白鹅潭广钢地块 “岭南V谷”|35层？米|33层150米|在建

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珠江岸边就该多建些这样的商务楼和酒店，少建些住宅！！！
子思笔 发表于 2015-4-21 16:37

是的

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又是品质楼！顶！
大爱广东 发表于 2015-4-21 17:28

有空去这个地块拍拍进度

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这个200+的机会很大，关键是什么时候开建
ANL 发表于 2015-4-21 08:39

不清楚，有无版友住旁边拍拍啊

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广钢岭南V谷建设规划获批
　　羊城晚报讯 记者吕楠芳报道：巨无霸旧厂改造项目——广钢的改造工作又有新动态，记者昨日从广州市规划局获悉，广钢位于芳村珠江边上的仓库用地将建广州国际智能科技园——“岭南V谷”，地块内将建两栋“新财富大厦”、七栋“创新楼”、一栋“创智楼”以及一栋酒店等。目前该项目的规划已经获批，正在规划局官方网站进行批后公示。
　　拟建十几栋大楼
　　规划公示显示，广钢“岭南V谷”地块位于荔湾区南部门户区位，东邻广珠高速西线，南侧为珠江，西侧为花地大道，北侧相邻为海南村的花卉基地。地块南跨珠江为佛山市南海区，隔珠江南与金威啤酒厂相邻，东南处是南海三山港。
　　据了解，广钢集团希望对该地块进行产业升级改造，建设高科技创意产业园，并将其作为广州钢铁集团构建高科技产业体系和加快推进战略转型的试验基地。该地块原为工业用地和仓储用地，有少量的商业用地、市政公用设施用地和对外交通用地，目前其用地性质已修改为商业金融用地、公共交通用地。根据规划，该项目总用地面积163257平方米；计算容积率建筑面积391351平方米，绿地率30%。
　　地块的最北边将建两栋“新财富大厦”。大厦的裙楼均为四层，塔楼则分别为29层和33层。南边分为两个片区，西南片区建四栋“创新楼”，分别为16层、17层、22层和28层，22层和16层的“创新楼”之间由4层的商业配套楼相连接。东南片区则设有21层的“创智楼”和两栋17层、一栋28层的“创新楼”。“创新楼”之间由两层的沿街商业区相连。
　　另外，在地块的西南角将建一栋13层的酒店，东南角则将建一栋29层的V谷科技产业楼和一栋13层的IEO独栋总部楼。设带状休闲公园直达江边。
　　严控沿江建筑高度
　　据了解，为保持珠江北岸沿线开敞空间，考虑到沿江一线生态景观的要求，规划对管理单元南面的滨江路向北偏移，并在沿江一侧增加20米宽的防护绿地，沿江一线建筑的高度仍然全部控制在60米以内。

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广钢江边仓库地变“岭南V谷”
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大洋新闻 时间: 2014-07-07 来源: 信息时报


　　去年广钢搬迁，吸引不少市民前去拍照留念。(资料图片） 　　信息时报记者 萧嘉宁 摄
　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 广州三旧改造的重点项目一直备受关注。记者昨日获悉，广钢位于芳村珠江边上的仓库用地将建广州国际智能科技园——“岭南V谷”。目前，该项目规划已获批并开始批后公示。地块将建两栋“新财富大厦”、七栋“创新楼”、一栋“创智楼”以及一栋酒店等。
　　规划显示，广州钢铁股份有限公司（岭南V谷）地块位于荔湾区南部门户区位，东邻广珠高速西线，南侧为珠江，西侧为花地大道，北侧相邻为海南村的花卉基地。地块南跨珠江为佛山市南海区，隔珠江南与金威啤酒厂相邻，东南处是南海三山港。
　　据了解，广钢集团希望对原芳村开发区用地进行产业升级改造，建设高科技创意产业园，并将其作为广州钢铁集团构建高科技产业体系和加快推进战略转型的试验基地。
　　沿江一侧增防护绿地
　　该地块原为工业用地和仓储用地，有少量的商业用地、市政公用设施用地和对外交通用地，目前其用地性质已改为商业金融用地、公共交通用地。根据规划，该项目总用地面积163257平方米；计算容积率建筑面积391351平方米，绿地率30%。
　　地块的最北边将建两栋“新财富大厦”。大厦的裙楼均为四层，塔楼则分别为29层和33层。南边分为两个片区，西南片区建四栋“创新楼”，分别为16层、17层、22层和28层，22层和16层的创新楼之间由4层的商业配套楼连接。东南片区则设有21层的创智楼和两栋17层、一栋28层的“创新楼”。创新楼之间由2层的沿街商业相连。
　　另外，在地块的西南角将建一栋13层的酒店，东南角则将建一栋29层的V谷科技产业楼和一栋13层的IEO独栋总部楼。设带状休闲公园直达江边。
　　据悉，为保持珠江北岸沿线开敞空间，考虑到沿江一线生态景观的要求，规划对管理单元南面的滨江路向北偏移，并在沿江一侧增加20米宽的防护绿地，沿江一线建筑的高度仍然全部控制在60米以内。

