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发表于 2013-6-13 16:28:25
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补充些新消息：
1栋45层办公楼
建筑高度169.2米
武汉华尔登国际酒店
1.项目由来
旅游业是当今进步最快，最具活力和潜力的产业之一。我国旅游业已经成为国民经济新的增长点和区域经济的支柱产业。随着旅游业的快速发展，我国酒店业的发展也欣欣向荣。近年来，武汉市旅游业的迅速发展，带动了酒店业的发展。
面临我国旅游业和酒店业良好的发展形势，同时为配合金银湖地区以及东西湖区旅游业的快速发展，武汉裕亚置业集团有限公司已通过挂牌形式竞得武汉市东西湖区金银湖街道办事处——金山大道以北、金银湖路以东地块的国有土地使用权，并由武汉裕亚酒店投资有限公司在该地实施武汉华尔登国际酒店建设项目（以下简称“本项目”）。
本项目2010年的规划方案中，总用地面积35834.70m2，总建筑面积89586m2，容积率2.5，主要建设1栋酒店大楼、3栋独立多层宾馆以及1栋办公楼。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关要求，该项目需编制环境影响报告表。武汉裕亚置业集团有限公司于2010年已委托我公司对武汉华尔登国际酒店建设项目进行了环境影响评价，并于2011年3月取得了武汉市东西湖区环境保护区的批复。
原环评审批后，本项目的规模发生了重大变动，容积率由原来的2.5调整为3.62，总建筑面积由89586m2增加至129719.50m2，主要建设办公楼、酒店、娱乐中心，调整后的规划方案已经获得了规划局的批复。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，项目新的规划方案应编制环境影响报告书。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的相关规定，“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模...发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”。因此，武汉裕亚置业集团有限公司于2012年11月重新委托我公司进行环境影响评价工作。
2. 建设项目概况
2.1. 主要建设内容
2.1.1. 技术经济指标及建设内容
本项目规划净用地面积35834.70m2，总建筑面积129719.50m2，其中酒店建筑面积56679.59m2，娱乐中心建筑面积8857.11m2，桑拿中心建筑面积3855.33m2，办公楼建筑面积60327.47m2。规划容积率3.62，绿化率45%，机动车停车位860辆。
本项目建设内容主要包括1栋26层五星级酒店，1栋45层办公楼，1栋4~5层娱乐中心，1栋3层桑拿中心。其中酒店1~4层为裙楼，包括酒店大堂及餐饮，5~26层为酒店标准层，建筑面积为56679.59m2，高度为98.6米；办公楼建筑面积为60327.47m2，15和30层为避难层，建筑高度169.2米；桑拿中心建筑面积为3855.33 m2；娱乐中心建筑面积为8857.11m2。配套建设区内给排水、消防、变配电等设施。
本项目分两期建设，一期主要建设酒店大楼、娱乐中心及桑拿中心，二期主要建设办公楼，以下分别进行介绍：
（1）一期建设内容
①酒店
1层：精品店；中餐厨房、餐厅；西餐厨房、餐厅；大堂；总台办公；风机房；行李间；储物间；卫生间。
2层：厨房、中餐包房、多功能厅；空调机房、储物间；接待室；卫生间。
3层：办公室、会议室。
4层：棋牌室、台球、乒乓球室，健身房，空调机房，更衣室、卫生间、屋面游泳池（250m2）。
5层~26层：客房共415间。
（2）二期建设内容
二期主要建设45层的办公楼及2层的地下室，其中15、30层为避难层。办公楼位于场地东部，主要对外租赁作为办公用途。
2.1.2.平面布置
（1）地上建筑
本项目用地呈不规则的“L”形，西侧临金银湖路、南侧临金山大道，东北侧临金银湖。
本项目一期主要建设1栋26层五星级酒店，1栋4~5层娱乐中心，1栋3层桑拿中心，二期主要建设1栋45层办公楼。办公楼位于项目东部；酒店位于西南角（金山大道与金银湖路交叉角），酒店设置有2~4层的裙楼；西北部设置娱乐中心和桑拿中心。 |
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