苏州火车站周边可利用地块 加快开发步伐

hxcctlin

2002年第一次来苏州，那时候的苏州火车站及其周边真是破、旧、乱，还好小

同里使者

wyzps83 发表于 2023-2-17 23:43
就这三块了

四块地

wss1980

勇敢的2021 发表于 2023-2-17 23:29
是这几块地么？

苏锦一村锦月新居旁边那块确定是绿化吗？

chzqq

齐门外大街两边拆迁就有地了，再加上陆慕站附近的地，体量也不小，齐门大街不像其他几条相城和姑苏区的路是大桥阻隔的，又可快速入古城，一起发展数字经济，两区合作也有相关规划

jackieyao2018

chzqq 发表于 2023-2-22 15:03
齐门外大街两边拆迁就有地了，再加上陆慕站附近的地，体量也不小，齐门大街不像其他几条相城和姑苏区的路是 ...

齐门大街东面的城北东路两侧、苏站东路地铁口旁边（待拆）、官渡大厦北侧等好像也有闲置的地块，不过离火车站远了点，应该可以搞点产业之类的。

建康

hxcctlin 发表于 2023-2-22 14:23
2002年第一次来苏州，那时候的苏州火车站及其周边真是破、旧、乱，还好小

02年？那时候的火车站本来就是苏州市区边缘了

yingsh12345

建康 发表于 2023-2-22 21:54
02年？那时候的火车站本来就是苏州市区边缘了

那时候真的是小苏州，市区最北边到火车站就结束了，再往北就是郊区了，平江新城以前好像属于郊区虎丘乡 城北公路那边以前还有个奶牛场

Chinesedreamer

人民路经过过车站处为何不做直，一分为二是为何？

白色风衣

jackieyao2018 发表于 2023-2-22 15:37
齐门大街东面的城北东路两侧、苏站东路地铁口旁边（待拆）、官渡大厦北侧等好像也有闲置的地块，不过离火 ...

是的，那一片拆迁结束以后地块还真不小。那个位置离园区和古城区都很近，苏站路东延完成以后区域优势就显现出来了。

manyoun

开发商是拿地后尽可能多造楼，多卖楼，很反感搞几栋高楼的，下面又是弄商业，最后搞得不伦不类，周边已有示范：平江悦、港龙城，聚不了人气，这还得看**的设计管理智慧了

sam小中

zwb1119 发表于 2023-2-22 13:40
平江新城住的挺好的，人少一点挺好，不要来什么人流了。。也不需要什么高大上的商业，有能提供各种吃饭的地 ...

不好意思，平江新城现在的商业连相城区都比不了，不要贴金去比园区新区。
相城区的大悦春风里和未来开业的龙湖时代天街，这两个随便一个能秒掉平江新城这十余年内发展的所有的商业体。古城区也比不了，马上古城区商业升级迭代了，华贸仓街不必多说。
平江新城是苏州所有板块区域内，商业发展不进则退的区域，09年的万达广场之后任何一个商业体都比不过万达广场，关键这个万达广场招商运营也并不太用心。
基本板块内的商业废掉了，平江悦地块给阳光城基本宣告区域内商业灭亡。你可能不知道，当初阳光城拿地和ZF宣称酒店要对标苏州中心W酒店的，设计要参考圆融时代广场的。
当时**对这个项目给予厚望，可不是不需要高大上的商业，想发展地标商业的，后期开发商资金断裂现在项目废了，当初自己招的商档次不够，现在自己要扭转局面太难了。

zwb1119

sam小中 发表于 2023-2-24 00:33
不好意思，平江新城现在的商业连相城区都比不了，不要贴金去比园区新区。
相城区的大悦春风里和未来开业 ...

平江新城为啥要和其他区域的商业去比？作为住在平江新城的居民，我只要有各色餐饮小吃奶茶，有超市水果店，有宵夜烧烤，出门能上高架，有地铁，有医院就够了。。我不需要高端商业，不需要对标W酒店。。我只想要岁月静好，安安静静的生活。。高大上的商业就留給CBD吧，平江新城确实不配

白色风衣

zwb1119 发表于 2023-2-24 09:55
平江新城为啥要和其他区域的商业去比？作为住在平江新城的居民，我只要有各色餐饮小吃奶茶，有超市水果店 ...

对，平江新城对姑苏区来说就好比园区的湖东，多推几块住宅用地出来，好好的打造宜居的生活环境就好了，北部经济区多引进一些高端产业。生活在这里去古城、金鸡湖、石路都很近，很方便，没必要一定要住在闹市中。

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yingsh12345 发表于 2023-2-22 21:58
那时候真的是小苏州，市区最北边到火车站就结束了，再往北就是郊区了，平江新城以前好像属于郊区虎丘乡 ...

哈哈哈哈牛奶厂，我家里还有人在那工作过

abmax

平江新城去比新区园区，这种对比也亏有人想得出来；商业还是应该看人气人流吧，造的再高大上没人有什么用，园区除了苏州中心有人气外，其他商业体我逛下来的感觉就是能活着就不错了，实在没什么资本可以傲视其他区域。