唐山南湖中央商务区核心区设计方案公开征集公告

wapian

黑白白黑 发表于 2017-5-25 14:24
看了下政府网站，还真是改了。。。。

是呗，自己都没弄清楚范围，就随意的发，哎。。。不知道是草率了还是认真考虑了

m-a-y

日前，唐山市城乡规划局专题向我市离退休老干部代表就南湖中央商务区核心区城市设计方案进行了汇报。南湖中央商务区核心区拟采取带城市设计（规划条件+城市设计导则）的方式整体出让土地。

一是项目背景，项目总用地面积约为5.37平方公里，包括商务板块、文体会展板块、更新改造板块和拓展区。商务板块核心区地块位于南新道以南，南湖公园以北，建设路以西，卫国路以东，规划用地面积1053亩，规划定位为项目级CBD。

二是城市设计方案国际征集情况，先后组织由天大、哈工大、加拿大CDG设计院等7家国内外设计团队多轮方案比选，并广泛征求社会各界意见。

三是方案特点，以城市新中心、文化新坐标、市民新客厅、旅游目的地为目标，构建南湖大世界新文旅活力、创智广场新经济、青年社区新生活、森林氧吧新生态四大板块，实现宜居宜业的多功能融合。

四是下步工作，拟采取带城市设计（规划条件+城市设计导则）的方式整体出让土地，既有刚性条件，又有弹性提升空间。

李莫白

设计费也要很贵

m-a-y

位于唐山核心区域的南湖中央商务区核心地块，自4月18日流拍后，时隔20天，将于5月9日再次拍卖。由于是中央商务区地块，在物业类型和公共配套设施建设以及自持比例、建设周期上均有特殊的要求。此地块将会为唐山南湖区域乃至唐山市区的城市发展起到锦上添花的作用。
南湖CBD核心地块要求规划有住宅用地，批发零售用地、住宿餐饮、商务金融用地，共分9个区域地块，其中有6个地块规定地块综合绿地率不低于20%，3个地块规定商业自持比例不低于50%，自持时间不少于10年。项目建设周期为一年半。竞买保证金为2.2亿元。
地块规划本身具有较高的门槛，将直接把大部分开发企业拒之门外；2.2亿元的竞买保证金，更是考验了房企的综合资金实力。该地块究竟花落谁家，并将开发出怎样的产品？一起拭目以待。

李莫白

地块起点高，回报周期长，开发有一定难度

飘雪无垠

富力地产携手华润置地联合拍下唐山南湖商务区核心地块

苗昔

有可能建万象汇了

m-a-y

苗昔 发表于 2018-5-9 10:41
有可能建万象汇了

真的假的啊？

335600889

m-a-y 发表于 2018-5-12 18:43
真的假的啊？

假的。。。。。。

苗昔

m-a-y 发表于 2018-5-12 18:43
真的假的啊？

我听华润楼盘销售说的 拭目以待吧

飘雪无垠

这次拿地的华润方面的公司是北京润置商业运营管理有限公司

335600889

飘雪无垠 发表于 2018-5-15 18:19
这次拿地的华润方面的公司是北京润置商业运营管理有限公司

目前规划的确是万象汇。

roror

限高注定。。此地不会作为商务中心。。已废

1304446437

唐山南湖CBD西区（新华联+华润置地+仁恒置地 三大名企联合）开启唐山CBD新时代！

3158920189

不错