旺角丨洗衣街水务署重建 75層丨320+丨未招標

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:24
九龙最有名的限高地方就是尖东。

你不觉得很搞笑吗，尖沙咀市中心竟有严格的高度限制?

谢谢普及！但是为什么旺角这个规划一开始就320米，我在现场看着，地块还是太小了，插一栋320还是有些不可思议。

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:20
香港第一高楼就在油尖旺区

有小小故事 你想知道吗?

算吧，简单来说是整早在1988年ZF的重建构思，去到收地到打造地标，都是ZF的特别决策。除此之外，要发展商去搞，但你只给他建10层，应该不会有人想投资吧。
(朗豪坊计划发展前的旧区是知名的红灯区，色情事业如夜总会、卡拉OK伴唱及按摩馆等林立。)

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:24
九龙最有名的限高地方就是尖东。

你不觉得很搞笑吗，尖沙咀市中心竟有严格的高度限制?

不过尖东这边靠近海皮，后面是九龙平地，再后面就是狮子山，不能盖高楼实属顺然。

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:24
九龙最有名的限高地方就是尖东。

你不觉得很搞笑吗，尖沙咀市中心竟有严格的高度限制?

才来高楼迷香港版看资讯，很丰富啊！！感谢感谢啊！！

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:30
才来高楼迷香港版看资讯，很丰富啊！！感谢感谢啊！！

客氣客氣 多來支持!!!

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:16
所以这两颗大树成为了阻碍，你又不可能砍掉它，也不能移动去其他地方，还要原址保留，基本上计划还得继续 ...

用設計去遷就，香港zf主導的發展基本都有投地條款。

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:18
香港私人发展商的话，3年左右

不一定的，如果不是和ZF投地，是自己私人去買地再去過城規的話可以很久。很多例子就是私人发展商拿地後發展許可又到期，他又再去重新改計畫，這樣就可以一直拖﹏(地價)

但向ZF投地的話就有建設的時間限制。

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:27
谢谢普及！但是为什么旺角这个规划一开始就320米，我在现场看着，地块还是太小了，插一栋320还是有些不可 ...

其實規劃署有出了3個方案作咨詢，這方面更複雜，還加上政治角力，我都不想去弄清。

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:40
其實規劃署有出了3個方案作咨詢，這方面更複雜，還加上政治角力，我都不想去弄清。

这种高楼只能放手交给私人发展商，政治角力确实了，还要过城规会，现在两颗大树，只能跟相关部门默默磨，举个例子，我在屯门有块项目for公营房屋的，也有一棵大榕树（估计也有3-50年），直接砍掉了（相当狠）。

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:40
其實規劃署有出了3個方案作咨詢，這方面更複雜，還加上政治角力，我都不想去弄清。

我比较喜欢方案2，哈哈

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:36
不一定的，如果不是和ZF投地，是自己私人去買地再去過城規的話可以很久。很多例子就是私人发展商拿地後發 ...

原来如此！！还是你很熟悉啊！！

hkhuhu

ykwhu 发表于 2020-9-11 16:44
这种高楼只能放手交给私人发展商，政治角力确实了，还要过城规会，现在两颗大树，只能跟相关部门默默磨， ...

应该是有向环保署通过的，可能不是你部门负责，所以你没有留意。

在香港砍树真的是伏，zf一早把树登记好，他每年会派人四处看。

我有一朋友(锦田，香港极郊区)为了扩大自己的土地发展空间砍了大树，不久就收到信被ZF告，最后解释是之前的10级风打倒了才没有事，否则要赔很多钱。

你可看本版的承建技术，大树的先进移植方法在世界不同先进国家发展都很久了，现在香港都成为其中一份子了。

ykwhu

hkhuhu 发表于 2020-9-11 16:52
应该是有向环保署通过的，可能不是你部门负责，所以你没有留意。

在香港砍树真的是伏，zf一早把树登 ...

是通过了的（很不可思议居然能过），当时我确实是做前期方面的工作。

sjb123

其实还是期待海港城海运大厦重建，据说当年批的是400+，后边就没消息了

chuenglaps

sjb123 发表于 2020-9-12 16:35
其实还是期待海港城海运大厦重建，据说当年批的是400+，后边就没消息了

这个更遥远