【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

justbeats · 发表于 2019-4-21 10:27:09

jcb2000 发表于 2019-4-21 10:05
西湖名品街是不是改造过啊，怎么和现在不一样

应该是银泰接手的时候改造的吧

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:33:10

二、武林地块传统市中心升级
1、恒隆广场（1+2期）：2期恒隆基本也是板上钉钉了，恒隆自己的图二期的轮廓也勾画出来了，拿下二期后，沿街立面不足的最大缺陷将不复存在，看好恒隆成为杭州的世界级综合体；
2、杭州中心（1+2期）：虽然我一直都在说杭州中心定位很难，但说实话既然有华润的底子在，也不会差，另之前不知道在哪个渠道看到说杭州中心还有二期？应该是电子信息大厦附近吧，如果一二期连上且与恒隆二期相连，对于人流动线和整个武林东区是个很好地提升

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:35:56

三、湖滨地区的升级改造
嗯，粗略的想了想，好像从商业角度来讲，真没啥大的改变空间，欢迎补充

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:48:43

本帖最后由 namco1987 于 2019-4-21 10:50 编辑

四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地，城战未来也仅办理城际高铁的始发终到作业，地铁是1,5,7，南北快线四地铁交汇，离西湖也近，离钱新也近，交通程度可以说无与伦比了，上城区由一直强调跟香港合作，起码要搞个靠谱的港资综合体吧，比如新鸿基apm或者新世界k11？

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:55:04

五、其他区域级别的综合体
天目里的招商与硬件打造令人惊喜，区域除了做天街、银泰城、大悦城之类的大众区域综合体以外，也可以有自己的格调与要求，天目里开了个很好的先例，接下来，城市之星若被嘉里接手，也值得期待。
其实杭州真的不缺天街、银泰城、大悦城之流，在这类综合体方面，杭州应该是做的很好的，杭州真的缺一些高格调、高标准的综合体，期望在未来几年，这个方面能有很好的发展。

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-21 11:54:50

冷笑002 发表于 2019-4-21 01:16
连卡佛是04年进入杭州的。

筹备与确认进驻是在之前，正式开业在04

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-21 11:55:42

jcb2000 发表于 2019-4-21 10:05
西湖名品街是不是改造过啊，怎么和现在不一样

是的我发的是07年改造之前的名品街

justbeats · 发表于 2019-4-21 11:59:11

namco1987 发表于 2019-4-21 10:48
四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地，城战未来也仅办理城际 ...

望江新城应该很有机会的，如果高标准的话最好半指定交给港资

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-21 12:02:18

seeleeeee 发表于 2019-4-21 00:39
西湖天地有点可惜，嘉里倒是感觉可以的，那个街区太迷人

瑞安本身经营在金融危机那段时间也出了问题，为此集团09年起花了几年整顿管理架构并调整内地业务重心（重仓上海新天地与上海市场）

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-21 12:20:52

namco1987 发表于 2019-4-21 10:20
几个重点项目值得重点关注一下：
三桥二桥拥江发展核心区：
1、钱新核心区的升级与“查漏补缺”：高德与 ...

高德如果愿意加钱换招商管理团队，调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样，核心问题在运营方，股权结构也乱。
钱新一期商业的聚集氛围还是要看东区万象城-平安-人寿-来福士-E04。

其实无论是钱新一期、奥体、亚运村还是江河汇、X堡，沿江由万科、华润开发的项目水准基本不会让人跌眼镜，因为项目对应定位很明确，两个房企也深知做成的意义；另外的项目就看开发商水准了，说白了这些项目是硬核级别，能够激发未来十至十五年的区域潜力。

dcz2 · 发表于 2019-4-21 12:26:58

钱江新城CBD 发表于 2019-4-21 12:20
高德如果愿意加钱换招商管理团队，调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样，核心 ...

杭州未来商业的主战场还是在钱江两岸，真正能诞生代表杭州的世界级商业也只会在两岸。

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-21 12:28:03

本帖最后由钱江新城CBD 于 2019-4-21 12:31 编辑

namco1987 发表于 2019-4-21 10:48
四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地，城战未来也仅办理城际 ...

上城（望江新城）是下城（延安路沿线）之后第二个zf层面愿意打造杭港深度合作的区域

冷笑002 · 发表于 2019-4-21 12:35:39

钱江新城CBD 发表于 2019-4-21 12:20
高德如果愿意加钱换招商管理团队，调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样，核心 ...

高德的硬件无话可说，这个硬件完全是新鸿基九龙仓恒隆的硬件标准，一线城市品质。

可悲的就是招商团队，这么顶级的硬件配这么烂的招商团队，唉。。。

justbeats · 发表于 2019-4-21 13:50:40

本帖最后由 justbeats 于 2019-4-21 13:51 编辑

dcz2 发表于 2019-4-21 12:26
杭州未来商业的主战场还是在钱江两岸，真正能诞生代表杭州的世界级商业也只会在两岸。

然而现在扛把子的还只有万象城+未来的江河汇
当然如果杭州之门真的引进了九龙仓，那又会加分不少

justbeats · 发表于 2019-4-21 13:56:22

上一个随便搜到的图

【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

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