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发表于 2012-3-27 11:17:17
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政府部门：
拆迁成本并不高，在正常范围
为了“中联地块”能早日开发，常州市和天宁区两级政府部门做了大量的准备工作。天宁区发改委贺主任认为，“当前主要原因确实在于地王大厦的设计方案上，容积率、车库等问题不解决，就目前来说亚太电通集团提供的方案还不能通过审批。”
“中联地块”开发成本为何如此之高？负责地块前期工作推进的天宁街道副主任陈建新算了一笔账，以拆迁一户民房为例，需要支付房屋基价、安置费、评估费、审计费、劳务费等一系列费用，如果是营业性用房还有住改营的费用，过渡费随过渡时间呈阶梯式增长。“中联地块”情况比较复杂，经过测算当前民居部门的拆迁综合成本大约在1.5亿元左右。
“这些都是按照国家的相关规定测算出来的，都是正常的拆迁综合成本，1.5亿元属于正常范围。”陈建新说。
对于李焕明提到的“如果政府找到有意向的开发者，那‘中联地块’开发随时能启动。”，陈建新认为，按照13.5的容积率，目前除了李焕明，没有人能够做的下来。“中联商厦北面的前后北岸商业街是归李焕明所有，如果其他人拿下地块建造高楼，势必会影响商业街的采光，李焕明肯定会反对，公示通不过规划上也始终无法通过；如果李焕明自己来开发，他肯定不会自己反对自己的公示。”陈建新说。
业界：
亚太电通对改造“中联”态度并不积极
一位知悉内情的房产业界人士透露，早在2009年时，政府部门就希望亚太电通集团能立即开发“中联地块”，按照当时的市场价格拆迁综合成本约7000万左右，市政府和天宁区政府同意分别补贴1000万元，但让人奇怪的是，如此良好的机遇和诱人的条件却被李焕明拒绝了。其后，中联商厦东面的购物中心也提出建造28层高楼，希望能与“中联”共同改造，但由于亚太电通集团未能同意，共同改造还是未能进行。
“从这一系列的拒绝来看，李焕明对改造的态度并不是积极的。”该人士表示。
回应
态度并非不积极，做梦都想早日开工
昨日，亚太电通集团针对此事进行了回应，并发来书面说明，重点表述了三方面内容。
回应中称，亚太电通对中联改造的态度并非不积极，“集团早就把前期开发所需的资金都准备在帐上，每天都会产生大量的资金成本，并于2008年就对该地块建设图纸的设计投入了大量精力、物力、财力，亚太电通投资集团做梦都想中联地块能尽早开工。”
对于政府补贴，亚太回应“根本不存在也没有不同意、更没有权力不同意天宁区政府对地块补贴1000万元的说法。”
对于拆迁成本低和政府的优惠政策，亚太回复“我们肯定求之不得的，不存在不积极和不同意的说法。”
另外，亚太电通还在回应中称：“对于当初政府的补贴和改造要求也并没有不同意。现政府对该地块属于居民部份的拆迁成本测算方案标准定为1.5亿元。亚太电通投资集团都愿意按照政府测算的1.5亿元的价格执行。” |
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发表于 2012-3-27 12:08:34