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发表于 2021-8-30 20:55:31
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荔湾聚龙湾启动区规划出炉!零宅地!珠实集团操刀改造!
房天下广州2020-12-21 11:56:53
12月17日，广州市白鹅潭聚龙湾片区更新单元启动区子单元控制性详细规划调整开始征询意见公示。
这是继6月11日荔湾区第十六届人民代表大会第七次会议第一次全体会议在中提及“启动聚龙湾片区土地整备和建设”后，首次挂网对聚龙湾启动区进行规划调整！
建设单位名称：广州珠江产业投资发展有限公司
用地位置：项目范围西至芳村大道东，北至信联路，东至珠江，南至沙涌。
用地面积33.27公顷，涉及1个规划管理单元（AF0212）。
聚龙湾启动区范围
申请调整内容：
总体定位：项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公以及文化体闲等功能。
用地指标：建设用地面积为29.46公顷，较现行控规增加0.42公顷；商业办公用地为10.05 公顷，较现行控规增加2.12公顷；文化设施用地为3.04公顷，较现行控规增加1.16公顷；居住用地为0公顷，较现行控规减少了0.88公顷。
总建设量：规划总建设量65.68万㎡（不含文物古迹用地的建设量），较现行控规增加39.17 万㎡。
俯瞰聚龙湾区
毛容积率：规划毛容积率1.97，较现行控规增加1.17 。
产业规模：启动区子单元产业建设量为62.4万㎡，占总建设量的比例为95.01% ，满足第一圈层产居比原则不低于60%要求；规划产业建设量较现行控规增加40.99万㎡。
产业配套：产业片区的公共服务设施配建比例不低于6%。
聚龙湾整体范围
聚龙湾区更新改造对标深圳湾、金融城、琶洲西区，结合现有生态与历史文化资源优势，适应超时空、数字化、智能化、共享经济的未来城市发展需求，在2026年前，将聚龙区打造为由市国资平台公司统筹运营管理，多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。
聚龙湾片区2021年计划供应3宗科研、商务用地，总建筑量57万平方米，未来将打造聚龙智谷千亿级的产业基地。
地块与白鹅潭大道范围
提示：这几宗地块所在范围即河南港务局范围。但需要注意的是，红色线条即白鹅潭大道也是拆迁征收范围。 |
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