旺角洗衣街研建75層(350米)新地標

Peter.Zhu

好消息！以后旺角东站出来景观会不一样！

Peter.Zhu

www.districtcouncils.gov.hk/ytm/ ... 0_2017_TC_Annex.pdf

老伯姓

good

大夏

300+？

touch

2018年2月22日
規劃署就醞釀多年的旺角洗衣街社區用地提交方案，擬建3幢大樓，包括兩幢4至6層高商場，及1幢68層高地標式商廈。其中一幢68層高商廈，商業樓面涉130.5萬平方呎，估值接近200億元。

現址為食環署、水務署辦事處及臨時停車場的洗衣街地盤，佔地12.7萬平方呎。規劃署去年就項目提3重建方案，經過研究及諮詢後，建議發展成3幢商業樓宇，可作寫字樓、零售及酒店等混合用途。

68層商廈 估值近200億

考慮對周邊交通、通風影響及避免遮擋山脊綫，大樓高限由主水平基準以上350米（約75層高）減至320米，興建成兩幢較矮的4及6層高商場，以及1幢樓高68層高商廈，將超越朗豪坊（255米），成為旺角區最高建築地標，頂層將設置公眾觀景台，提供商業樓面約130.5萬平方呎。

為配合智慧城市及綠色建築概念，用地將預留不少於7.05萬平方呎作公共休憩空間，同時有約5.3萬平方呎為政府社區用地，並設有公共小巴運輸交滙處及過境巴士上落站設施，分別涉約4.3萬及6.3萬平方呎。為緩和車流交通擠塞，另外將劃設約6萬平方呎樓面為停車場，提供不少於130個停車位，較原先多50個。

擬設行人天橋 連接太子站

用地鄰近女人街及波鞋街等區內景點，擬將設行人天橋，包括連接用地至太子站及旺角港鐵站一帶、亞皆老街及染布房街等，可望成該區地標及滙聚點。而政府預計於2020年可完成拆卸工程，估計地皮最快在未來2至3年納入賣地計劃。城規會本周五審議。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，地皮位置優越，較適合作商場和寫字樓發展，以商業樓面計算，估值195.7億元，每呎樓面1.5萬元，用地比鄰的MOKO主打輕奢侈快時尚，若由同一發展商投得，料對西九龍的主零售商圈有調配作用。

Peter.Zhu

2020年才完成拆卸，这效率

hypersun

10.12

kaka.ac

洗衣街重建摩天商廈　規劃署倡不採納反對意見

城市規劃委員會早前修訂《旺角分區計劃大綱草圖》，包括洗衣街**用地重建摩天商業大廈，以及放寬彌敦道兩旁商業地高度限制。諮詢期所收到的283份申述，該會將於本周五(15日)審議。

香港地產建設商會亦有提交意見，支持上述商廈重建發展及放寬高限，但認為幅度不足夠，建議由大綱圖倡議的主水平基準以上130米，進一步增至150米。不過，規劃署認為再增高限的理據不足，而其他大部分意見均反對洗衣街地盤重建，該署亦建議城規會不應採納，認為應維持原有擬議方案。

**難得的企硬不改變立場, 300米有希望了

斌人

早就应该有强硬的立场了，一人反对就停止，什么都做不了！

PAFC

舊水務署已經拆到底了！

llllxb

方案三

bill623

會不會有酒店在內

老伯姓

水務署好像搬往北角

老伯姓

香港發展什麼都有人反對 太民主還是不行 發展只有原地踏步 甚至倒退

jchk

老伯姓 发表于 2019-5-29 04:56
香港發展什麼都有人反對 太民主還是不行 發展只有原地踏步 甚至倒退

這區已經非常擠逼 人又多車又多 再起棟350米的高樓真的怕會逼爆旺角

發展這項目前必須先把交通配套搞好 才能獲得居民的支持