梅溪湖西岸的地标，玉米楼还有戏吗？

csj1006 · 发表于 2017-8-3 11:55:52

关键是建筑形态要优化，合理搭配。

anyway2012 · 发表于 2017-8-10 06:58:19

1Ee0 发表于 2017-8-1 15:34
感觉长沙的超高已经滞后很多了，再过个三五年，别的城市400+500+600+建了几栋了，那就尴尬了

现在来看还真不滞后，你去其他城市板块看看都啥样.长沙高楼这几年算是很给力了。

shenzu · 发表于 2017-8-10 10:34:34

1Ee0 发表于 2017-8-1 15:34
感觉长沙的超高已经滞后很多了，再过个三五年，别的城市400+500+600+建了几栋了，那就尴尬了

那倒是看看某些400加500加建的起来波。。。。

shenzu · 发表于 2017-8-10 10:35:18

碧海心发表于 2017-8-2 00:43
长沙的格局细节怎么样？是长沙的强项？

就是因为不好所以要加强波。。。

oscar.soso · 发表于 2017-9-12 05:32:18

希望有新的更好的方案个人并比喜欢玉米造型哈哈何况大玉米郑州有一个了｀｀

bright1124 · 发表于 2017-9-12 08:58:29

写字楼空置率太高了，成本比住宅高很多，销售价格倒挂，销售进度慢，开发商都比较谨慎，很多商办地块都改建公寓了

hhw804 · 发表于 2017-9-12 09:11:03

本帖最后由 hhw804 于 2017-9-12 09:35 编辑

建高楼不难，但要再把这个钱赚回来可就难了。。。这和店铺装修一个道理

牛钵士 · 发表于 2017-9-12 09:50:30

F19/20商住混用地块即将挂牌招标，项目位于梅溪湖国际新城CBD核心区域，北与中央商务绿轴为邻，西面紧邻龙王港河，南面为近湖九路。
环境优势：一线湖景资源。
交通优势：距2号线地铁口500米。
配套优势：拥有雅礼梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、周南梅溪湖小学、岳麓区实验三小等名校配套。
图片上传不了，限高250米，容积率小于7.9与7.5

牛钵士 · 发表于 2017-9-12 09:51:54

F-13超高层项目已经出现在金茂官方网站上了，应该离动工开建不远了

tonc · 发表于 2017-9-12 10:04:45

懂得城市规律的话都知道梅溪湖只能是个社区，不可能成为CBD，中央商务区一般都是地段、交通极其便利，和开阔的片区。一个城市能有一个CBD就不错了，目前也只有北京能具备两个CBD的能力，真正的CBD是政府主打，甚至是省级以上的战略，不是开放商高几栋楼就叫CBD，必须得众多公司和总部机构的进驻，这个完全需要政府引导集中入驻，再说必须离传统的中心地带近，长沙和很多城市都是在江边上，怎么可能一个湖边这么远去弄CBD，政府也没有承认。北京是没有河和江，长沙的中心就是江两岸，虽然之前有了芙蓉CBD,但是芙蓉没有形成整体规划，打造大量的集中办公区域地块有限，不能集中大量开发，考虑到疏散交通问题，无法大量启动基建，所以芙蓉CBD规模也就是只能达到市级水平，而五一是中心，但是是商圈，很多城市都会重新打造一个大型的办公区域，来作为未来发展高端产业和高端人才的办公区域，这就叫CBD,长沙的CBD有且只有一个就是滨江CBD，金融中心，省级承认，而且通过了更大发展需求认证的，属于重点打造区域，滨江CBD也将是唯一能成为CBD的区域。梅溪湖是不可能的，从地段和规划上都不可能成为CBD。如果有想知道为什么的，我建议去了解一下什么是CBD，CBD绝对不是几栋楼，也不是一个概念，是一个城市发展到一定高度在总体规划达到非诚先进的时候呈现出来的。

zqh691636850 · 发表于 2017-9-12 10:20:25

那现在的芙蓉路算什么?

ASDZXX186 · 发表于 2017-9-12 10:25:24

tonc 发表于 2017-9-12 10:04
懂得城市规律的话都知道梅溪湖只能是个社区，不可能成为CBD，中央商务区一般都是地段、交通极其便利，和开 ...

其实参照他省或是从规模上来讲，长沙根本就没有CBD，要算有的话，还真只能算是芙蓉广场到芙蓉北这一区域。滨江新城现在基本也全部是住宅，写字楼就少的可怜的几栋！这都怪长沙的产城融合政策

牛钵士 · 发表于 2017-9-12 10:34:04

长沙真正的CBD就是芙蓉路-五一商圈，并且近些年都无法改变。其他地方只是名称上带有CBD字样而已。

王小贱 · 发表于 2017-9-12 10:42:11

ASDZXX186 发表于 2017-9-12 10:25
其实参照他省或是从规模上来讲，长沙根本就没有CBD，要算有的话，还真只能算是芙蓉广场到芙蓉北这一区域 ...

滨江新城怕不止几栋，在方圆五百米范围内已开工的就有楷林三栋，FFC四栋，钱隆一栋，浦发一栋，广发两栋，民生一栋，泓德一栋，地宝两栋等总共15栋写字楼，规划即将开建的还有万科一两栋，绿地的也有，这还没算已经开建的协信的三栋玻璃幕墙公寓和远洋四栋全玻璃幕墙公寓。至于剩下的那么多地里规划的未动工的就不数了！

xiaocache · 发表于 2017-9-12 13:13:58

管它是不是CBD,BBD还是ABD的.,只有要高楼,有商业.有公司有就业机会就行了.

[摩天] 梅溪湖西岸的地标，玉米楼还有戏吗？