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最高33层的话看来只有150+了

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希望像最新效果图那样加高

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广州市环境保护局


                                          

穗环管影[2015]16号


                           
关于岭南V谷—广州国际智能科技园项目项目环境影响报告书的批复

广州威谷置业有限公司:
你公司报批的《岭南V谷-广州国际智能科技园项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、岭南V谷-广州国际智能科技园项目拟选址于广州市荔湾区海南村花地大道南沙尾桥北侧，项目主要建设内容为新建17栋建筑，其中12栋写字楼（33层1栋，22层3栋，18层2栋，17层1栋，32层1栋，25层1栋，23层1栋，15层2栋），4栋商业楼（4层1栋，2层3栋），1栋酒店（15层），配套建设垃圾收集站（不进行压缩作业）、排水泵站、公交站场等。项目设置6台备用柴油发电机（2台1600kW分别设于A1地下一层、B1地下一层，2台1200kW分别设于A2与A3之间地下一层、B2与B3之间地下一层，1台720kW设于C1地下一层，1台640kW设于A5地下一层），设置3384个机动车泊位；建筑物A1、A5、B1采用水冷螺杆式冷水机组中央空调（冷却塔分别位于A1裙楼天面、A5楼顶天面、B1裙楼天面），A4采用风冷热泵机组，B3、B6、C1、C2采用VRV空调，其余建筑采用分体空调；设置餐饮面积22973平方米，主要位于B3、C2写字楼，A8、B4、B7商业楼，A1、A3、A7、B1的裙楼，A4栋2-4层和A5酒店内部。项目不设肉菜市场、公共厕所和锅炉。项目总投资480000万元，其中环保投资2790万元。
《报告书》评价结论认为，在全面落实《报告书》提出的各项环境保护对策措施的前提下，该项目建设运营过程中的污染排放可达到相应的排放标准和控制要求，区域环境质量不会发生明显不良变化；从环境保护角度，项目建设可行。经审查，我局同意《报告书》评价结论。

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12栋写字楼（33层1栋，22层3栋，18层2栋，17层1栋，32层1栋，25层1栋，23层1栋，15层2栋），4栋商业楼（4层1栋，2层3栋），1栋酒店（15层）

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项目地点：广州市 荔湾区
设计时间：2013－2014年
建筑面积：54.17万m2
建筑层数：地上33层，地下3层
建筑高度：最高150m

<p>岭南V谷是广钢开发区片区地块作为广佛同城和白鹅潭经济圈的重要节点，广州钢铁集团计划依托广州市&ldquo;三旧&rdquo;改造政策，对该地块进行综合开发利用。目前地块已纳入广州市旧厂房改造规划范围。本项目是广钢构建高新技术产业体系加快推进战略转型的重要步骤，具有&ldquo;先行先试&rdquo;的示范效应。<br /> 岭南V谷是以科技为主题，以高新技术产业为指导，以商务办公为支撑，融合科研、商业、服务、休闲、娱乐于一体的科技主题RBD。园区着力培植智能装备、新材料和信息技术等<br /> 国家战略型新兴产业、吸引科技型企业入园创业发展，建成具有国际影响力的科技创新、科技合作及科技服务的示范基地。作为科技园区，应兼顾效率、交流、形象、低碳等标志性形象，体现创新性的构思特点。构思将场地的折线形态特征进一步整合，形成贯穿始终的设计语言。<br /> 绵延江岸1.5km长起承转合的绿轴与庭院空间， 绿色、生态为主题的科技园区有更多滨江特色，折线形三维轮廓线层层错落，建筑设计引入&ldquo;立体城市&rdquo;（Multi-Ground City）的设计理念，探索在土地紧张，高强度开发前提下商业、研发、居住环境协调平衡的建筑模式。临江第一排以星级酒店为引领，后接裙房设置广钢风情情景商业街，与集中商业、休闲商业和沿街商业有机结合，充分利用沿江资源，完善园区配套，为园区添加特有吸引力和竞争力，提升园区价值品位。 建筑群呈现北高南低的整体趋势，其中西北角超高层写字楼为场地制高点。建筑群通过板点结合的模式，形成更宽的视线走廊，让第二、第三排的产业楼及办公楼能看到江景，并且建筑屋顶通过各种切角的处理变得更多变化，避免生硬的折线。重点运用&ldquo;转&rdquo;、&ldquo;回&rdquo;、&ldquo;承&rdquo;、&ldquo;顺&rdquo;的构图手法，在重点区域通过线性的收放，打造不同尺度、不同规模的活动空间，同时，在二维构图的基础上进行了三维空间的景观设计，在大尺度的线性尺度中设计小尺度的景观节点，通过这种无边界、无界定感的环境设计，给观者、游者持续的新奇感。</p>

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