开个贴说说本市最新人口数据，说说一港双城

Noven

总结一下经验教训，唐山这十年人口增长慢主要是两点

1，区县流失人口过多，非市辖区外的7个县，只有迁安正增长，增量也不大。市辖区只有4个区正增长，另外3个减少的一个比一个严重。

2，主城区增速看起来不错，但路北路南合计仅增长了30多万人，在全国城市化高歌猛进的今天，也说不上好成绩。

wsljl

Noven 发表于 2021-8-2 22:33
总结一下经验教训，唐山这十年人口增长慢主要是两点

1，区县流失人口过多，非市辖区外的7个县，只有迁安 ...

终究还是产业问题，以后会好的

Noven

唐山的希望所在

1、冀东地区人口还是增长大于流失，不同于比邻的东北。冀东一千多万人就是唐山的基本盘，我不信一千多万冀东人统统背井离乡，东渡南下。

2、上个十年是唐山震后以来发展最慢、最受排挤的十年。但近两年唐山经济增速逐渐恢复，在招商上也见到了些许曙光，沿海已经走出了筑基阶段开始产出效益。我们的担子相对要比上个十年轻松

3、京津虹吸加剧的当前，区县战略很难再奏效。但唐山还有主城强化一张牌刚刚打出，大项目布局沿海的好形势也在持续，一港双城战略在唐山还是可行的。

Noven

不算流动人口，只看常驻人口，一环内路南路北两个核心城区在140万左右；二环内中心城市4区则是220万人左右；算上丰润古冶两个联系紧密的卫星城，人口为333万人。而我们7个市辖区共368万人。即使这个十年假设其他7个下辖县完全不流入市区，市区生育率也低到不能，只要市区城镇化率达到80以上，尚能达到300万城区人口。

全域80%城镇化的确是苛求，但市区城镇化率到80，我认为可以做到。

300万人口在动辄宣传“城区500万”“市区人口千万”的国内看起来不算什么——国内自媒体刻意混肴市区人口，地区人口，城区人口，市区非农人口等概念也不是一年两年了。但我强调的是300万城区人口，以世界眼光看，新加坡人口不过才570万，芝加哥市区人口300万左右，名古屋和大阪市区人口都没到300万。申办奥运成功的布里斯班，市区人口不到200万，都会区人口不到300万

而且我再次强调，市区城镇化达到80以上的300万人，是假设未来唐山下辖各县人口不流入市区、假设既有7市区出生率极低的极端情况。也就是说城区300万人是我们正常发展下去的保底数。

010606142

产业好，就业环境好，自然能吸引人聚集定居。

Noven

刚刚看到有人拿洛阳踩唐山。说唐山建成区只是路南路北100万人多点，不如洛阳

我现在就示范一下唐山的中心城区建成区包含范围，不拿全域了，省着被说成胜之不武，靠丰润古冶曹妃甸三大卫星城欺压中部


唐山四区建成区，180


洛阳5区建成区，165

Noven

网上讨论唐山的许多网友，缺乏对唐山的基本认知。

以外地网友居多，拿着十年前甚至二十年前的目光打量唐山。仿佛唐山城区只有路南路北，仿佛唐山只有钢铁产业，仿佛曹妃甸一直烂尾，彷佛唐山二十年来寸功未进

这就和西方人认为中国人没有礼貌，中国货粗制滥造一样。拿着刻板印象、有色眼镜来看中国。网上很多人就是用这种西方人看中国的思维看唐山，贬低唐山，拔高他的城市，

Noven

中文互联网上有个怪现象——很多人怀着恶意甚至是恨意去看待自己家乡外的城市。而且很可能发恨的这个城市他根本没去过，也根本不去做调查了解

很不幸，唐山作为经济排名全国前列的地级市，但因为不是特权城市，没有特权正测照顾，而且正在转型中，在一些数据上有明显短板

很多人为了自己城市上位，就来捏软柿子了——这种人是人不犯我，我也犯人。当下盛产此类人物

凤凰城

金茂的一期项目详细控规貌似是弄完了，应该快要加速发展站西了，唐山主城区向西，还有小道消息，部属大学谈好了，落户站西

f3220810

人口流失对唐山才是正常的，这么弱的中心城区，房价却不便宜，这十年间随便哪个好一点的二线省会的房价也就是和唐山差不多，都是从五六千干到现在一两万。可选择的地方太多了

wsljl

f3220810 发表于 2021-8-3 15:19
人口流失对唐山才是正常的，这么弱的中心城区，房价却不便宜，这十年间随便哪个好一点的二线省会的房价也就 ...

这个级别的房价不是竞争力的体现，环境，交通，产业才是根本

Noven

wsljl 发表于 2021-8-3 17:46
这个级别的房价不是竞争力的体现，环境，交通，产业才是根本

同意，南方地级市房价也高，县级市都不低，照样留得住人。廊坊房价高，商业差，城建在河北这么差的普遍水准中也仅仅处于中游，然而人口增速跑过很多省会

产业、交通、环境，确实是留住人，吸引人的基本要素。这个道理，发达国家发达地区已经给我们演示过了

顾夏

中心城区常住人口才200万，而且城镇化率已经高达80％，面对唐山县域过强还是得增强中心城区的集聚效应

f3220810

所以说啊，你本来唐山产业和那些城市比都不行，房价还和人家一样，那么人才凭什么来你这里落户？？？？

010606142

f3220810 发表于 2021-8-4 08:11
所以说啊，你本来唐山产业和那些城市比都不行，房价还和人家一样，那么人才凭什么来你这里落户？？？？

唐山市区位置好些的普通住宅房价在1.5W左右，大家也能接受。再高点，难度就大了。市区边缘差异化房价，一万以下，也没问题。