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发表于 2020-12-14 20:59:05
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天誉置业中标知识城凤尾村旧改，总投资额39亿,改造49.7万㎡!
知识城 今天
2020年12月11日，广州市黄埔区九佛街凤尾村经济联合社发布公示，确定南宁天誉巨荣置业有限公司为九佛街凤尾村旧村改造项目的合作企业。项目拆迁安置总投资额约人民币39亿元。改造面积49.7万㎡！
此前广州公共资源交易中心发布公告，经审查，资格审查小组一致认为天誉置业（南宁天誉巨荣置业有限公司）通过了知识城北凤尾村旧村改造项目的资格审查。
此次资格审核后，天誉置业拿下凤尾村旧改项目也已是贴板上钉钉的事情了。
天誉置业在广州打造了天誉半岛、广州天誉花园、广州威斯汀酒店及寰城广场等多个高端项目，此次入主知识城，会给知识城带来怎样的惊喜？
据中国房地产行业管理协会网站的相关信息显示，凤尾村旧改项目地处“价值创新园内”，并将“作为园区的唯一配套住宅项目”，”解决产业园区中人才的生活需求”，定位很是不错。
改造后的凤尾村，将变成一个配套5所学校（注：其中2所幼儿园）、商业和公交首末站的住宅小区。
此前，广州市黄埔区人民ZF也曾发文征收凤尾村50.6490公顷（50.649公顷=759.735亩）集体土地征收为国有土地，由此可见黄埔ZF对凤尾村的旧改之心。并依法批准的《征收土地方案》和《征地补偿安置方案》内容和有关事项。
本项目位于黄埔区九佛街凤尾村，位于知识城北部，东至开放大道，南至康耀七路，西至永九快速，北至康耀北路。凤尾村在册总人口共3589人，建新范围面积约为49.72公顷，拆迁安置总投资额约39亿元。
凤尾旧村改造项目位于知识城北部，占地面积约45公顷，预综合容积率约3.06，计规划建筑面积约136万平方米，总投资约88亿元，建成后营业总收入近140亿元。
毗邻地铁红卫站，旁边便是国际生物医药创新园。
其中，该项目也已经在推进中，计划于2020年下半年，房屋拆除26.1万㎡，开工建筑面积22.3万㎡，固定资产投资10.1亿元，将在2021年进行控规调整。
值得一提的是，凤尾村合作企业的招标公告也提到了凤尾村将建设超高层建筑。
要求申请合作企业应具有于全国范围内在建或建成的综合体项目，该项目总建筑面积不低于20万㎡，且楼高不少于300米。
据小编所知，知识城北的最高建筑一直在300米左右，而从凤尾村的效果图来看改造后的建筑并不低，未来凤尾村或有可能成为知识城的地标建筑。
知识城片区重点推进20个旧村项目，现状房屋总面积978万平方米。截至目前已批已过会项目7个，拆除153万平方米，已开工25万平方米，已竣工5万平方米。
到2020年底，新增完成过会批复项目5个，拆除房屋303万平方米，开工239万平方米，实现固定资产投资140亿元。 |
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发表于 2020-12-14 21:09:15