限高500米，容积率24.5湖贝塔设计招标丨湖贝统筹片区城市更新单元C2地块(含中央区)...

seon

许宗衡 发表于 2021-1-7 12:00
升级版了。高度，办公商业占比和面积，都超过大冲，再配个公园和古村。如果主楼设计和品质超过春笋....:f ...

这个设计投标难度很大啊，要怎样的设计才能超过春笋，那些设计公司也很伤脑筋

出高难度设计可能不难，但业主愿不愿意花那么多钱建又是另一回事，要在造价与设计感之间找到一个平衡

jkjop10

现在都是重新开始要重新设计吧？主楼，我说的是

许宗衡

seon 发表于 2021-1-7 15:57
房价不一定能超过大冲城

住宅房价当然不可能比华润城高

zengfei19890621

希望设计能突破一点，罗湖需要超级地标

leo315

唉，不被航空限高的地方又被zz限高。好好设计吧。

p96710

湖贝城市更新统筹片区整体规划项目位于罗湖区核心位置，是粤港澳大湾区的重要 节点和核心位置。2013 年纳入深圳市城市更新单元计划，是深圳市仅有的两大统筹片区 之一，在长达十年的规划编制的过程中，始终秉持“ZF主导、市场运作、专家领衔、公 众参与、科学决策”的原则。

对标伦敦、纽约、东京，以世界眼光、国际标准、中国特色 打造成为大湾区发展的典范之作，提供全球高密度城区再城市化的中国方案。

项目规划 总建筑面积 220 万㎡，包括 37 万㎡商业、97 万㎡办公及公共管理用房、78 万㎡住宅及 商务公寓、8 万㎡公共配套设施，是未来十年全球千万人口以上发达城市主城区屈指可 数的巨型都市综合体。

p96710

【定了！500米高，“湖贝塔”设计正式招标！深圳添巨型综合体|粤港澳大湾区|招标|地块|深圳】https://xw.qq.com/cmsid/20210106A01IQ800

sebom

seon 发表于 2021-1-7 15:57
房价不一定能超过大冲城

坊间流传螺岭外国语小学升级成九年制学校后，华润湖贝的住宅大概率是绑定螺岭学位的，15+是没什么问题的，但是比起华润城18+还是骚微逊色点的

tiankk7

seon 发表于 2021-1-7 15:57
房价不一定能超过大冲城

房价肯定超不过大冲，这是绝对绝对的

tiankk7

seon 发表于 2021-1-7 15:59
这个设计投标难度很大啊，要怎样的设计才能超过春笋，那些设计公司也很伤脑筋

出高难度设计可能不难 ...

新的摩天想超过春笋更不可能， 春笋不仅仅是建筑设计独特、建造精美， 最关键的是春笋的地理位置太好了，位于海岸线上， 同时建筑的前面是一个大型的水景公园， 所以才能让春笋的美感得以完美的展现！   所以，春笋的建筑效果几乎是绝无仅有的。在深圳能和春笋媲美的， 估计只有龙岗大运的世茂中心。

aidaoren

许宗衡 发表于 2021-1-7 17:25
住宅房价当然不可能比华润城高

觉得要看最终的学位配套，如果真是网上传的螺岭＋深中，超过也不是不可能。

摩天丶深圳

luedde 发表于 2021-1-7 13:21
写字楼定位T级别。楼下商业A级别

这个级别的衡量标准是？能科普一下吗

naruto007

又被限高，是广州使得坏？

SHITTHENET

p96710 发表于 2021-1-7 12:16
品质远超华润大冲城。写字楼高度和华润商业定位均比大冲城高。

有点太乐观了，商业项目主要靠住宅销售来平衡投入，罗湖的房价远低于南山，注定这个项目的标准不可能高于深圳湾万象城或者万象天地的，等建成之后看就知道了。  华润也不是傻的，企业的投资行为必须考虑投资的回收。

SHITTHENET

naruto007 发表于 2021-1-8 11:13
又被限高，是广州使得坏？

跟广州没关系，别太敏感了，这是大大设定的红线。