苏州吴中太湖新城2023年【供地计划】

zlgc001

李渊韩 发表于 2023-1-6 14:44
吴中出地还是很积极的

都在太湖新城啊!!!

xfyks

最新规划赶紧出来，看看院士团队的规划水平到底咋样，是否名副其实

luoluo16

多出地也是好事，确实那边非常缺人口，就是现在这个行情估计新房走的很慢，太新真的有点生不逢时。

xfyks

luoluo16 发表于 2023-1-9 10:12
多出地也是好事，确实那边非常缺人口，就是现在这个行情估计新房走的很慢，太新真的有点生不逢时。

主要是商业办公进度太慢，体育馆，艺术馆也没开始建设。目前住宅地块出来的多。办公楼的批地和建设如果不抓紧跟上，肯定会挨骂的

bome113

xfyks 发表于 2023-1-10 14:18
主要是商业办公进度太慢，体育馆，艺术馆也没开始建设。目前住宅地块出来的多。办公楼的批地和建设如果不 ...

还在扯办公的，不是坏就是蠢，苏州湾中心广场那么大体量招商招了几家企业入住？还有马上投运的地铁公司的二栋办公楼，那边缺的是办公楼吗？园区的办公楼空置率都那么高，你这边的优势是十么？

pino

bome113 发表于 2023-1-10 15:06
还在扯办公的，不是坏就是蠢，苏州湾中心广场那么大体量招商招了几家企业入住？还有马上投运的地铁公司的 ...

现在还有个问题就是城市界面差，除了一个太湖跟对面的吴江景观，其他到处都是工地，与所谓的效果图可以说是差距巨大。虽说建设要有个阵痛期，但是从现在这个进度来看，这个阵痛期未免有点太长了。

xfyks

bome113 发表于 2023-1-10 15:06
还在扯办公的，不是坏就是蠢，苏州湾中心广场那么大体量招商招了几家企业入住？还有马上投运的地铁公司的 ...

按你的说法吴中太新不用发展了呗。反正园区空置率都这么高，这边啥优势没有，保持空地呗。办公楼也是需要人气的懂不懂，就一个逸林孤零零的呆着，体量大有屁用。周边如果有更多的高端办公楼，人气够了，企业也会多起来。园区CBD如果只有一个办公楼，会有人租？脑子是不是被驴踢了，这都不懂？你这是认知障碍，要回幼儿园多读点书

xfyks

bome113 发表于 2023-1-10 15:06
还在扯办公的，不是坏就是蠢，苏州湾中心广场那么大体量招商招了几家企业入住？还有马上投运的地铁公司的 ...

吴江太新已经盖好了几十个办公楼，到现在也还有人骂他是空城。但是你自己去看看新闻，办公楼多了以后，现在一年可以签约多少企业进来。筑巢引凤，没有大量的办公楼，谁会来？吴江要是听你的，只盖一个办公楼，怕是现在都攒不够几个企业入驻吧。

xfyks

pino 发表于 2023-1-10 15:23
现在还有个问题就是城市界面差，除了一个太湖跟对面的吴江景观，其他到处都是工地，与所谓的效果图可以说 ...

湾西发展是慢。**是一步一步的往西挪着发展的。吴郡半岛发展了10年，现在成熟了。湾东的几块地基本都卖光了，现在也盖好了。现在**商务区的住宅和超高层也都在盖，速度不快，但是可以看到雏形已经出来了。城市界面需要商业+住宅一起出效果。现在就是商业的进度太慢了，一个**加上地产行业大爆雷，商业都没按照预定时间走。橙天里也开不出来，融悦湾商业也停工1年了，富力暴雷他们家的超高层基本瘫痪了。所以，还是要赶紧把形象工程的商业和超高层赶紧盖起来。住宅盖起来很快，商业需要长周期建设，还要强招商，集中装修开业，人气主要就是靠商业办公带起来的。

bome113

xfyks 发表于 2023-1-10 15:38
按你的说法吴中太新不用发展了呗。反正园区空置率都这么高，这边啥优势没有，保持空地呗。办公楼也是需要 ...

园区起来是因为盖了几栋写字楼才发展起来的？你的理解这么肤浅吗？按你的这个逻辑，南宁贵州盖的写字楼更多更集中，未来要飞天了？园区是一个时代缩影，天时地利人和缺一不可，吴中太新目前这三个全部都缺，你怎么起飞？能不能走稳还不一定呐，不要到时候变成第二个城市次中心越溪就好（越溪毕竟还有行政机关、还高校、还有人口）。

bome113

xfyks 发表于 2023-1-10 15:42
吴江太新已经盖好了几十个办公楼，到现在也还有人骂他是空城。但是你自己去看看新闻，办公楼多了以后，现 ...

吴中还完全没办法跟吴江比，比吴江差很多，吴江太湖新城还有恒力，德尔等大企业，即便这样，写字楼里也没多少企业，也超不过园区，也不可能成为园区。吴江太新的人口就比吴中太新多太多了，人流量已经有了，吴中太新前景渺茫。22年吴中太新好几次都想卖地，后来都撤回去了，因为他们知道，1.5万的地价，没有开发商会买，最后还得城投自己接。所以23年看看敢不敢挂1万去卖。

xfyks

bome113 发表于 2023-1-11 10:20
园区起来是因为盖了几栋写字楼才发展起来的？你的理解这么肤浅吗？按你的这个逻辑，南宁贵州盖的写字楼更 ...

你这就是完全看衰吴中太新了。园区是历史机遇，不可复制，但不代表城市不会出现第二个核心区。两个太新，产业重头戏在吴江，吴江产业基础有足够的深度。吴中是楼宇经济，数字经济等三产，不会有太多工厂。环境得天独厚，文化，旅游，康养，总部经济定位明确，这些才是代表未来的高端城市中心。

庄小忆

bome113 发表于 2023-1-11 10:25
吴中还完全没办法跟吴江比，比吴江差很多，吴江太湖新城还有恒力，德尔等大企业，即便这样，写字楼里也没 ...

挂1万太高了，挂8千差不多，1万5买个湖景房美滋滋，园区湖景房都10万了，这边性价比多高。

titulng

xfyks 发表于 2023-1-7 22:53
最新规划赶紧出来，看看院士团队的规划水平到底咋样，是否名副其实

用g搜索找到了一张图，搜索上显示的网页快照日期是22年12月的，来源已经打不开了。

原图bmp格式，我截图换成jpg了。不过原图画质也是这样糊

小鹿队长

几个超高还有在搞的吗，这样下去后面的地还有人买么