能出来政务中轴上那么多住宅辣眼睛，天鹅湖到奥体辣眼睛，奥体周边能看嘛，滨湖恒大宝能搭住宅杂混，能看嘛？济南、南宁、贵阳我是真服，300+好多座，并且相对集中，就连太湖南岸的湖州那一片的150-200+集聚了，都秒合肥CBD，你说可笑不

lionuy

以斯拉 发表于 2024-10-28 14:42
你说的这些是现实客观存在的问题，除了一线城市，几乎所有的城市都没有高端楼宇经济承载体量，但是别人家 ...

山东经济大省，广西贵州是国家财政转移支付最多的几个地方，这几个地方不需要操心没钱的问题，安徽比不了