完工 | 重庆来福士广场 | 355米*2 265米*4 235米*2

希望1983

jiang迷 发表于 2018-11-26 14:43
还有， 这里以后肯定很堵车没得说， 只有两边和后面可以进出， 5栋住宅一千多户人， 这里买得起房子的家家 ...

这里修三栋楼是最佳的，前面已栋高的，后面两栋矮的

CQWFC

哈罗德克利 发表于 2018-11-25 11:27
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jiang迷

陪客户去了趟朝天门实际感受了下马上要建成的感觉。 很壮观体量很庞大， 站在朝天门广场最外面都要仰头仰到面朝天那种才能顶那种。  马上就建成了， 但是在下面看还是觉得说不出的感觉， 感觉丢掉了很多东西，建筑很庞大有些呆板和这个地块的灵魂属性不相衬的感觉。 另外那个模仿帆船的外立面格栅真的很LOW,    灰蒙蒙的颜色刚上上去就这样， 用着完工后白天看真的太烂了。  这个建筑也没和朝天门轴线对齐偏到长江那边去了，可能是我要求太高了估计是用地问题没办法，另外建成后去朝天门从两边和中间商场都能去中间商场的门还是有那么大只是里面的逼格就不知道如何了但是全是商铺是肯定的(见图片大门出口) 。总之，这次实地感觉只能说是心如死灰， 可能建成后连廊上的效果才是这个建筑的意义所在。。。

希望1983

这楼最恼火的是体量太大太密，对于造型来说肯定不算完美，但仁者见仁智者见智，在造型和体量确定不变的情况下，当时再退后百把米修是最好的，但是又涉及多拆几栋楼，估计会多花100亿资金，没人愿意承担，如果再现在的位置修小体量的最好，但是出于商业利益也肯定没人愿意修，除非**参与投资

希望1983

如果放在现在修，按这届的思路也许会修小体量的，大致思路就是最早征集那些方案的模式，三栋楼，前面一栋高的，后面两栋矮的，出于商业利益考虑可以在前面那栋高的正后面隐藏一栋矮的，一共就是四栋，比现在体量减少40%，同样设计成形式的帆的造型，可以类似嘉陵帆影那种，挺简洁的

jiang迷

希望1983 发表于 2018-11-30 09:00
如果放在现在修，按这届的思路也许会修小体量的，大致思路就是最早征集那些方案的模式，三栋楼，前面一栋高 ...

其实，之前有个方案挺不错， 把朝天门广场也会重修，弄成那种船舷的感觉， 三栋楼一栋高的两栋矮的， 两栋矮的是公共建筑，高的是一栋综合体——没有住宅的综合体， 中间有巨大的广场链接，既符合地块属性又有商业价值体量也不小80万方左右。 真不知道那届**怎么想的。 其实，这块地将近10万平修八栋楼112万方的体量5栋住宅真不合适，体量和内容都不合适，有人觉得240亿的投资很多了不能挑三拣四，如果当初竞标时就知道能修这么大体量而且大部分是住宅的话，估计不知道多少公司愿意出这个钱。人家北京中国尊一栋楼也号称240亿投资，中国尊地价63个亿我们65个亿差不多，可怎么他建一栋楼咱们建八栋加一个巨大的五层群楼用的钱竟然差不多，这就奇怪了耶，单从数字角度看哈。 再说了虽然是一个设计师设计的但难免会有比较，这里和金沙酒店一样都是双方最好的地块甚至没有之一的地块，可人家自己的金沙那个建筑的细腻感虽然建造难度没咱们大，可造型感觉很合适体量也正好，金沙花多少钱——金沙花400亿呀体量把咱们小得多。 现在咱们这个呢， 昨天去现场看了除了体量大，没别的，当然连廊上效果应该是不错的这点得承认，可也不能材料用成那样的，弄出帆的感觉的那个格栅，我感觉那个格栅真的重庆本来阴天多还搞那个颜色，本身就是那个颜色这才刚放上去看着就灰扑扑的， 白天看着真的很堵得慌。  真的， 我没有夸大，不信的可以去现场感受。   反正这个项目当初应该是出奇制胜加上那个听上去高大上的名字， 别的竞标方案走的思路大致相同， 可见大部分尖端设计单位都认为这里不应该建超大型综合体，特别是屏风式的建筑， 来福士也是因为出奇不易成功突围， 可现在实际效果证明还是要走主流路线， 重庆算是给其他重要位置建设改造项目提供了教训。。。 大家去现场看看就会有这种感觉近距离的。。

哈罗德克利

jiang迷 发表于 2018-11-30 11:23
其实，之前有个方案挺不错， 把朝天门广场也会重修，弄成那种船舷的感觉， 三栋楼一栋高的两栋矮的， 两 ...

说得非常好！不过估计很多人会用“240亿；你又买不起；修好了再来看效果；一定会成为网红；要是没得来福士朝天门更烂；知道有多少工程上的难题和挑战吗”等来回击你的。这些人就是跪久了爬不起来。

tangyuehuacq

哈罗德克利 发表于 2018-11-30 13:47
说得非常好！不过估计很多人会用“240亿；你又买不起；修好了再来看效果；一定会成为网红；要是没得来福 ...

不是来福士,一般的房地产还没有这个实力去搞,1拆迁费用高,2地基难度大,3建筑面积少根本赚不了钱,

yuxieyuxie

jiang迷 发表于 2018-11-30 11:23
其实，之前有个方案挺不错， 把朝天门广场也会重修，弄成那种船舷的感觉， 三栋楼一栋高的两栋矮的， 两 ...

金沙酒店的材料价格地价工人工资怕不是重庆能比的

yuxieyuxie

哈罗德克利 发表于 2018-11-30 13:47
说得非常好！不过估计很多人会用“240亿；你又买不起；修好了再来看效果；一定会成为网红；要是没得来福 ...

然而来福士确实是网红，确实是提升了朝天门的档次，这是你在这里反串就能改变的？

哈罗德克利

yuxieyuxie 发表于 2018-11-30 17:23
然而来福士确实是网红，确实是提升了朝天门的档次，这是你在这里反串就能改变的？

对啊，是网红，估计你就天天听一下冯提莫的歌而已。

苏子的铅笔

哈罗德克利 发表于 2018-11-30 21:19
对啊，是网红，估计你就天天听一下冯提莫的歌而已。

人家冯提莫吃你家粮食了？最鸡巴讨厌你这种说不过人就人身攻击的loser

森海

T1塔楼目前已完成至38层，预计明年初封顶

zenghuanxuan

施工水平堪忧

希望1983

zenghuanxuan 发表于 2018-12-1 19:38
施工水平堪忧

施工水平哪里担忧了？